Onafhankelijk appartement 2 slaapkamers, 89 m²

Spoleto, Perugia (provincie)

Karakteristiek gelijkvloers appartement met eigen ingang, in een klein middeleeuws gehucht op slechts 5 km van Spoleto. Commerciële oppervlakte van 73 m2, plus 2 bergingen van 5 en 11 m2 en twee kleine percelen van 126 m2 en 63 m2. Met grote woonkamer / keuken op de begane grond en 2 slaapkamers met open haarden en en-suite badkamers op de bovenste verdiepingen.

Geografische positie
La Torretta ligt in een klein, karakteristiek dorpje op slechts 5 km van Spoleto, een van De meest geliefde historische centra van Umbrië, rijk aan artistieke en architectonische getuigenissen en culturele evenementen die elk jaar toeristen van over de hele wereld aantrekken (het beroemdste is het Festival dei Due Mondi).

Dankzij de snelweg, op slechts 2 km afstand, is het mogelijk om in zeer korte tijd andere belangrijke historische centra in Umbrië te bereiken, zoals Trevi (16 km), Spello (31 km), Assisi (44 km) en Perugia (60 km).

De dichtstbijzijnde luchthaven, op ongeveer een half uur rijden, is Perugia, op 52 km afstand, terwijl de luchthavens van Rome Ciampino (148 km) en Fiumicino (161 km) in minder dan twee uur te bereiken zijn.

Beschrijving van gebouwen
La Torretta is een gelijkvloers appartement op drie niveaus, met onafhankelijke ingang, met een commerciële oppervlakte van 73 vierkante meter en bestaat uit een grote woonkamer met kitchenette op de begane grond, een slaapkamer met open haard en badkamer op de eerste verdieping en nog een slaapkamer met open haard en een eigen badkamer op de tweede verdieping.

Op een steenworp afstand van het huis vinden we een kleine kamer van 5 m2, gebruikt als wasruimte, en nog een kamer met badkamer, te renoveren, met een oppervlakte van ongeveer 11 m2.

De oppervlakte wordt berekend op basis van de netto vloeroppervlakte inclusief interne scheidingswanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.

Staat en afwerking
Het pand is in perfecte staat dankzij de recente renovatie die een gezellige en bijzondere sfeer heeft gecreëerd, ideaal voor wie op zoek is naar een huis met karakter en stijl.

De lichtgekleurde harsvloeren, modern en minimalistisch, en de harsbekleding in de keuken en andere gebieden, behouden een sterk gevoel van continuïteit met enkele van de muren en plafonds, die een natuurlijk en rustiek effect hebben, met ruw pleisterwerk dat doet denken aan de stijl van oude stenen huizen en tongewelven die het historische karakter accentueren.
Daarnaast creëert de keuze van warme tinten voor de oppervlakken van sommige muren een interessant contrast met de meer neutrale tinten van de vloer.
Een ander modern element is de bekleding van de deuren en enkele van de meubels met laser ingelegde brandplaat.
De badkamers hebben een essentieel ontwerp, met muren in pastelkleuren en moderne, functionele sanitaire voorzieningen.

Externe gebieden
Het pand omvat twee kleine percelen land binnen de muren van het dorp en op zeer korte afstand van de toren, van 121 vierkante meter en 63 vierkante meter, beide omheind, waarvan één kan worden gebruikt als parkeerplaats en de andere als een kleine binnenplaats uitgerust met een barbecue, om buiten te eten tijdens het goede seizoen.

Gebruik en potentieel gebruik
La Torretta is de perfecte woning voor diegenen die dromen van een klein uitje in Umbrië, in een karakteristiek en rustig gehucht tegelijkertijd dicht bij belangrijke historische centra, rijk aan culturele evenementen het hele jaar door.
Dankzij de ligging en afwerkingen is het pand ook ideaal als investering, met de mogelijkheid om het in het leven te roepen door het in te voegen in het internationale wekelijkse vakantieverhuurcircuit.