Half-vrijstaande woning 3 slaapkamers, 200 m²

Spoleto, Perugia (provincie)

Gelegen in het authentieke groene landschap van de Umbrische campagne, op slechts enkele minuten rijden van de belangrijkste verbindingen van de staatssnelweg Flaminia, tussen Trevi en Spoleto, vertegenwoordigt deze rustico de perfecte balans tussen rust, ruimte en warmte van een echt landhuis. Omringd door een ruime privéhof, geeft de rustico de sensatie van wonen op een tijdloze plek, waar de stilte van de natuur elke dag vergezelt. De buitenspace, genereus en veelzijdig, biedt de mogelijkheid om ook een zwembad te realiseren en het bijgebouw om te vormen tot een heerlijke dependance voor gasten, vrienden of voor een charmant receptieproject. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en behoudt alle authentieke charme van de Umbrische rustici: vloeren van oude bakstenen, plafonds met houten balken en pianelle, warme en gezellige ruimtes die een verhaal vertellen van gezelligheid en traditie. Op de begane grond opent een grote, dubbele woonkamer zich, die een buitengewone sfeer van een bewoond huis geeft. De bewoonbare keuken, licht en met open haard, is het perfecte hart voor wie graag lunches en avonden in gezelschap deelt. De begane grond wordt aangevuld met een ruime badkamer met raam, garage, wasruimte en technische ruimte. Ook op de begane grond, met aparte ingang, vinden we een deel dat nog moet worden voltooid, ideaal om een tweede wooneenheid te realiseren, een ruimte voor gasten of een oplossing voor gastvrijheid. Een open trap leidt naar de eerste verdieping, waar een grote salon met directe toegang tot een karakteristieke loggia is. Het slaapgedeelte herbergt drie ruime tweepersoons slaapkamers, waarvan er een met een eigen badkamer, plus een verdere ruime badkamer met raam. Elke ruimte straalt dat authentieke en omhullende gevoel uit dat alleen een echt landhuis kan bieden. De installaties zijn functioneel en conform de geldende normen ten tijde van de realisatie; de gasgestookte ketel wordt regelmatig onderhouden en de aanwezigheid van een zonnepaneel voor de productie van warm water voegt een vleugje efficiëntie en duurzaamheid toe. Deze woning is de ideale oplossing voor wie droomt van een groot familiehuis, ondergedompeld in de natuur, een elegant toevluchtsoord om rust en gezelligheid te vinden, of een fascinerende receptie structuur in het meest authentieke hart van Umbrië. Als u denkt dat deze woning uw ideale oplossing kan zijn, kunt u voor informatie en afspraken contact met ons opnemen op 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Energieklasse: G EPI: 318,45 kwh/m2 per jaar