Hotel 10 slaapkamers, 1316 m²

Todi, Perugia (provincie)

Dit fantastische landgoed ligt op een rustige en stille heuveltop in het centrum van Umbrië met prachtig uitzicht op Todi en Perugia.

Het pand bestaat uit een oud palazzo met bijgebouw, een enorm overloopzwembad (18m x 8m), en een gebouw gebruikt voor opslag, allemaal gelegen op ca. 1,7 hectare betoverende mediterrane tuinen (volledig privé gelegen) met een eindeloos panorama van bossen, wijngaarden en olijfbomen.

Het palazzo was de zomerresidentie van Ludovico Gualtiero, de bisschop van Todi, die in 1763 de architect Ludovico Gattelli inhuurde voor de bouw. Later werd het eigendom van de Pauselijke Staten en veranderde het in een boerderij voor grondbezitters. Het werd verlaten aan het begin van de jaren 1960' totdat de huidige eigenaars het in 2006 restaureerden. De badkamers werden in 2019 volledig vernieuwd.

Het hoofdgebouw bestaat uit drie verdiepingen en een kelderverdieping en is volledig herbouwd op de ruïnes van het oude paleis. De reconstructie werd uitgevoerd met volledig respect voor de architecturale kenmerken van het gebouw en met gebruik van hoogwaardige materialen. Het resultaat is buitengewoon: het gebouw heeft zijn oude pracht en praal teruggekregen, maar garandeert tegelijkertijd een hoog niveau van comfort en energiebesparing dankzij het domoticasysteem.
Op de begane grond is een groot woongedeelte verdeeld in eetgedeelte en salon, gastenbadkamer, grote keuken met bijkeuken, badkamer en een privé terras. Op de eerste verdieping is er een woonkamer (met open haard), 4 comfortabele slaapkamers met ensuite badkamers (twee van de slaapkamers kunnen worden verbonden). Op de tweede verdieping bevinden zich een woonkamer, 4 comfortabele slaapkamers met ensuite badkamers en een bergruimte.
De kelderverdieping bestaat uit een grote taverna met open haard, een wijnkelder, een fitnessruimte, een wasruimte, een garage, verschillende opslagruimtes, kelders, 2 toiletten en een technische ruimte.

Het bijgebouw bestaat uit twee verdiepingen. Ook voor dit gebouw dateert de renovatie uit het midden van de jaren 2000 met dezelfde modaliteiten en afwerkingen van het palazzo, met handgemaakte terracotta vloeren en kastanjehouten balken.
Er is een appartement met een slaapkamer, een badkamer, een keuken en een woonkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond is een gastenkamer met eigen badkamer en een kleine privé-wintertuin. Eveneens op de begane grond is een tweede slaapkamer met badkamer die bij het bovenappartement hoort en een bergruimte.

De tuin heeft enkele zeer mooie zithoeken naast het zwembad, een parkeerruimte met overdekte parkeerplaatsen en een laadstation voor twee elektrische auto's. Er is een jeu de boules baan en het hele terrein is omheind en bereikbaar via een elektrische poort.
Het overdekte terras kan worden verwarmd en afgesloten met glazen panelen, die ook volledig kunnen worden geopend.

De woning is centraal gelegen zodat u gemakkelijk de belangrijkste Umbrische en Toscaanse steden kunt bezoeken: Todi, Perugia, Assisi, Orvieto, Spoleto, Cortona, Siena en Arezzo.

Afstanden: dichtstbijzijnde stad met de meeste voorzieningen 3 km, Todi (alle voorzieningen) 12 km, Perugia 30 km, Assisi 45 km, Trasimeno meer 40 km.
Luchthavens: Perugia 42 km, Ancona 146 km, Rome 168 km, Florence 196 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, airconditioning, gasaansluiting, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, alarmsysteem, irrigatiesysteem, zwembad, carport, terras, tuin, gemeubileerd.

Energiescore:
Hoofdgebouw
Energiebron: Elektriciteit, aardgas
B totale energiescore:
193,24 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
23,35 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
69,49 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)

Bijgebouw
Energiebron: Elektriciteit, aardgas
C totale energiescore:
354,52 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
15,17 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
182,99 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)