Villa 6 slaapkamers, 535 m²

Todi, Perugia (provincie)

Op een gunstige en privélocatie, op slechts 8 km van Todi, twee boerderijen van 242 en 293 m2 commercieel, omgeven door ongeveer 4 hectare eigen grond, met tuin en zwembad. Met grote en karakteristieke woonruimtes, 6 slaapkamers en 4 badkamers in totaal.

Geografische positie
Casali dell'Antica Mola ligt op een bevoorrechte geografische locatie, in een pittoreske vallei op slechts 8 km (ongeveer 10 minuten met de auto) van Todi.

Ondergedompeld in een ongerept landschap, bieden deze boerderijen een unieke ervaring, omgeven door de groene heuvels die typisch zijn voor het betoverende Umbrië.
Dankzij hun rustige en privélocatie kunnen gasten genieten van de omringende natuurlijke schoonheid en tegelijkertijd het gemak bieden om binnen handbereik van Todi te zijn, een van de historische schatten van Italië.
De boerderijen genieten ook van een strategische locatie waardoor u veel van de historische steden van Umbrië comfortabel kunt verkennen, waardoor elke reis om deze fascinerende steden te ontdekken een aangename en toegankelijke ervaring is: met minder dan een half uur rijden bereikt u Avigliano Umbro (12 km) en Acquasparta (20 km), met 45 minuten Perugia (52 km) en met ongeveer een uur Orvieto (44 km), Spoleto (46 km) en Assisi (68 km).

Golfliefhebbers vinden binnen een uur rijden twee grote golfclubs om te oefenen:
- Perugia Golf Club (18 holes, par 72, 5.735 meter), 52 km afstand. Met een licht golvende koers, waarvan de kern dateert uit de late jaren 1950, en een clubhuis uitgehouwen uit een oude kalkoven uit 1921, waarvan de oneervolle torens het behouden, bewakend de baan, doet denken aan Engelse cursussen;
- de Lamborghini Golf Club (9 holes, par 36, m. 2,957), 69 km afstand, die 30 hectare grond beslaat, en is omgeven door prachtige bossen en wijngaarden, die elkaar volgen tussen Panicale en het meer van Trasimeno.

De referentieluchthaven is de Internazionale dell'Umbrië, in Perugia, op slechts 54 km (45 minuten met de auto), terwijl de luchthavens Rome Ciampino en Fiumicino op respectievelijk 132 en 147 km (ongeveer 2 uur met de auto) liggen.

Beschrijving van gebouwen
Het pand omvat twee gebouwen (een nieuw gebouwde boerderij en een gerenoveerde oude molen), omgeven door een eigen grond van ongeveer 4 hectare, met tuin en zwembad.

Nieuw gebouwde boerderij
242 m2 commercieel - 2 slaapkamers - 2 badkamers - veranda van 45 m2 en pergola van 42 m2

Begane grond
- Keuken met toegang tot de veranda
- Woon / eetkamer met open haard en toegang tot zowel veranda als pergola
- hoofdslaapkamer met en-suite badkamer
- slaapkamer
- badkamer
- technische ruimte.

Kelder
- 3 grote bergingen.

Oude molen
293 m2 commercieel - 4 slaapkamers - 2 badkamers

Begane grond
- 4 accessoirekamers bedoeld als kelders / pakhuizen met eigen ingang
- 3 kleine bergingen met eigen ingang
- houtgestookte oven.

Tweede verdieping
- grote woonkamer met open haard
- keuken
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers.

Tweede verdieping
- Zolder.

Het oppervlak wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% inval voor dragende muren.
De oppervlakte van de veranda's moet worden toegevoegd aan de totale oppervlakte, die afzonderlijk wordt geteld.

Staat en afwerking
De nieuw gebouwde boerderij biedt een harmonieuze mix van rustieke en eigentijdse kenmerken. Het interieur is voorzien van plafonds met zichtbare houten balken, die warmte en charme toevoegen aan de ruimtes. De donkere balken contrasteren mooi met de neutrale getinte muren en creëren een gezellige sfeer.
De kamers worden verlicht door overvloedig natuurlijk licht dat filtert door grote ramen die ook een charmant uitzicht bieden op het omliggende landschap.
De badkamer combineert praktischheid en stijl met zijn eenvoudige, moderne afwerkingen.
Over het algemeen is deze boerderij een evenwichtig model van ontwerp dat een typische Umbrische buitenstructuur respecteert en moderne elementen bevat voor comfort en eigentijdse levensstijl.

De oude molen heeft zijn originele 1700-structuur behouden, met de originele plafonds met houten balken en hout, of terracotta, of originele stenen vloeren, waardoor het een authentieke rustieke uitstraling heeft.
Binnen hebben de badkamers een make-over ondergaan, met armaturen vervangen en eigentijdse afwerkingen geïnstalleerd, met behoud van een traditionele uitstraling met decoratieve tegels en spiegels met houten frame.

Externe gebieden
De twee boerderijen zijn omgeven door 3,97 hectare eigen grond (inclusief de bouwplaats) met een groot gebied aangeduid als tuin, met het zwembad dat een oase van ontspanning is, met zijn grote solarium.
De pergola (van ongeveer 42 vierkante meter) en de veranda (van ongeveer 45 vierkante meter) zijn ideaal voor diners onder de sterrenhemel of aperitieven bij zonsondergang.

Gebruik en potentieel gebruik
Op een rustige en privélocatie, op minder dan een kwartier van Todi, en gunstig gelegen ten opzichte van de andere belangrijke historische centra van Umbrië, zijn de Casali dell'Antica Mola ideaal voor wie op zoek is naar een tweede huis ondergedompeld in het Umbrische platteland, met de mogelijkheid om het aan inkomsten te besteden, het te huren in de periode van niet-gebruik of het maken van een klein accommodatiebedrijf, zoals b&b. Het pand is, dankzij de aanwezigheid van de twee gebouwen, ook perfect voor diegenen die graag vrienden en familieleden ontvangen, met behoud van hun privacy en onafhankelijkheid.