R9.833.769 ZAR

(495.000 €)

Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 350 m²
Todi, Perugia (provincie)

Klein huisje op het platteland in Todi
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Beschrijving

Dit te koop staande eigendom kan zonder enige twijfel en vanwege de uitzonderlijke panoramische ligging, worden bekroond met de hoogste cijfers die voor een locatie kunnen worden toegekend.

Het huis, dat gerenoveerd moet worden, ligt midden op een heuvel en wordt omringd door een veelzijdig stuk grond van ca. 4 ha, met olijven, cipressen en mediterrane planten.
Net zo gevarieerd is het 360 graden panoramische uitzicht op het schilderachtige en ongerepte Umbrische platteland en het historische stadje Todi. Doordat het huis relatief hoog is gelegen torent het heuveltje vanaf het najaar en in de winter doorgaans uit boven de grondmist wat een poëtisch beeld oplevert. Ondanks de absoluut rustige en afgelegen ligging is het populaire stadje Todi, met al zijn faciliteiten, met de auto in slechts 15 minuten te bereiken.

Voor het ca. 350 m² grote huis zijn er twee renovatieprojecten (!).
Het ene project voorziet in de sloop van het bestaande huis en de bouw van een nieuw gebouw met zeer moderne architectuur en als energiezuinig huis. De destijds goedgekeurde bouwvergunning is verlopen, maar kan op elk moment weer geactiveerd worden.
Het tweede project betreft de renovatie van het bestaande huis en biedt de meer klassieke architectuur van een landhuis, met een modern interieur, en houdt ook rekening met de hoogwaardige afwerking en materialen voor een energie-efficiënt huis.
Beide renovatieprojecten zijn zorgvuldig tot in detail voorbereid en de bouwwerkzaamheden zouden binnen korte tijd kunnen aanvangen.

Het feit dat de huidige eigenaren al veel tijd en geld hebben geïnvesteerd in de planning en bouwvergunningen kan in alle opzichten als positief worden omschreven. Ook het feit dat er een kostenberekening is gemaakt voor beide bouwprojecten en er een team is samengesteld voor de realisatie ervan, kan absoluut positief worden genoemd.

Afstanden: dichtstbijzijnde dorp met restaurant en kleine supermarkt 5,3 km, Todi (alle voorzieningen) 12 km, Montefalco, Bevagna, Spoleto 42 km, Orvieto 47 km, Perugia 52 km, Assisi 62 km, Rome 115 km. Luchthavens: Perugia 59 km, Rome Ciampino 135 km, Rome Fiumicino 154 km, Ancona 163 km, Firenze 220 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, centrale verwarming, open haard, gastank.

Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, LPG
G totale energiescore:
252 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
2,20 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
149,60 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)

Energiebron: Elektriciteit, LPG
G totale energiescore:
271 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
3,40 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
157 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)


Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.

Details

  • Woningtype
    Klein huisje op het platteland
  • Staat
    Enige restauratie
  • Woonoppervlakte
    350 m²
  • Slaapkamers
    3
  • Badkamers
    4
  • Grond
    4 ha
  • Energielabel
    G252 kWh/m²*a EPgl,nren, 2.20 kWh/m²*a EPgl,ren, 149.60 kWh/m²*a EPH,nd.
  • Referentie
    House with existing renovation project overlooking Todi (M4035)

Afstand van:

  • Luchthavens

    36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    110.0 km - Roma CIA - Ciampino

    110.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    120.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Openbaar vervoer

    1.3 km - Treinstation - Todi Ponte Rio

    > 20 km - Bushalte

  • Afrit van de snelweg
    22.1 km
  • Ziekenhuis
    10.7 km - Ospedale Media Valle del Tevere
  • Kust
    83.3 km
  • Skigebied
    55.3 km

In de nabijheid van deze woning

  • Winkels

    510 m - Supermarkt - Conad

    560 m - Slagerij - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni

    2.1 km - Winkelcentrum - Centro Commerciale Il Ponte

    2.3 km - Warenhuis - Upim

  • Uit eten

    < 100 m - Café

    < 100 m - Fast food restaurant

    < 100 m - Bar - Tazza d'oro

    < 100 m - Restaurant - Trattoria Italia

  • Sportieve activiteiten

    580 m - Sportcentrum - Circolo Tennis Montesanto - tennis

    4.0 km - Manege

    25.6 km - Fitnessruimte - X2 Spoleto fitness club

    26.1 km - Golfclub

  • Scholen

    230 m - School - Liceo "Jacopone da Todi"

    14.2 km - Hogeronderwijsinstelling - CET - Centro Europeo di Toscolano

    31.4 km - Universiteit - Centro Studi Città di Foligno

  • Apotheek
    < 100 m - Apotheek - Farmacia Ferdinandi Pirrami Maria C. Snc
  • Dierenarts
    24.9 km - Dierenarts

Informatie over Todi

  • Hoogte
    400 m boven zeeniveau
  • Oppervlakte
    222.86 km²
  • Landvorm
    Binnenlandse heuvel
  • Inwoners
    15877

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen
Google Satellite View©Google Street View©

Neem contact op met de makelaar

Meer informatie aanvragen
Jaklin Riegelmann & Casambiente

Jaklin Riegelmann & Casambiente

Ohmstrasse 15, München,

+49 89 416159390

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Kwaliteit van de foto’s


Kwaliteit van de beschrijving


Nauwkeurigheid van geolocatie


Grondigheid van de informatie

U zult ontvangen:

  • Beste Italiaanse vastgoedkoopjes
  • Updates over onze diensten
  • Nieuws over Italië en haar vastgoedmarkt
We staan garant voor uw privacy.
Uw persoonsgegevens zullen nooit worden gedeeld met derden.