Onafhankelijk appartement 2 slaapkamers, 153 m²

Spoleto, Perugia (provincie)

In het historische centrum van Spoleto, een appartement met onafhankelijke ingang en een commerciële oppervlakte van 153 m2, plus een privétuin van ongeveer 134 m2, een balkon van 6 m2, en een veranda van 8 m2. Met woonkamer met kitchenette, 2 woonkamers met open haard, 2 slaapkamers, 2 badkamers en wasruimte.

Geografische positie
Het appartement met tuin is gelegen in het historische centrum van Spoleto, op een privé en rustige locatie, op slechts een steenworp afstand van de belangrijkste pleinen en bezienswaardigheden.
De aanwezigheid van parkeerplaatsen direct voor en in de directe omgeving, samen met het gemak van een supermarkt op loopafstand in slechts drie minuten, maakt het dagelijks leven uiterst gemakkelijk, zelfs zonder het gebruik van een auto.
Spoleto is een charmante stad, bekend en internationaal geliefd om zijn buitengewone historische en architecturale erfgoed. De culturele vitaliteit, met het hele jaar door evenementen en festivals, waaronder het beroemde Festival dei Due Mondi, maakt het een populaire bestemming voor zowel degenen die er permanent willen wonen als degenen die op zoek zijn naar een tweede huis in een prestigieuze omgeving.
Wij zijn gevestigd in het hart van Umbrië, op een strategische positie ten opzichte van de andere belangrijke historische centra van de regio en Midden-Italië.
In ongeveer 45 minuten bereikt u Todi (44 km), Assisi (47 km), of Perugia (64 km), en in ongeveer anderhalf uur bereikt u Orvieto (98 km), Rome (125 km) en de Adriatische Zee (128 km).
De dichtstbijzijnde luchthaven is Perugia, op 57 km afstand, terwijl de luchthavens Rome Ciampino en Rome Fiumicino op respectievelijk 141 km en 158 km afstand liggen.

Beschrijving van gebouwen
Het appartement, dat een eigen ingang heeft, is verdeeld over twee niveaus (begane grond en eerste verdieping), voor een totale commerciële oppervlakte van 153 m2, plus een veranda van 8 m2, een balkon van 6 m2 en een privétuin van 134 m2.

Begane grond
- Grote woonkamer met kitchenette
- Woonkamer met open haard, met toegang tot de veranda en tuin
- Woonkamer / bibliotheek (om te bouwen tot een extra slaapkamer)
- Badkamer met raam
- Bijkeuken met wasplaats.

Eerste verdieping
- Twee slaapkamers, een met een balkon met uitzicht op en, via een trap, toegang tot de privétuin beneden.
- Badkamer.

De oppervlakte wordt berekend op basis van de netto vloeroppervlakte inclusief interne scheidingswanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
De oppervlakte van de veranda, het terras en de tuin moeten aan de totale oppervlakte worden toegevoegd en worden apart berekend.

Externe gebieden
Het appartement wordt versterkt door een eigen tuin van ongeveer 134 m2, een echt voorrecht in het hart van het historische centrum, met een eigen buitenruimte die het hele jaar door kan worden genoten. Daarnaast is er een balkon van 6 m2 met uitzicht op het groen, boven een portiek van 8 m2, die het huis meer ruimte en karakter geeft, waardoor het een unieke oplossing in zijn soort is.

Gebruik en potentieel gebruik
Dankzij de bevoorrechte ligging in het hart van het historische centrum van Spoleto, maar tegelijkertijd handig voor het parkeren en de belangrijkste voorzieningen is dit appartement de ideale oplossing, zowel als primaire woning, om het hele jaar door te genieten, als als tweede woning.
De nabijheid van winkels en restaurants, die in de zomer en het festival tot leven komen met muziek en evenementen, maakt het ook een aantrekkelijke investering voor wie inkomsten wil genereren uit een karakteristiek pand door het wekelijks te verhuren wanneer het niet in gebruik is.