Klein huisje op het platteland , 360 m²

Todi, Perugia (provincie)

We zijn echt enthousiast om deze absoluut heerlijke, warme en gastvrije gezinswoning te koop aan te bieden! De gerenoveerde boerderij dateert uit de jaren 1600 en is vol charme. De sfeer is een boeiende mix tussen grillig, eigenzinnig en eigentijds. Met veel kamers en wendingen is het een huis om te verkennen en te ontdekken, en zeker niet het gemiddelde standaard huis. Met een geweldige locatie, prachtig uitzicht, dagelijkse zonsondergang, olijfgaarden, groot zwembad en privacy kan het niet beter worden. Vooral als Todi en toegang tot de snelweg E45 en alle voorzieningen liggen op slechts 12 minuten afstand.
Met zowel de zonsopgang als de zonsondergang is het genieten van spectaculaire foto's een gemakkelijke taak. En dat is niet alles, blijf lezen en ontdek de belangrijkste kenmerken!

Het huis herbergt 5 slaapkamers, wat een zeldzame vondst is!

Het pand kan een schat zijn als privéwoning, B&B of huurwoning

Met 5 ingangen is het huis zeer goed verbonden met het buitenleven


De dominante positie op een voorgebergte zorgt voor de hele dag zon en uitzicht vanuit alle kamers grote en lichte ruimtes

Het huis

De oorsprong dateert uit de jaren 1600 toen een lokale boerderij twee afzonderlijke opslaggebouwen bouwde. Beide hadden een begane grond en een bovenste verdieping en allemaal een eigen ingang. Ze zijn gebouwd als alle traditionele boerderijen, met de steen van de huidige locatie en ze zijn tot ongeveer 50-60 jaar geleden functioneel gebleven. In die tijd was de gedeelde binnenplaats met houtoven overdekt en de gebouwen waren verbonden om een groot huis te creëren. Omdat ze niet precies op hetzelfde niveau waren, beschikt de binnenkant over enkele treden hier en daar om het verschil te overbruggen.

Het huis diende vervolgens als tweede huis voor verschillende Italiaanse gezinnen tot het in 2019 opnieuw werd verkocht waarna het in 2020 renovatiewerkzaamheden onderging. Een gloednieuwe en stijlvolle keuken werd toegevoegd aan de centrale ruimte en een grote opening naar de woonkamer creëerde een open ruimte plattegrond. De begane grond bestaat ook uit een bijkeuken in de gang aan de linkerkant van de keuken, evenals twee slaapkamers en een badkamer met een origineel vintage ligbad. De tweede slaapkamer heeft openslaande deuren die directe toegang tot de tuin bieden en afzonderlijk of als kleedkamer kunnen worden gebruikt. Een garage en twee opslagruimtes maken dit niveau compleet.

Vanuit de centrale keuken leidt een trap naar de eerste verdieping. De zeer ruime overloop is ingericht als tv-kamer met aan de achterkant nog een badkamer. Rechts ligt een XXL slaapkamer met open haard, ook toegankelijk via een buitentrap. Links van de overloop en een paar treden verderop is een studeerkamer van waaruit nog 2 slaapkamers te bereiken zijn. De studeerkamer, met open haard, is opnieuw verbonden met de tuin door een prachtige oude stenen trap.

Om de keuzes van de koper te vergemakkelijken, is de verkoper beschikbaar om de ene en de andere badkamer te renoveren, moeten de uitvoering en materialen worden overeengekomen.
Voor een beperkte tijd is het nog steeds mogelijk om bonusprikkel te gebruiken om het dak, de deuren en de ramen te vervangen en een zonnestelsel toe te voegen.

Het land

Vanaf de geasfalteerde weg leidt ongeveer 50 meter onverharde weg naar de twee poorten. Een oprit passeert de olijfgaard en gaat naar de parkeerplaats en het zwembad. De andere poort geeft toegang tot de ruimte direct voor het huis om gemakkelijk te lossen.

Het land beslaat in totaal 1,3 ha en hellingen aan drie zijden van het huis, die uitkomen op de vallei beneden. Aan de voorzijde van het huis, op het zuidwesten, ligt een groot stenen terras met een verschillende zithoeken, een pergola en volwassen bomen die zorgen voor veel schaduw op warme zomerdagen. Een ander terras met pergola ligt op een hoger niveau naast het huis en biedt een prachtig uitzicht op zowel Todi in het oosten als de Tiber-vallei in het westen.

De tuin die het huis omringt is weinig onderhoud maar toch overvloedig en kleurrijk in het voorjaars- en herfstseizoen. Rozen, rozemarijn, lavendel en andere resistente maar decoratieve planten en bomen geven het buitenleven een speciale toets. Een stenen trap is het begin van verschillende paden die leiden naar terrassen met olijfgaarden, een klein dennenbos en het zwembad. Het zonnedek is gemaakt van natuursteen, de zwembadrand van travertijn en de pergola is bedekt met stro. Het zwembad meet 6 x 14 en de diepte varieert van circa 1,20m tot 2,50m. Elektriciteit, water en een buitendouche zijn aanwezig. Het land gaat dan verder met bossen die een ongelooflijke hoeveelheid wilde asperges herbergen om in de lente van gerechten te genieten.

De omgeving

Het gebied rond Todi staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid. Het karakter is over het algemeen zeer authentiek met veel middeleeuwse gehuchten, stenen huizen en kronkelende wegen die een prachtig uitzicht bieden. Onaangetaste natuur, wijngaarden, weinig verkeer en rust dragen bij aan de attractie. De vastgoedmarkt in dit gebied is vrij goed. Afgezien van buitenlanders zijn er veel lokale en vooral Romeinse kopers die op zoek zijn naar onroerend goed.

De kleine borgo van Izzalini op 4 km biedt de dichtstbijzijnde bar met een klein maar goed restaurant. Todi ligt op 9 km en is een beroemd Etruskisch stadje op een heuveltop met alle voorzieningen voor het dagelijks leven, tal van restaurants en een zeer levendige gemeenschap met veel culturele evenementen het hele jaar door. Orvieto ligt op slechts 30 km afstand en biedt een mooi historisch centrum, een indrukwekkende kathedraal en een ondergrondse stad. Veel andere geweldige steden en bezienswaardigheden zijn gemakkelijk te bereiken, zoals Assisi, Perugia, Monte Falco en Bevagna, Spoleto en het meer van Bolsena en Trasimeno. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is Perugia (50 km), gevolgd door Rome (175 km).

Mocht u aanvullende informatie of hulp nodig hebben, neem dan contact met ons op, wij zijn graag van dienst.

Oprecht.

Caroline


Caroline - Vastgoed