R9.833.769 ZAR
(495.000 €)
Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 350 m² Todi, Perugia (provincie)
Beschrijving
Dit te koop staande eigendom kan zonder enige twijfel en vanwege de uitzonderlijke panoramische ligging, worden bekroond met de hoogste cijfers die voor een locatie kunnen worden toegekend.
Het huis, dat gerenoveerd moet worden, ligt midden op een heuvel en wordt omringd door een veelzijdig stuk grond van ca. 4 ha, met olijven, cipressen en mediterrane planten.
Net zo gevarieerd is het 360 graden panoramische uitzicht op het schilderachtige en ongerepte Umbrische platteland en het historische stadje Todi. Doordat het huis relatief hoog is gelegen torent het heuveltje vanaf het najaar en in de winter doorgaans uit boven de grondmist wat een poëtisch beeld oplevert. Ondanks de absoluut rustige en afgelegen ligging is het populaire stadje Todi, met al zijn faciliteiten, met de auto in slechts 15 minuten te bereiken.
Voor het ca. 350 m² grote huis zijn er twee renovatieprojecten (!).
Het ene project voorziet in de sloop van het bestaande huis en de bouw van een nieuw gebouw met zeer moderne architectuur en als energiezuinig huis. De destijds goedgekeurde bouwvergunning is verlopen, maar kan op elk moment weer geactiveerd worden.
Het tweede project betreft de renovatie van het bestaande huis en biedt de meer klassieke architectuur van een landhuis, met een modern interieur, en houdt ook rekening met de hoogwaardige afwerking en materialen voor een energie-efficiënt huis.
Beide renovatieprojecten zijn zorgvuldig tot in detail voorbereid en de bouwwerkzaamheden zouden binnen korte tijd kunnen aanvangen.
Het feit dat de huidige eigenaren al veel tijd en geld hebben geïnvesteerd in de planning en bouwvergunningen kan in alle opzichten als positief worden omschreven. Ook het feit dat er een kostenberekening is gemaakt voor beide bouwprojecten en er een team is samengesteld voor de realisatie ervan, kan absoluut positief worden genoemd.
Afstanden: dichtstbijzijnde dorp met restaurant en kleine supermarkt 5,3 km, Todi (alle voorzieningen) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Rome 115 km. Luchthavens: Perugia 59 km, Rome Ciampino 135 km, Rome Fiumicino 154 km, Ancona 163 km, Firenze 220 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, centrale verwarming, open haard, gastank.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, LPG
G totale energiescore:
252 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
2,20 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
149,60 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Energiebron: Elektriciteit, LPG
G totale energiescore:
271 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
3,40 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
157 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
Het huis, dat gerenoveerd moet worden, ligt midden op een heuvel en wordt omringd door een veelzijdig stuk grond van ca. 4 ha, met olijven, cipressen en mediterrane planten.
Net zo gevarieerd is het 360 graden panoramische uitzicht op het schilderachtige en ongerepte Umbrische platteland en het historische stadje Todi. Doordat het huis relatief hoog is gelegen torent het heuveltje vanaf het najaar en in de winter doorgaans uit boven de grondmist wat een poëtisch beeld oplevert. Ondanks de absoluut rustige en afgelegen ligging is het populaire stadje Todi, met al zijn faciliteiten, met de auto in slechts 15 minuten te bereiken.
Voor het ca. 350 m² grote huis zijn er twee renovatieprojecten (!).
Het ene project voorziet in de sloop van het bestaande huis en de bouw van een nieuw gebouw met zeer moderne architectuur en als energiezuinig huis. De destijds goedgekeurde bouwvergunning is verlopen, maar kan op elk moment weer geactiveerd worden.
Het tweede project betreft de renovatie van het bestaande huis en biedt de meer klassieke architectuur van een landhuis, met een modern interieur, en houdt ook rekening met de hoogwaardige afwerking en materialen voor een energie-efficiënt huis.
Beide renovatieprojecten zijn zorgvuldig tot in detail voorbereid en de bouwwerkzaamheden zouden binnen korte tijd kunnen aanvangen.
Het feit dat de huidige eigenaren al veel tijd en geld hebben geïnvesteerd in de planning en bouwvergunningen kan in alle opzichten als positief worden omschreven. Ook het feit dat er een kostenberekening is gemaakt voor beide bouwprojecten en er een team is samengesteld voor de realisatie ervan, kan absoluut positief worden genoemd.
Afstanden: dichtstbijzijnde dorp met restaurant en kleine supermarkt 5,3 km, Todi (alle voorzieningen) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Rome 115 km. Luchthavens: Perugia 59 km, Rome Ciampino 135 km, Rome Fiumicino 154 km, Ancona 163 km, Firenze 220 km.
Uitgerust met: Elektriciteit, centrale verwarming, open haard, gastank.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, LPG
G totale energiescore:
252 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
2,20 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
149,60 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Energiebron: Elektriciteit, LPG
G totale energiescore:
271 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
3,40 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
157 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatEnige restauratie
- Woonoppervlakte350 m²
- Slaapkamers3
- Badkamers4
- Grond4 ha
- Energielabel252 kWh/m²*a EPgl,nren, 2.20 kWh/m²*a EPgl,ren, 149.60 kWh/m²*a EPH,nd.
- ReferentieHouse with existing renovation project overlooking Todi (M4035)
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg22.1 km
- Ziekenhuis10.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
- Kust83.3 km
- Skigebied55.3 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek< 100 m - Apotheek - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
- Dierenarts24.9 km - Dierenarts
Informatie over Todi
- Hoogte400 m boven zeeniveau
- Oppervlakte222.86 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners15877
Neem contact op met de makelaar
Ohmstrasse 15, München,
+49 89 416159390
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.