Villa 8 slaapkamers, 400 m²

Todi, Perugia (provincie)

Oud gebouw uit 1208 met vier verdiepingen, in totaal ongeveer 400 vierkante meter.
Gelegen tussen de tweede en derde cirkel van de muren van Todi, tussen Porta della Catena en Porta Romana, in de bekende Via Giacomo Matteotti, voorheen Via Ulpiana.
Volledig gerenoveerd met de sloop van alle interne structuren en met de reconstructie van alle vloeren met de techniek van die tijd, kastanjehouten balken en balken, terracotta tegels en dekvloeren in lichtgewicht Lecamix-materiaal.
Geconsolideerde perimeters volgens de huidige strikte anti-seismische voorschriften.
Nieuwe daken en daken met isolatie en totale waterdichting. Originele antieke tegels.
Nieuwe en conforme elektrische-, sanitair-, airconditioning- en verwarmingssystemen. Warmtepomp.
Daikin met onafhankelijke interne splitsing in elke kamer. Gemeenschappelijke ruimtes verwarmd door radiatoren en aardgasketel, evenals alle badkamers in de slaapkamers verwarmd door radiatoren.
Begane grond met ontbijt- of eetkamer, service- en restaurantkeuken, gastenbadkamer en persoonlijke keukenbadkamer, volledig functionele open haard.
Onder de vloer bevinden zich opgravingen van ongeveer 26 vierkante meter die mogelijk uit de pre-romaanse periode stammen, met een toegangstrap in steen en klei. Allemaal met de hand gesneden uit klei.
In de vloer is een opening gemaakt (120x140 cm.) waarop een beloopbare kristalplaat kan worden geplaatst van waaruit het verlichte onderliggende deel kan worden bekeken.
Eerste verdieping met gemeenschappelijke ruimte en receptie, wasruimte en gehandicapte badkamer bereikbaar met de lift (Schindler) tot standaard voor 7 personen en elke rolstoel.
Kleine keuken voor het bereiden van het ontbijt en het serveren van de bar, werkende open haard.
Tweede verdieping met drie dubbele gastenslaapkamers met badkamer.
Derde verdieping met 4 slaapkamers, waarvan een met een panoramisch terras met uitzicht op de vallei en een deel van de stad.
Vierde verdieping zolder met persoonlijke woonruimte met badkamer, technische ruimte met algemene apparatuur (thermisch, hydraulisch, etc.) en berging. Klein terras met uitzicht op de vallei en de stad.
Handgemaakte terracotta vloeren op de begane grond en in de badkamers. In de overige ruimtes allemaal met de hand geschaafde eiken stroken.
Thermische onderbrekingsramen in wit gelakt hout, wit gelakte deuren.
Trap van de begane grond in beton naar een hellingbaan en terracotta bekleding.
Trap vanaf de eerste verdieping in cortene staal met oxide effect met kleine berging onder de trap.

Originele ommuring met enkele delen in zichtbare steen.

Communicerende wanden tussen de kamers, allemaal geïsoleerd en geluiddicht met geluidsabsorberende materialen en silicapanelen.

Apparatuur
Terras
Haard
Airconditioning
Optillen
Meubilair

Meer informatie op aanvraag.