This charming, renovated historic property complex stands in the Spoleto countryside.Part of the ancient settlement of Molino della Torre di Azzano, this property preserves centuries of Umbrian history and agricultural tradition.The site's origins date back to the 15th century, with the construction of the defensive tower, built by the Spoleto people as a defensive garrison on the municipal borders, opposite Beroide Castle. Milling activity is documented as early as the 18th century.The property covered by the technical documentation comprises several interconnected buildings spread across two and three levels, resulting in a significant overall size. The property comprises 1.5 hectares of land, with the possibility of additional space.The architectural organization includes three structural units, within which there are spaces once used for agricultural production, warehouses, storage rooms, exhibition spaces and two residential real estate units registered in the land registry.The main portion is distinguished by its large production-style rooms, characterised by generous surfaces, impressive heights and traditional wall structures.The buildings feature stone and brick walls, wooden structural elements, various types of floors and traditional roofs, with the presence of trusses and architectural details attributable to the different phases of the complex's development.The internal layout is completed by two residential units, distributed on the upper floors, with rooms intended for the living room, kitchen, bedrooms and bathrooms, as well as a terrace.One of the most interesting aspects of the complex is the preservation of its historical identity.Following the 2016 earthquake, the building underwent a seismic rehabilitation project, including structural consolidation, restoration of the attics and roofs, preservation of the original architectural features, overhaul of the systems, and improvement of energy performance.Given its size, history, and characteristics, the property offers interesting development opportunities, from the creation of a prestigious historic residence to a tourism-hospitality or cultural project, subject to the necessary authorizations.A rare opportunity to breathe new life into an authentic testimony to Umbria's historical and rural heritage.
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Nella campagna spoletina sorge questo affascinante complesso immobiliare storico ristrutturato.Parte dell'antico insediamento del Molino della Torre di Azzano, questa proprietà custodisce secoli di storia e tradizione agricola umbra.Le origini del sito risalgono al XV secolo, con la costruzione della torre difensiva, costruita dagli spoletini come presidio difensivo dei confini comunali, in contrapposizione al Castello di Beroide. L'attività molitoria è documentata già nel Settecento. La proprietà oggetto della documentazione tecnica si sviluppa attraverso più corpi di fabbrica, collegati tra loro e distribuiti su due e tre livelli, per una consistenza complessiva di particolare rilievo. Il compendio prevede 1.5 ettari di terreno, con possibilità di aggiungere superficie.L'organizzazione architettonica comprende tre unità strutturali, all'interno delle quali trovano spazio ambienti un tempo destinati alla produzione agricola, magazzini, locali di deposito, spazi espositivi e due unità immobiliari catastalmente residenziali.La porzione principale si distingue per gli ampi ambienti di origine produttiva, caratterizzati da generose superfici, altezze importanti e strutture murarie tradizionali.Le costruzioni presentano murature in pietra e laterizio, elementi strutturali in legno, solai di diversa tipologia e coperture tradizionali, con la presenza di capriate e dettagli architettonici riconducibili alle differenti fasi di sviluppo del complesso.Completano l'articolazione interna due unità residenziali, distribuite ai piani superiori, con ambienti destinati a soggiorno, cucina, camere e servizi, oltre a una terrazza. Uno degli aspetti più interessanti del complesso è rappresentato dalla conservazione della sua identità storica.A seguito degli eventi sismici del 2016, l'immobile è stato interessato da un percorso progettuale di ripristino con miglioramento sismico: interventi di consolidamento delle strutture, recupero dei solai e delle coperture, conservazione delle caratteristiche architettoniche originarie, revisione degli impianti e miglioramento delle prestazioni energetiche. Per dimensioni, storia e caratteristiche, la proprietà offre interessanti prospettive di valorizzazione, dalla realizzazione di una prestigiosa residenza storica a un progetto turistico-ricettivo o culturale, subordinatamente alle necessarie autorizzazioni.Un'opportunità rara per restituire nuova vita a una testimonianza autentica del patrimonio storico e rurale dell'Umbria.
Dieser charmante, renovierte historische Anwesenkomplex liegt in der Landschaft um Spoleto.Als Teil der alten Siedlung Molino della Torre di Azzano bewahrt dieses Anwesen Jahrhunderte umbrischer Geschichte und landwirtschaftlicher Tradition.Die Ursprnge des Ortes reichen bis ins 15. Jahrhundert zurck, als die Einwohner von Spoleto den Wehrturm als Verteidigungsanlage an der Stadtgrenze gegenber der Burg Beroide errichteten. Mhlenbetrieb ist bereits im 18. Jahrhundert belegt.Das in der technischen Dokumentation beschriebene Objekt besteht aus mehreren miteinander verbundenen Gebuden auf zwei bis drei Ebenen, was zu einer betrchtlichen Gesamtflche fhrt. Das Grundstck umfasst 1,5 Hektar Land mit der Mglichkeit zur Erweiterung.Die architektonische Organisation umfasst drei Gebudeeinheiten, in denen sich ehemals fr die landwirtschaftliche Produktion genutzte Rume, Lagerhallen, Aufbewahrungsrume, Ausstellungsrume und zwei im Grundbuch eingetragene Wohneinheiten befinden.Der Hauptteil zeichnet sich durch seine groen, produktionsartigen Rume aus, die sich durch grozgige Flchen, beeindruckende Raumhhen und traditionelle Wandkonstruktionen auszeichnen.Die Gebude zeichnen sich durch Stein- und Ziegelwnde, hlzerne Konstruktionselemente, verschiedene Bodentypen und traditionelle Dcher aus, wobei das Vorhandensein von Fachwerken und architektonischen Details auf die unterschiedlichen Phasen der Entwicklung des Komplexes zurckzufhren ist.Die Innenaufteilung wird durch zwei Wohneinheiten in den oberen Stockwerken vervollstndigt, die ber Rume fr Wohnzimmer, Kche, Schlafzimmer und Badezimmer sowie eine Terrasse verfgen.Einer der interessantesten Aspekte des Komplexes ist die Bewahrung seiner historischen Identitt.Nach dem Erdbeben von 2016 wurde das Gebude einem seismischen Sanierungsprojekt unterzogen, das die strukturelle Konsolidierung, die Restaurierung der Dachbden und Dcher, die Erhaltung der ursprnglichen architektonischen Merkmale, die berholung der Systeme und die Verbesserung der Energieeffizienz umfasste.Aufgrund seiner Gre, Geschichte und Beschaffenheit bietet das Anwesen interessante Entwicklungsmglichkeiten, von der Schaffung einer reprsentativen historischen Residenz bis hin zu einem Tourismus-, Gastgewerbe- oder Kulturprojekt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Eine seltene Gelegenheit, einem authentischen Zeugnis des historischen und lndlichen Erbes Umbriens neues Leben einzuhauchen.
Ce charmant ensemble immobilier historique rnov se situe dans la campagne de Spoleto.Faisant partie de l'ancien village de Molino della Torre di Azzano, cette proprit prserve des sicles d'histoire et de tradition agricole ombriennes.Le site trouve ses origines au XVe sicle, avec la construction de la tour de dfense, rige par les habitants de Spolte comme garnison dfensive aux limites de la commune, face au chteau de Beroide. L'activit meunire est atteste ds le XVIIIe sicle.Le bien immobilier dcrit dans la documentation technique comprend plusieurs btiments interconnects rpartis sur deux et trois niveaux, ce qui lui confre une superficie totale importante. Il s'tend sur 1,5 hectare de terrain, avec possibilit d'extension.L'organisation architecturale comprend trois units structurelles, au sein desquelles se trouvent des espaces autrefois utiliss pour la production agricole, des entrepts, des salles de stockage, des espaces d'exposition et deux units immobilires rsidentielles inscrites au registre foncier.La partie principale se distingue par ses vastes salles de production, caractrises par de gnreuses surfaces, des hauteurs impressionnantes et des structures murales traditionnelles.Les btiments prsentent des murs en pierre et en brique, des lments structurels en bois, diffrents types de sols et des toitures traditionnelles, avec la prsence de fermes et de dtails architecturaux attribuables aux diffrentes phases de dveloppement du complexe.L'amnagement intrieur est complt par deux units rsidentielles, rparties aux tages suprieurs, avec des pices destines au salon, la cuisine, aux chambres et aux salles de bains, ainsi qu'une terrasse.L'un des aspects les plus intressants du complexe est la prservation de son identit historique.Suite au tremblement de terre de 2016, le btiment a fait l'objet d'un projet de rhabilitation sismique, comprenant la consolidation de la structure, la restauration des combles et des toitures, la prservation des lments architecturaux d'origine, la refonte des systmes et l'amlioration des performances nergtiques.Compte tenu de sa taille, de son histoire et de ses caractristiques, la proprit offre des possibilits de dveloppement intressantes, allant de la cration d'une rsidence historique prestigieuse un projet touristique, htelier ou culturel, sous rserve des autorisations ncessaires.Une occasion rare de redonner vie un tmoignage authentique du patrimoine historique et rural de l'Ombrie.
Este encantador complejo de propiedades histricas, renovado y de gran valor histrico, se encuentra en la campia de Spoleto.Esta propiedad, que forma parte del antiguo asentamiento de Molino della Torre di Azzano, conserva siglos de historia y tradicin agrcola de Umbra.Los orgenes del yacimiento se remontan al siglo XV, con la construccin de la torre defensiva, erigida por los habitantes de Spoleto como guarnicin defensiva en los lmites municipales, frente al castillo de Beroide. La actividad molinera est documentada ya en el siglo XVIII.La propiedad descrita en la documentacin tcnica comprende varios edificios interconectados distribuidos en dos y tres plantas, lo que resulta en una superficie total considerable. El terreno abarca 1,5 hectreas, con posibilidad de ampliacin.La organizacin arquitectnica comprende tres unidades estructurales, dentro de las cuales hay espacios que antiguamente se utilizaban para la produccin agrcola, almacenes, trasteros, espacios de exposicin y dos unidades inmobiliarias residenciales inscritas en el registro de la propiedad.La parte principal se distingue por sus amplias salas de produccin, caracterizadas por generosas superficies, alturas impresionantes y estructuras de pared tradicionales.Los edificios presentan muros de piedra y ladrillo, elementos estructurales de madera, diversos tipos de suelos y tejados tradicionales, con la presencia de cerchas y detalles arquitectnicos atribuibles a las diferentes fases del desarrollo del complejo.La distribucin interior se completa con dos viviendas, distribuidas en las plantas superiores, con estancias destinadas a saln, cocina, dormitorios y baos, as como una terraza.Uno de los aspectos ms interesantes del complejo es la preservacin de su identidad histrica.Tras el terremoto de 2016, el edificio fue sometido a un proyecto de rehabilitacin ssmica que incluy la consolidacin estructural, la restauracin de los ticos y los tejados, la conservacin de los elementos arquitectnicos originales, la renovacin de los sistemas y la mejora del rendimiento energtico.Dadas sus dimensiones, historia y caractersticas, la propiedad ofrece interesantes oportunidades de desarrollo, desde la creacin de una prestigiosa residencia histrica hasta un proyecto turstico-hostelero o cultural, sujeto a las autorizaciones necesarias.Una oportunidad nica para dar nueva vida a un testimonio autntico del patrimonio histrico y rural de Umbra.
