Lucht/land 2 slaapkamers, 100 m²

Spoleto, Perugia (provincie)

Karakteristieke hemel-aarde woning in steen met een eigen tuin en een prachtig panoramisch uitzicht over de vallei.

AFSTANDEN:
Ferentillo: 10 Km
Spoleto: 27 Km
Monteleone di Spoleto: 39 Km
Foligno: 55 Km
Perugia: 76 Km
Luchthaven Perugia San Francesco D'Assisi: 68 Km
Internationale luchthaven Rome-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 154 Km

BESCHRIJVING:
Op een panoramische en suggestieve locatie bieden wij te koop aan een charmante hemel-aarde woning in steen, rijk aan karakter en charme, verdeeld over meerdere niveaus en verfraaid met een prachtig open uitzicht over de omliggende vallei.
Het object, met een oppervlakte van ongeveer 100 m², bestaat op de begane grond uit een entree met keuken; een trap leidt naar een gezellige woonkamer, terwijl zich op de bovenverdieping het slaapgedeelte met een slaapkamer en een badkamer bevindt. Op de tweede verdieping bevindt zich een verdere slaapkamer. De woning behoudt karakteristieke details en een authentieke sfeer, ideaal voor wie een woning met een historische smaak waardeert.
De woning wordt aangevuld met een eigen tuin, perfect om buiten te leven in de rust van het dorp, en een terras om te renoveren, met een groot panoramisch potentieel. Er is ook een karakteristieke historische torenspits die het object extra charme geeft.
De woning is volledig gerenoveerd in 2000, inclusief het dak, en verkeert in goede algemene staat. Momenteel wordt de verwarming verzekerd door convectoren op GPL.
Een unieke en suggestieve oplossing, ideaal als charmante residentie of vakantiehuis, ondergedompeld in de rust en de panorama's van Umbrië.

BESTEMMINGSPLAN EN CATASTRALE SITUATIE:
Carolina Russo servizi immobiliari voert op elk verkregen object, via de technisch adviseur van de verkopende klant, een technische due diligence uit, waardoor de urbanistische en catastrofale situatie van elk onroerend goed gedetailleerd kan worden bekend. Deze due diligence kan door de klant worden opgevraagd bij een echt interesse in het onroerend goed.

EIGENDOM EN EVENTUELE BEPERKINGEN:
Het object is eigendom van natuurlijke personen en de verkoop zal onderhevig zijn aan de registratiebelasting, naast de andere notariskosten en niet-notariskosten, in overeenstemming met de geldende regelgeving.

TOESLAGKOSTEN VAN DE KOOP:
- Notariskosten:
1) koopovereenkomst inclusief belastingstempels, registratiekosten en transcriptiekosten, enz. (variabele kosten afhankelijk van de verkoopprijs. Neem voor meer details contact op met het agentschap.)
2) Registratiebelasting: 2% van de Catastrale Waarde (indien 1e woning) / 9% van de Catastrale Waarde (indien 2e woning)
3) Eventueel hypotheekakte (variabele kosten afhankelijk van het gevraagde hypotheekbedrag. Neem voor meer informatie contact op met het agentschap)
- Bankkosten: (alleen in geval van een hypotheekaanvraag)
1) diverse bankkosten zoals kosten voor taxatie van het onroerend goed, kosten voor dossieropstelling, enz. (variabele kosten per bank. Neem voor meer informatie contact op met het agentschap)
- Commissies Agentschap.

AANSPRAAK:
Alle details, informatie en technische gegevens die in de gepubliceerde beschrijvingen worden vermeld, zijn in alle oprechtheid verstrekt na een inspectie en op basis van de beschikbare documentatie en hetgeen ons door de eigenaar is gecommuniceerd. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.