Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 284 m²

Todi, Perugia (provincie)

Gedeeltelijk gerenoveerde boerderij, met interieurafwerking nodig, strategisch gelegen met een panoramisch uitzicht op Todi. Het pand heeft een commerciële oppervlakte van 284 m2, waaronder twee veranda's, en ligt op privéterrein van 7.200 m2. Er is potentieel om een zwembad, een zonnekas en een klein bijgebouw van 40 m2 te bouwen. Het interieur kan worden aangepast aan uw persoonlijke behoeften en voorkeuren.

Geografische positie
Casale Green Life is een pand gelegen in de glooiende heuvels van Umbrië, Italië, met een panoramisch uitzicht op het platteland en de nabijgelegen stad Todi, op slechts 10 minuten rijden. Deze locatie ligt in een van de meest gekoesterde gebieden van Umbrië, met Perugia op slechts 30 minuten afstand, en andere historische centra zoals Spello, Orvieto, Spoleto en Assisi op 45 minuten rijden. De snelweg E45 ligt op slechts 4 km afstand en biedt toegang tot Rome in minder dan 2 uur. De dichtstbijzijnde luchthaven is in Perugia, op slechts 30 minuten afstand, terwijl de luchthavens Rome Ciampino en Rome Fiumicino op ongeveer een uur en 45 minuten met de auto liggen.

Beschrijving van gebouwen
De boerderij heeft een commerciële oppervlakte van 284 vierkante meter. m., plus een veranda op de begane grond, 23 vierkante meter. m. en een op de tweede verdieping, 8 vierkante meter. m. Het is gerenoveerd en is momenteel "onafgewerkt."

Het goedgekeurde project (en opnieuw te activeren) omvat de volgende interne verdeling:
- begane grond met woonkamer verdeeld in woon / eetkamer met open haard, woonkeuken met open haard en buiten houtkachel, fitnessruimte met uitzicht op de grote veranda, badkamer en garage;
- tweede verdieping (met entree ook onafhankelijk, dankzij de typische buitentrap met veranda) met slaapgedeelte, met 3 grote slaapkamers, allemaal met eigen badkamer.

Zeer interessant is de mogelijkheid om (door het indienen van een reguliere bouwpraktijk) een zwembad, een zonnekas en een klein bijgebouw van 40 m2 te bouwen.

Het oppervlak wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% inval voor dragende muren.
De oppervlakte van de veranda's moet worden toegevoegd aan de totale oppervlakte, die afzonderlijk wordt geteld.

Staat en afwerking
De boerderij is gerenoveerd en verkeert in een onvoltooide staat: dit betekent dat er binnenin momenteel alleen de dragende muren zijn.
De huidige staat van het gebouw biedt de mogelijkheid om het pand tot het maximum aan te passen, zowel qua distributie als bestemming van de binnenruimtes en de materialen van de afwerking.
Binnen vinden we plafonds met houten balken en tegels, en extern is het in zichtbare steen, met de dakbedekking in tegels.

Externe gebieden
Het vlakke land van het pand heeft een oppervlakte van ongeveer 7.200 vierkante meter (inclusief de bouwplaats), en is ideaal voor het creëren van een grote tuin met een panoramisch zwembad.

Gebruik en potentieel gebruik
Casale Green Life is ideaal voor wie op zoek is naar een woning genesteld in de natuur, maar toch niet geïsoleerd en gemakkelijk bereikbaar. De onvoltooide renovatie biedt een unieke kans voor de nieuwe eigenaren om de interne ruimtes en afwerkingen te personaliseren volgens hun voorkeuren en vereisten.

De locatie van het pand is centraal in de belangrijkste historische centra in Umbrië en is gunstig bereikbaar vanaf de luchthavens van Perugia en Rome. Dit maakt het geschikt als een primaire woning of een vakantiehuis. Er is ook het potentieel om inkomsten uit het onroerend goed te genereren door het wekelijks te verhuren tijdens periodes van niet-gebruik.