Villa 6 slaapkamers, 400 m²

Todi, Perugia (provincie)

Villa Le Balze is een elegant landhuis. Het is gelegen in Umbrië op een paar km van Todi. Gelegen op de top van een groene heuvel, geniet het van een spectaculair uitzicht op het omliggende platteland. Rondom is er een opeenvolging van wijngaarden, olijfboomgaarden en gecultiveerde landschappen. Op de achtergrond van de groene heuvels van de bergen van Martani.

Austera en imposante is een villa van belangrijke afmetingen (400 vierkante meter) voorzien van alle comfort. Extern heeft het elegante natuurlijke stenen gevels, houten kozijnen en een exclusieve volledig omheinde tuin. Intern niveauafwerkingen: parketje open haarden, ingebouwde keuken, airconditioning en grote gemeenschappelijke ruimtes.

Karakteristiek

Villa Le Balze is verdeeld over drie niveaus: een verhoogde begane grond, een eerste verdieping en een semi-kelderverdieping.

- Op de begane grond bevindt zich de eerste onafhankelijke wooneenheid (van 195 m2). Het bestaat uit een woonkamer met veranda, entree, keuken (met open haard) en een grote en lichte woonkamer. En een slaapgedeelte dat zich verdeeld over: een grote hoofdslaapkamer met en suite badkamer, inloopkast en terras, nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met jacuzzi.
- De eerste verdieping herbergt de tweede wooneenheid ( 105 m2) bestaande uit keuken (ook met thermohaard), grote woonkamer met toegang tot de overdekte veranda, twee ruime slaapkamers en twee badkamers.
- In de kelder bevinden zich de geplaveide garage (37 m2) en de taverne (50 m2) met keuken en grote gemeenschappelijke ruimte met open haard.

Buiten

Villa Le Balze heeft een grote buitenruimte (3.000 vierkante meter) groot en volledig omheind. In het voorste deel bereikbaar via een dubbele poort, voetgangers en oprit met toegangstrap naar de garage is er een eerste rustieke tuin en de veranda. In het achtergebied is er nog een grote rustieke tuin met heggen en hoge bomen waar het mogelijk is om een zwembad te bouwen.

Gebruik en bestemmingen

Villa Le balze is een uitstekende woonoplossing. Het is gelegen in een lichte en zeer geliefde omgeving met een internationale elite. Een uitstekend eerste of tweede huis weg van de stads stress en dicht bij alle voorzieningen. Onafhankelijk, maar niet geïsoleerd, maakt deel uit van een kleine nederzetting bestaande uit een elegante boerderij en twee andere onafhankelijke villa's.

Voor locatie, constructieve kenmerken en afmetingen leent het zich ook om met succes in te voeren op de bloeiende lokale markt voor wekelijkse toeristische verhuur.

Afstanden

Villa Le Balze is zeer dicht bij Todi, op slechts een paar km afstand en niet ver van alle belangrijke steden van Umbrië. Massa Martana ligt op 6 km afstand, Montefalco 17 km, Terni 25 km, Perugia 38 km. De boerderij van Rome Noord ligt op een uur rijden met de auto.