Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 250 m²

Spoleto, Perugia (provincie)

Genesteld in de glooiende heuvels van Umbrië, straalt dit onafhankelijke gedeelte van een boerderij een sfeer van rust en harmonie uit op slechts een steenworp afstand van het historische centrum van Spoleto. De omliggende natuurlijke omgeving biedt een panoramisch uitzicht over de nabijgelegen heuvels, een geschenk voor dagelijkse glimp van licht en kleuren die veranderen met de seizoenen.

Het pand, ontwikkeld over drie niveaus met een onderscheidend torentje, presenteert zich met ingetogen en authentieke elegantie. Buiten geniet de tuin van een aangename belichting en beschikt over intieme, goed onderhouden ruimtes, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar privacy en een nauwe verbinding met de natuur.

De ligging op een heuvel zorgt voor een afgelegen omgeving met gemakkelijke toegang via een korte verharde weg van minder dan 500 meter. Alle belangrijke voorzieningen zijn binnen minder dan een kilometer te bereiken, waardoor de perfecte balans tussen rust en gemak ontstaat. De nabijheid van Spoleto vergemakkelijkt ook gemakkelijke toegang tot toeristische en culturele attracties, waaronder historische dorpen en unieke natuurlijke paden van Umbrië.

Binnen is de residentie ontworpen met rationele, functionele ruimtes verdeeld over drie verdiepingen, waaronder drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een studeerkamer en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor een privéwoning.

Deze eigenschap combineert natuur en comfort in een landschap en een culturele omgeving van grote waarde, ideaal voor diegenen die willen wonen of investeren in een charmante hoek van Umbrië, waar rust, privacy en authenticiteit een ontspannende en inspirerende woonervaring creëren.

Privé-grond van 5.400 m2 en mede-eigendom van 2.390 m2.
Het pand is in de jaren 90 volledig gerenoveerd.
Het appartement is voorzien van alle essentiële nutsvoorzieningen, voorzien van verwarming op gas en methaan. De ketel is nieuw geïnstalleerd in 2025. Het omvat een regenwateropvangtank en een put voor tuinirrigatie. Verbonden met de gemeentelijke watervoorziening.
Ideale woning zowel als primaire woning als een prachtige vakantiewoning.
Deze residentie ligt op het serene Umbrische platteland, op slechts een korte afstand van het historische centrum van Spoleto, rijk aan cultuur en traditie. De toegang is via een verharde weg met een kort stuk onverharde weg onder 500 meter, wat zowel comfort als privacy garandeert. Gelegen op een exclusieve heuvel, biedt het een uitgestrekt, panoramisch uitzicht op de glooiende omliggende heuvels, het pand baden in natuurlijk licht en een diep gevoel van rust. Gelegen in de buurt van enkele van de meest bekende dorpen en toeristische attracties van Umbrië, combineert deze omgeving perfect verfijnde sereniteit met praktische connectiviteit ideaal voor wie op zoek is naar een exclusief toevluchtsoord dat natuur en geschiedenis vermengt.
De Great Estate-groep voert een grondige technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed via de technische expert van de verkoper. Dit proces stelt ons in staat om een diepgaand inzicht te krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale status van elk landgoed. Dit gedetailleerde due diligence-rapport is beschikbaar voor de klant op basis van echte interesse in het onroerend goed.