Appartement 1 slaapkamer, 44 m²

Spoleto, Perugia (provincie)

In het historische centrum van Spoleto, appartement op de derde verdieping van ongeveer 44 m², bestaande uit een woonkamer met open haard, keuken met open haard, één slaapkamer en een badkamer met douche. Slechts op een steenworp afstand van openbare parkeerplaatsen en alle hoofdvoorzieningen.

Geografische ligging
Spoleto City Nest bevindt zich in het hart van het historische centrum van Spoleto, een van de meest charmante en internationaal erkende steden van Umbrië, gewaardeerd over de hele wereld om zijn rijke historische erfgoed, onderscheidende architectuur en levendige culturele leven.
De ligging is bijzonder gunstig: de overdekte Posterna parkeergarage, vanwaar de mechanische looppad naar het bovenste deel van de stad leidt, ligt op ongeveer 200 meter en is te voet in ongeveer vijf minuten bereikbaar.
Een supermarkt bevindt zich op minder dan 500 meter en alle essentiële dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in de directe omgeving, gemakkelijk te voet bereikbaar in slechts enkele minuten.
Het treinstation van Spoleto ligt op ongeveer 10 minuten lopen en biedt regelmatige en efficiënte verbindingen met de rest van de regio en met belangrijke Italiaanse steden, waaronder Rome (minder dan anderhalf uur) en Florence (ongeveer twee uur en vijftien minuten) met de trein.
Dankzij de centrale ligging in het hart van Umbrië is Spoleto een uitstekende uitvalsbasis voor het verkennen van Midden-Italië. Todi (44 km), Assisi (47 km) en Perugia (64 km) zijn in ongeveer 45 minuten rijden bereikbaar, terwijl Orvieto (98 km), Rome (125 km) en de Adriatische kust (128 km) op ongeveer anderhalf uur afstand liggen.

Voor luchtvaart is het dichtstbijzijnde vliegveld het internationale vliegveld van Perugia, op ongeveer 57 km afstand, terwijl de luchthavens Rome Ciampino en Rome Fiumicino respectievelijk 141 km en 158 km van de woning liggen.

Beschrijving van de gebouwen
Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gerenoveerd gebouw in het historische centrum van Spoleto en heeft een bruto oppervlakte van ongeveer 44 m².

Appartement – ca. 44 m² (bruto)
1 slaapkamer – 1 badkamer
- Woonkamer met open haard
- Keuken met open haard
- Slaapkamer
- Badkamer met douche.

Staat en afwerking
Het appartement is in goede algemene staat, met afwerkingen die volledig in overeenstemming zijn met het karakter van het historische centrum. De interieurs zijn voorzien van terracotta vloeren en blootgelegde houten balken met witte terracotta tegels, een traditioneel element van de historische architectuur van Umbrië dat de helderheid en visuele harmonie verhoogt.
De houten binnendeuren, van traditioneel ontwerp, dragen bij aan de authentieke sfeer van de woning, verder versterkt door de aanwezigheid van twee open haarden, één in de woonkamer en de andere in de keuken.
Houtgeframeerde ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden charmante uitzichten over de daken van het historische centrum.

Gebruik en potentiële toepassingen
Dankzij de centrale ligging, efficiënte indeling en afwerkingen die passen bij de historische omgeving, is het appartement ideaal geschikt zowel als een verfijnd pied-à-terre als als een hoofdverblijfplaats voor één of twee personen.
Het architectonische karakter, de open haarden in zowel de woonkamer als de keuken, de uitzichten op de daken en de nabijheid van essentiële voorzieningen maken het evenzeer aantrekkelijk als een tweede huis, zeer geschikt voor langdurige verblijven gedurende het hele jaar.

De sterke internationale aantrekkingskracht van Spoleto, gedreven door zijn cultureel erfgoed en gerenommeerde jaarlijkse evenementen, samen met de nabijheid van parkeergelegenheid en het treinstation, positioneert de woning als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Het appartement biedt een solide potentieel voor kortetermijnvakantieverhuur, met aantrekkelijke vooruitzichten in de premium vakantieverhuurmarkt.