Klein huisje op het platteland 13 slaapkamers, 3160 m²

Todi, Perugia (provincie)

Casale Il Baldino con centro benessere in vendita a Todi, Perugia, Umbria
Borgo medievale con agriturismo, centro benessere con SPA, palestra e grande sala yoga in vendita a Todi, Perugia. Situato nelle immediate vicinanze di Todi, su una collina a 320 metri sopra il livello del mare, questo straordinario casale è un vero tesoro. Il fascino di questa proprietà è amplificato dalla sua storia millenaria. I ritrovamenti archeologici di epoca romana testimoniano che l'attuale fabbricato sorge sui resti dell'anticamente noto Palazzo di Traiano. Parte di questi ritrovamenti è stata utilizzata nella ricostruzione dell'edificio, offrendo una connessione tangibile con il passato. Dal medioevo al 1700 questa dimora fu casa delle monache Lucrezie, nome derivato dalla fondatrice nobildonna tuderte Lucrezia della Genga, prima di essere trasformato in una casa colonica. Tra il 1999 e il 2004, la residenza è stata ristrutturata con estrema attenzione per preservare le sue caratteristiche storiche, ed adibita a centro agrituristico con camere, appartamenti, e ristorante aperto a tutti. Le mura in pietra faccia vista, i soffitti in legno e cotto, gli infissi e le porte in legno massello catturano l'autenticità dell'epoca. Una dependance completamente attrezzata offre una spa e una sala relax per il benessere personale. La spettacolare piscina che guarda verso Todi, con solarium in cotto, è perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Il complesso, in vendita completo di arredamento e attrezzature, si estende su un terreno che ospita un vigneto e un oliveto e offre spazio per giardini, coltivazioni e altri progetti. Un sistema fotovoltaico contribuisce all'efficienza energetica. Questa è un'opportunità unica per acquistare una residenza che unisce storia, comfort e bellezza naturale. Ideale come casa privata o come investimento turistico.

IMMOBILE Rif: PER2794
Dove: Todi; Provincia: Perugia; Regione: Umbria
Tipologia: complesso residenziale di circa 1200 mq comprensivo di casale in pietra adibito a struttura agrituristica con terreno e portici, disposto su tre livelli, di circa 740 mq+ centro benessere di circa 350 mq + dependance di circa 70 mq + 7 ettari di terreno con giardino, oliveto e seminativo + piscina
Annessi: dependance di circa 70 mq composta da 3 camere con bagno ensuite + dependance di nuova costruzione di circa 350 mq adibita a centro benessere e sala ricreativa + 2 capannoni dismessi per un totale di 2000 mq, un tempo adibiti ad allevamento avicolo di cui è possibile recuperare la cubatura di 400 mq se ad uso civile o 2000 mq se ad uso turistico
Anno di costruzione: 1300
Anno i ristrutturazione: dal 1999 al 2004 - completata nel 2010
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 7 ettari, totalmente recintabile, adibito a giardino, oliveto con 160 piante di olivo, seminativo e bosco

Bauernhaus Il Baldino mit Wellnesscenter zum Verkauf in Todi, Perugia, Umbrien


Casale Il Baldino mit Wellnesscenter, SPA, Fitnessstudio und großem Yoga-Raum zum Verkauf in Todi, Perugia. In unmittelbarer Nähe von Todi, auf einem Hügel 320 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, ist dieses außergewöhnliche Bauernhaus ein wahrer Schatz. Der Charme dieses Anwesens wird durch seine tausendjährige Geschichte verstärkt. Archäologische Funde aus der Römerzeit bezeugen, dass das heutige Gebäude auf den Überresten des antiken Trajanspalastes steht. Ein Teil dieser Erkenntnisse floss in den Wiederaufbau des Gebäudes ein und stellte einen greifbaren Bezug zur Vergangenheit her. Vom Mittelalter bis zum Jahr 1700 war diese Residenz das Zuhause der Lucrezie-Nonnen, ein Name, der von der Gründerin der Tuder-Adel, Lucrezia della Genga, abgeleitet wurde, bevor sie in ein Bauernhaus umgewandelt wurde. Zwischen 1999 und 2004 wurde die Residenz mit größter Sorgfalt renoviert, um ihre historischen Merkmale zu bewahren, und als Agrotourismuszentrum mit Zimmern, Apartments und einem für alle zugänglichen Restaurant genutzt. Die freiliegenden Steinwände, die Holz- und Terrakottadecken, die Einrichtungsgegenstände und Türen aus Massivholz spiegeln die Authentizität der damaligen Zeit wider. Ein voll ausgestatteter Anbau bietet einen Spa- und Ruheraum für das persönliche Wohlbefinden. Der spektakuläre Swimmingpool mit Blick auf Todi und einem Terrakotta-Solarium eignet sich perfekt zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Der Komplex, der komplett mit Möbeln und Geräten zum Verkauf steht, erstreckt sich über ein Grundstück mit einem Weinberg und einem Olivenhain und bietet Platz für Gärten, Anbauten und andere Projekte. Eine Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz bei. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Residenz zu erwerben, die Geschichte, Komfort und natürliche Schönheit vereint. Ideal als Privathaus oder als touristische Investition.


Objektreferenz: PER2794


Wo: Todi; Provinz: Perugia; Region: Umbrien


Typ: Wohnanlage von ca. 1200 m2, einschließlich eines als Agrotourismus-Struktur genutzten Bauernhauses aus Stein mit Grundstücken und Säulengängen, auf drei Ebenen angeordnet, von ca. 740 m2 + Wellnesscenter von ca. 350 m2 + Nebengebäude von ca. 70 m2 + 7 Hektar Land mit Garten, Olivenhain und Ackerland + Schwimmbad


Nebengebäude: Nebengebäude von ca. 70 m2, bestehend aus 3 Schlafzimmern mit eigenem Bad + neu gebautes Nebengebäude von ca. 350 m2, das als Wellnesscenter und Aufenthaltsraum genutzt wird + 2 stillgelegte Lagerhallen mit insgesamt 2000 m2, die einst als Geflügelfarm genutzt wurden Es ist möglich, ein Volumen von 400 m2 bei ziviler Nutzung oder 2000 m2 bei touristischer Nutzung zurückzugewinnen


Baujahr: 1300


Renovierungsjahr: 1999 bis 2004 - Fertigstellung 2010


Zustand: ausgezeichnet


Grundstück/Garten: 7 Hektar, komplett eingezäunt, als Garten genutzt, Olivenhain mit 160 Olivenbäumen, Ackerland und Wald

Ferme Il Baldino avec centre de bien-être à vendre à Todi, Pérouse, Ombrie


Casale Il Baldino avec centre de bien-être, SPA, salle de sport et grande salle de yoga à vendre à Todi, Pérouse. Située à proximité immédiate de Todi, sur une colline à 320 mètres d'altitude, cette ferme extraordinaire est un véritable trésor. Le charme de cette propriété est amplifié par son histoire millénaire. Des découvertes archéologiques de l'époque romaine témoignent que le bâtiment actuel se dresse sur les vestiges de l'ancien palais de Trajan. Une partie de ces découvertes a été utilisée dans la reconstruction du bâtiment, offrant ainsi un lien tangible avec le passé. Du Moyen Âge jusqu'en 1700, cette demeure fut la demeure des religieuses Lucrezie, nom dérivé de la noble fondatrice Tuder Lucrezia della Genga, avant d'être transformée en ferme. Entre 1999 et 2004, la résidence a été rénovée avec une extrême attention pour préserver ses caractéristiques historiques et utilisée comme centre agrotouristique avec des chambres, des appartements et un restaurant ouvert à tous. Les murs en pierres apparentes, les plafonds en bois et en terre cuite, les luminaires et les portes en bois massif capturent l'authenticité de l'époque. Une annexe entièrement équipée offre un spa et une salle de relaxation pour le bien-être personnel. La spectaculaire piscine surplombant Todi, dotée d'un solarium en terre cuite, est parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le complexe, à vendre avec mobilier et équipement, s'étend sur un terrain qui abrite un vignoble et une oliveraie et offre un espace pour des jardins, des cultures et d'autres projets. Un système photovoltaïque contribue à l'efficacité énergétique. Il s'agit d'une opportunité unique d'acheter une résidence qui allie histoire, confort et beauté naturelle. Idéal comme maison privée ou comme investissement touristique.


PROPRIÉTÉ Réf : PER2794


Où : Todi ; Province : Pérouse ; Région : Ombrie


Type : complexe résidentiel d'environ 1200 m2 comprenant une ferme en pierre à usage de structure agritouristique avec terrain et portiques, aménagée sur trois niveaux, d'environ 740 m2 + centre bien-être d'environ 350 m2 + dépendance d'environ 70 m2 + 7 hectares de terrain avec jardin , oliveraie et terres arables + piscine


Annexes : annexe d'environ 70 m2 composée de 3 chambres avec salle de bains ensuite + annexe nouvellement construite d'environ 350 m2 utilisée comme centre de bien-être et salle de loisirs + 2 entrepôts désaffectés pour un total de 2000 m2, autrefois utilisés comme ferme avicole dont il il est possible de récupérer le volume de 400 m2 si pour un usage civil ou 2000 m2 si pour un usage touristique


Année de construction : 1300


Année de rénovation : 1999 à 2004 - achevée en 2010


État : excellent


Terrain/Jardin : 7 hectares, totalement clôturé, à usage de jardin, oliveraie de 160 oliviers, terres arables et forêt

Casa rural Il Baldino con centro de bienestar en venta en Todi, Perugia, Umbría

Casale Il Baldino con centro de bienestar, SPA, gimnasio y gran sala de yoga en venta en Todi, Perugia. Situada en las inmediaciones de Todi, en una colina a 320 metros sobre el nivel del mar, esta extraordinaria casa de campo es un verdadero tesoro. El encanto de esta propiedad se ve amplificado por su historia milenaria. Los hallazgos arqueológicos de la época romana atestiguan que el edificio actual se levanta sobre los restos del antiguo Palacio de Trajano. Parte de estos hallazgos se utilizaron en la reconstrucción del edificio, ofreciendo una conexión tangible con el pasado. Desde la Edad Media hasta 1700, esta residencia fue el hogar de las monjas Lucrezie, nombre derivado de la noble fundadora de Tuder, Lucrezia della Genga, antes de ser transformada en una granja. Entre 1999 y 2004, la residencia fue renovada con sumo cuidado para preservar sus características históricas y se utilizó como centro de agroturismo con habitaciones, apartamentos y un restaurante abierto a todos. Las paredes de piedra vista, los techos de madera y terracota, los accesorios y puertas de madera maciza capturan la autenticidad de la época. Un anexo totalmente equipado ofrece un spa y sala de relajación para el bienestar personal. La espectacular piscina con vistas a Todi, con solárium de terracota, es perfecta para refrescarse en los calurosos días de verano. El complejo, que se vende completo con mobiliario y equipamiento, se extiende sobre un terreno que alberga un viñedo y un olivar y ofrece espacio para jardines, cultivos y otros proyectos. Un sistema fotovoltaico contribuye a la eficiencia energética. Esta es una oportunidad única para comprar una residencia que combina historia, comodidad y belleza natural. Ideal como vivienda particular o como inversión turística.


PROPIEDAD Ref: PER2794


Dónde: Todi; Provincia: Perusa; Región: Umbría


Tipo: conjunto residencial de aproximadamente 1200 m2 que incluye una masía de piedra utilizada como estructura de agroturismo con terreno y pórticos, distribuido en tres niveles, de aproximadamente 740 m2 + centro de bienestar de aproximadamente 350 m2 + dependencia de aproximadamente 70 m2 + 7 hectáreas de terreno con jardín , olivar y tierra cultivable + piscina


Anexos: anexo de aproximadamente 70 m2 que consta de 3 dormitorios con baño privado + anexo de nueva construcción de aproximadamente 350 m2 utilizado como centro de bienestar y sala de recreación + 2 almacenes en desuso para un total de 2000 m2, una vez utilizado como granja avícola de la cual Es posible recuperar el volumen de 400 m2 si es para uso civil o 2000 m2 si es para uso turístico.


Año de construcción: 1300


Año de renovación: 1999 a 2004 - finalizado en 2010


Estado: excelente


Terreno/Jardín: 7 hectáreas, totalmente vallado, utilizado como jardín, olivar con 160 olivos, tierra cultivable y bosque.