Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 325 m²

Todi, Perugia (provincie)

In een werkelijk unieke en ongerepte context in de heuvels van Todi, met een prachtig panoramisch uitzicht, bieden wij exclusief deze gerenoveerde boerderij met zwembad aan. Het hoofdgebouw is verdeeld over 3 verdiepingen met een totale oppervlakte van circa 250 m² en beschikt over een zeer mooie veranda/veranda en is omgeven door een prachtige, goed onderhouden tuin. Zwembad en comfortabel houten bijgebouw, nuttig als garage en opslag. Het pand wordt aangevuld met nog eens 6 ha. van landbouwgrond deels bestemd voor bouwland, deels voor olijfgaarden, deels voor bos.
Intern bestaat de hoofdboerderij uit:
Begane grond: grote woonkamer met dubbelhoge plafonds, eetkamer met open haard, keuken, een badkamer met berging/bijkeuken, kelder en grote externe veranda/veranda;
Eerste verdieping (toegankelijk zowel via een binnentrap als een buitentrap), studeer-/tv-kamer met uitzicht op de woonkamer op de begane grond, 2 tweepersoonsslaapkamers, beide met ensuite badkamers.
Tweede verdieping: slaapkamer met tweepersoonsbed en ensuite badkamer.
De boerderij ligt in een prachtige tuin/park met hoge bomen, fruitbomen en verschillende soorten sierplanten. In de tuin vinden we een heel mooi zwembad op een panoramische locatie en een houten bijgebouw dat wordt gebruikt als garage/opslag.

De boerderij verkeert in uitstekende staat. Intern zijn er lichtgekleurde steengoedvloeren in de woonkamer en badkamers, terwijl de slaapkamers en studeerkamer lariks plankenvloeren hebben. Houten balken en terracotta tegelplafonds. Extern heeft het pand prachtige gevels met lokaal zichtbare stenen en houten raamkozijnen met dubbele beglazing.
De boerderij is onmiddellijk bewoonbaar en is correct aangesloten op alle belangrijke nutsvoorzieningen en diensten. Elektrisch systeem, verwarmingssysteem met LPG-ketel (met ondergrondse tank), het watersysteem is aangesloten op het gemeentelijk aquaduct. Er is een internetverbinding met WI-FI-systeem.
Dankzij de unieke ligging van de boerderij en de landelijke en vredige context leent het zich perfect om een tweede huis te zijn waar u kunt genieten van momenten van rust en ontspanning ondergedompeld in het rustige en groene Umbrische landschap, nog steeds op slechts een paar kilometer van alle bezienswaardigheden. voorzieningen. Potentieel ook een eerste woning in een werkelijk unieke panoramische context.

Het huis ligt ongeveer 12 km van het centrum van Todi. De boerderij ligt op een strategische positie om vele andere beroemde centra in de omgeving te bereiken (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Assisi, Perugia, Marsciano, Deruta, Baschi, Amelia, Terni); het centrum van Rome ligt op ongeveer anderhalf uur rijden met de auto.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed.
De woning staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie kosten particuliere aankoop).