Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 439 m²

Todi, Perugia (provincie)

Indrukwekkende eigendom op een absoluut rustige en afgelegen locatie in het zeer populaire gebied ten zuiden van de middeleeuwse stadje Todi. Het is bereikbaar via een 1,3 km lange "strada bianca" (grindweg), waarvan het eerste deel door een bebost gebied loopt en dan verder loopt, over het open heuvellandschap aan beide zijden begrensd door oude cipressen. Dit is een oude Romeinse weg die nog steeds deel uitmaakt van de pelgrimsroute "Cammino della Luce". Een oude Romaanse boogbrug leidt over de beek die ook aan het perceel grenst.
Het terrein rond het huis is vlak en wordt aan twee kanten begrensd door een riviertje. Het laat zich het beste omschrijven door de aanwezigheid van bomen en open weiden, en de vlakke ligging maakt het een ideale plek om paarden en ander vee te houden.

De twee gebouwen konden niet meer van elkaar verschillen, enerzijds is er de antieke molen (graanmolen), die is omgebouwd tot woonhuis en barst van de authentieke details. Vooral het nog bewaard, gerestaureerde deel van de antieke molen is zeer indrukwekkend, evenals het oude metselwerk dat vroeger het water tot in de molen leidde. Hoewel het gebouw, dat van zeer mooie natuursteen is gemaakt, volledig is gerenoveerd, lijkt de tijd te hebben stilgestaan en kan de toeschouwer zich gemakkelijk laten terugvoeren in de geschiedenis.

Op de begane grond, naast de molen, is er een garage, die wordt gebruikt als werkplaats en wasruimte, een zomerkeuken, die werd ingericht in een voormalige stal, en verschillende andere kamers, die dienen als opslagruimte voor brandhout en meer. Het centrale woonniveau wordt bereikt via een buitentrap die leidt naar een woonkamer met open haard, een woonkeuken, 4 tweepersoonskamers, een eenpersoonskamer en 2 badkamers. Een binnentrap leidt naar de torenkamer, die vroeger de graanschuur was. Deze zeer mooie ruimte dient gerenoveerd te worden.

De molen wordt door de huidige eigenaar verhuurd als vakantiehuis en geniet van regelmatige huuropbrengsten en een vaste klantenkring die altijd graag terugkeert naar deze bijzondere plek.

Een tweede huis is volledig herbouwd in traditionele stijl en biedt alle voordelen van modern wonen. Open en zeer lichte kamers, van waaruit de tuin en de terrassen via openslaande deuren direct bereikbaar zijn, geven het gebouw een zekere "loft-stijl". Het hart is de ruime kamer met een zithoek met open haard, een eetruimte en een moderne eetkeuken. Twee slaapkamers en twee badkamers (een en-suite) vervolledigen de accommodatie. Voor de eetkamer en de keuken is er een groot overdekt terras ("portico") dat de leefruimte gedurende vele maanden doorheen het jaar uitbreidt. Daarnaast is er een kelder met een technische ruimte en wasruimte, een opslagruimte en een grote hobbykamer, die dienst doet als "thuisbioscoop".

Het moderne zwembad nestelt zich onopvallend in het grasland en staat ter beschikking van beide huizen.

Het hele pand wordt royaal van water voorzien door twee drinkwaterputten en de gemeentelijke watervoorziening. Een zonne-installatie en een PV-systeem ondersteunen de productie van warm water en verwarming. Bovendien wordt het terrein bewaakt door camera's en kan het te allen tijde worden gecontroleerd per telefoon of computer. Er is een zeer goede internetverbinding geïnstalleerd en TV wordt ontvangen via satelliet.

Van de woning naar het centrum van Todi is het slechts 9 km (!), Perugia (vliegveld) ligt op 40 km afstand, Rome (vliegveld) 160 km, Rome centrum 130 km.
Als u op zoek bent naar absolute rust en de combinatie van een historisch gebouw met een moderne accommodatie, maar toch in een mum van tijd een mooie stad wilt bereiken, dan is deze woning de juiste keuze.

Uitgerust met: Elektriciteit, zonnepanelen stroom, stadswater, bronwater, zonnepanelen warm water, open haard, gastank, breedband internet, alarmsysteem, zwembad, garage, privé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.