Villa 5 slaapkamers, 500 m²

Spoleto, Perugia (provincie)

BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED
We presenteren deze boerderij op twee niveaus, gelegen in het hart van Italië, in Spoleto.
Onvergelijkbaar is de locatie, die het gevoel geeft in volledige privacy en rust te wonen, midden in de natuur. Het historische centrum van Spoleto ligt echter slechts 8 minuten rijden, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle voorzieningen en gemakken. Deze unieke combinatie van rust en nabijheid van stedelijke centra maakt de woning uiterst aantrekkelijk.

De grote entree op de begane grond leidt naar een salon, gekenmerkt door bogen, een open haard en een houtoven, waardoor een ideale omgeving ontstaat voor ontspannen avonden. De begane grond omvat ook een keuken, een slaapkamer en een badkamer.
Eerste verdieping: in het slaapgedeelte vinden we een lichte woonkamer met toegang tot een groot terras dat een adembenemend uitzicht op de vallei biedt, tot aan Assisi. Twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, completeren het hoofdgebouw.
Op de benedenverdieping bevinden zich drie onafhankelijke studio-appartementen, elk bestaande uit een kleine woonruimte met keuken, plus een slaapkamer en badkamer.

STAAT EN AFWERKING
De structuur van de woning is in uitstekende staat, maar vereist een modernisering van de interne afwerkingen en interventies voor energie-efficiëntie. Dit kenmerk biedt de mogelijkheid om de villa naar eigen smaak en behoeften te personaliseren, terwijl de oorspronkelijke charme behouden blijft.

BUITENRUIMTE
De woning wordt omringd door ongeveer 50 hectare grond, wat een oase van rust en sereniteit biedt. Het grootste deel bestaat uit beboste gebieden rijk aan kastanjebomen, er zijn ook uitgestrekte weiden en een ren met stallen, perfect voor paardenliefhebbers en het buitengeleven.
Op korte afstand van de hoofdbebouwing bevindt zich een groot zwembad met panoramisch uitzicht, omringd door drie onafhankelijke houten huisjes. Twee van de huisjes bieden een woonruimte met kitchenette, twee slaapkamers en een badkamer, plus een aangenaam veranda. De derde beschikt over een woonruimte met keuken, een slaapkamer en een badkamer.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Het potentieel van dit vastgoedcomplex is aanzienlijk dankzij de verscheidenheid aan beschikbare ruimtes. De woning kan worden gebruikt als een woning, vakantiehuis, accommodatie of agriturismo. De uitgestrekte buitenruimtes en onafhankelijke gebouwen bieden oneindige mogelijkheden voor recreatieve en commerciële activiteiten.

AFSTANDEN EN LOCATIES
Steden
Perugia 48 Km
Rome 125 Km
Florence 190 Km

Zeeën en Meren
Adriatische Zee 124 Km
Trasimeense Meer 60 Km

Luchthavens
Luchthaven Perugia 60 Km
Luchthaven Rome Fiumicino 90 Km
Luchthaven Florence 167 Km

Spoorwegen
Station Spoleto 1,9 Km
Station Foligno 22 Km

Snelwegen
E45 20 Km