Klein huisje op het platteland 4 slaapkamers, 483 m²

Spoleto, Perugia (provincie)

Op een heuvelachtige locatie, aan de rand van een klein dorp maar met totale privacy, vinden we deze prachtige stenen boerderij met duiventoren uit 1800, volledig gerenoveerd, met een prachtige tuin van ongeveer 8.000 m2 met eeuwenoude eiken, struiken van verschillende essences, heggen en gazon, begrensd door een klein, zeer goed onderhouden mediterraan struikgewasbos. In het gazon vinden we een prachtig overloopzwembad van 15 x 6,5 meter begrensd door een terracotta solarium, met een ondergrondse technische ruimte, ook inclusief een berging en badkamer. In de buurt is er een waterput met automatisch irrigatiesysteem. Het bezit omvat land bebouwd met olijfgaarden, een bebost gebied en een moestuin voor een totaal van ongeveer 1,1 hectare. Als u het pand binnenkomt via een geëlektrificeerde poort met video-intercom en langs een prachtige laan loopt, komt u bij de boerderij en de gedeeltelijk ondergrondse garage van 40 m2 met uitzicht. De boerderij is verdeeld over vier niveaus. Op de begane grond vinden we een prachtige veranda van 50 m2 met houtoven, toegang tot de kelder en de residentie bestaande uit een rustieke lounge met prachtige stenen open haard, keuken, toilet en eetkamers met interne trap naar de bovenverdieping. Op de eerste verdieping, die ook toegankelijk is via een buitentrap en overdekte loggia, vinden we een keuken, een grote woonkamer / studeerkamer, twee slaapkamers met ensuite badkamer. Vanuit de woonkamer gaat u naar de tweede verdieping met een slaapkamer met badkamer, een terras en een studeerkamer met een ijzeren en houten trap die leidt naar de derde verdieping, de typische duiventoren van de typische boerderijen van de Spoleto-vallei uit de 18e/19e eeuw, waar het mogelijk is om een vierde slaapkamer te creëren.
De boerderij verkeert in uitstekende staat, het is in de jaren 90 volledig gerenoveerd met goed gemaakte materialen, de plafonds op de begane grond en in de woonkamer van de overige vloeren zijn gemaakt van hout, de kozijnen zijn gemaakt van hout met dubbele beglazing, leuningen in ijzeren en houten deuren, interne deuren in massief walnoot, verwarmingssysteem met methaanketel, aluminium radiatoren met zonekleppen op de verschillende verdiepingen.
Het pand wordt bediend door alle nutsvoorzieningen, elektriciteitsnet, methaangas en openbaar aquaduct, en privéput.
Het pand is omgeven door de natuur, op een heuvelachtige locatie maar tegelijkertijd dicht bij een stad, zoals Spoleto, rijk aan monumentale, architectonische en naturalistische schoonheden, die elk type voorzieningen biedt, evenals de mogelijkheid om deel te nemen aan belangrijke en prestigieuze culturele evenementen. Hierdoor kan het pand perfect zijn, zowel als hoofdverblijf als als vakantiehuis.
Genesteld tussen olijfbomen en nabij een dorp, vanaf de heuvelachtige ligging met uitzicht op het Umbrische platteland, ligt het pand op slechts 10 minuten van het centrum van Spoleto, een beroemde toeristische stad van kunst. Het pand ligt ook niet ver van andere Umbrische dorpen en historische centra van onbetwiste schoonheid en roem: 20 km van Trevi, ongeveer 30 van Spello, 45 van Assisi, ongeveer 50 van Todi en ongeveer 60 van Perugia. Rome is ook gemakkelijk bereikbaar, in ongeveer anderhalf uur, zowel met de auto als met de trein.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.