Villa 3 slaapkamers, 148 m²

Todi, Perugia (provincie)

Stijlvol landhuis, met meer dan 1 ha grond met privépark, zwembad en olijfgaard, in een gerestaureerd en beheerd gehucht. Panoramische ligging met uitzicht op het Umbrische platteland. Bruto oppervlakte van 148 m2, met grote woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en 3 badkamers.

Geografische positie
Casale del Sole is een stijlvol landhuis, met meer dan 1 hectare grond met privézwembad, aan de rand van een gerenoveerd en beheerd oud dorp, op een locatie met een adembenemend uitzicht op het Umbrische platteland.
De woning is gelegen op slechts 9 km van Todi, een stad van referentie voor alle winkels en dagelijkse behoeften en een van de meest betoverende historische dorpen in Midden-Italië, beroemd om zijn monumenten, heerlijke traditionele gerechten, uitstekende wijnen en een hoge kwaliteit van leven.
Hoewel de boerderij zich op een rustige locatie midden in de natuur bevindt, is deze goed verbonden met de belangrijkste communicatieroutes: op slechts 12 km afstand vinden we de snelweg E45, die ons in staat stelt om Perugia (55 km) in ongeveer een half uur te bereiken en Rome (120 km) in een uur en 40 minuten.
De locatie is ook gunstig en barycentrisch ten opzichte van andere belangrijke historische centra in de regio, waaronder Orvieto (30 km), Narni (40 km) en Spoleto (60 km), die allemaal in minder dan een uur met de auto te bereiken zijn.
De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, op 56 km afstand (een half uur rijden), terwijl de internationale luchthavens van Rome Ciampino en Rome Fiumicino op respectievelijk 135 en 152 km afstand liggen (ongeveer 2 uur met de auto).

Beschrijving van gebouwen
Het kleine gehucht dat ook de Casale del Sole omvat, bevindt zich op de top van een heuvel en bestaat uit een herenhuis en andere kleinere boerderijen. Het is bereikbaar na een wandeling langs een prachtige laan in de schaduw van eeuwenoude eiken door het park.

Casale del Sole is omgeven door meer dan een hectare eigen grond met een fantastisch uitzicht op het ongerepte platteland.

Het huis, met een bruto oppervlakte van 148 vierkante meter, plus een 12 vierkante meter pergola, is gelijkvloers en bestaat uit:
- een mooie inkomhal
- een grote woonkamer met stenen open haard
- een lichte eetkamer met groot panoramisch raam en toegang tot de buitenpatio met pergola van ongeveer 12 m2
- een comfortabele keuken
- een bijkeuken
- drie comfortabele slaapkamers bediend door drie badkamers.

Staat en afwerking
De restauratie werd uitgevoerd met veel toewijding en een diep respect voor traditionele Umbrische materialen en bouwtechnieken. Handgemaakt terracotta werd gebruikt in de vloeren van de woonruimtes, gelegd volgens ambachtelijke technieken, terwijl gezellig houten parket werd gekozen in de slaapkamers. De plafonds behouden hun karakteristieke uiterlijk, met houten balken en terracotta tegels.
Bijzondere aandacht werd besteed aan de selectie van hoogwaardige materialen en de creatie van verfijnde afwerkingen. Zelfs de kleurenkeuze, met delicate, gedempte tinten, werd gemaakt om omgevingen te creëren die zowel eenvoudig als elegant waren.

Externe gebieden
Rondom de boerderij vinden we een verzorgde grastuin, die, afdalend naar de rest van het land (van de totale oppervlakte van 1,16 hectare, inclusief het bouwterrein), verandert in een olijfgaard.
In de privétuin vinden we ook een exclusief eigendom zwembad van 10 x 5 m, naast de halfronde trap aan de korte kant. Rondom is er een solarium met houten vloeren.
Naast het land en het exclusieve zwembad, kan Casale del Sole profiteren van de ruimtes van het gehucht: het zwembad (16 x 8 meter), de tennisbaan en het park van ongeveer 9 hectare dat zich overal uitstrekt, tussen eeuwenoude bossen en olijfgaarden.

Gebruik en potentieel gebruik
Casale del Sole is een charmant en praktisch verblijf, perfect als hoofdverblijf en als vakantiehuis. Het is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar direct contact met de natuur zonder het gemak van niet geïsoleerd te zijn op te offeren. De nabijheid van de stad Todi biedt een essentieel referentiepunt voor het dagelijks leven.
Als onderdeel van een klein beheerd complex kunt u onafhankelijk blijven en genieten van een huis zonder zorgen over beheer, reiniging en onderhoud.
De locatie, privé maar gemakkelijk bereikbaar, maakt het een ideaal startpunt voor het verkennen van enkele van de meest opvallende historische centra van Umbrië, zoals Orvieto, Spoleto Perugia en natuurlijk Todi.
De constante toestroom van toeristen naar het gebied, zeer gewaardeerd door zowel Italiaanse als internationale bezoekers, samen met de aanwezigheid van een conciërge en voorzieningen zoals tennis en zwembad, maakt Casale del Sole ook een perfecte optie voor wekelijkse verhuuractiviteiten, met inkomsten tijdens de periodes waarin het niet in gebruik is.