Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 333 m²

Spoleto, Perugia (provincie)

Prachtige stenen boerderij met olijfbomen en zwembad ondergedompeld in de groene Umbrische heuvels, op een panoramische en uiterst privé en rustige locatie.

APPARTEMENTEN:
Spoleto: 7 km
Supermarkt: 5.8 Km
Apotheek: 4 km
Station: 7 km
ziekenhuis: 9 km
Perugia: 62 Km
Lago Trasimeno: 80 Km
Superweg: 4 km
Luchthaven van Perugia: 52,5 km
Internationale luchthaven Rome Fiumicino: 164 Km

PARTEMENTEN:
Omgeven door groene heuvels, olijfbomen en wijngaarden, is deze boerderij gelegen in een klein gehucht van de gemeente Spoleto, ongeveer 7 km van de stad.
Ondergedompeld in het hart van het platteland van Spoleto, geniet het pand van een zeer privé en panoramische positie, perfect voor liefhebbers van contact met de natuur en rustige wooncontexten.
Hoewel het wordt gekenmerkt door de typische rust van de omgeving, kan de ligging van deze boerderij in slechts 10 minuten het centrum van de stad Spoleto bereiken, waar het mogelijk is om van alle soorten kopen te maken en alle nodige diensten te vinden.
Naast de schoonheid van onafgewerkte plaatsen om te bezoeken in dezelfde gemeente, tussen kunst, geschiedenis en natuur, andere plaatsen om niet toegang te krijgen tot het kleine en karakteristieke dorp Trevi (21 km), en op minder dan een uur Foligno (27,5 km), Spello (33 km), Assisi (42 km) en Perugia (62 km).

Beschrijvingen van het GEBRUIK:
Deze prachtige woning strekt zich uit over een oppervlakte van 333 vierkante meter naast de terrassen en is verdeeld over 3 niveaus waar 2 appartementen zijn: de belangrijkste, op de begane grond en eerste verdieping, en de voor gasten, op de benedenverdieping.
- Hoofdappartement
Met een oppervlakte van 215 vierkante meter, op de begane grond, evenals een prachtige veranda met houtoven, is er toegang tot het hoofdappartement. Deze laatste heeft een keuken, een woonkamer met open haard, een eetkamer, een badkamer en een kast. Vanaf de begane grond is er toegang tot een panoramisch terras van ongeveer 88 vierkante meter. Een interne trap is mogelijk om naar de eerste verdieping te gaan, waar het slaapgedeelte wordt gearticuleerd, bestaande uit 3 slaapkamers en 2 badkamers van waaruit het mogelijk is om naar het terras beneden te gaan, via een buitentrap.
- Gastenappartement
Volledig onafhankelijk, met een oppervlakte van 118 vierkante meter, is het appartement op de kelderverdieping en omvat een woonkamer met kitchenette, 2 slaapkamers en een badkamer. Om het appartement compleet te maken, een prachtig terras van 45 m2 met uitzicht op de tuin.

STAAT EN AFWERKING:
Het pand heeft typische stukken van de karakteristieke Umbrische boerderijen: buiten heeft het zichtbare stenen met het dak met overdekte kopen. Intern in het hoofdappartement zijn de vloeren van het woongedeelte in terracotta, met uitzondering van de keuken, waarvan de vloer in keramiek is, terwijl het slaapgedeelte in hout is. In het tweede appartement zijn alle vloeren in terracotta en natuurlijke houten plafonds. In het complex wordt de boerderij gekenmerkt door uitstekende afwerkingen en materialen van uitstekende kwaliteit, zoals sanitair en badkamerruïne, volledig gerenoveerd.

BUUR:
Volledig onafhankelijk en ondergedompeld in het hart van het platteland Spoletina, is deze boerderij omgeven door een land van 2.280 vierkante meter waar we een tuin, een olijfgaard en een prachtig zwembad vinden.

BRUIK EN POTENTIEEL:
Dankzij de grote ruimtes en de aanwezigheid van twee appartementen, waarvan één volledig onafhankelijk is,
deze boerderij is perfect zowel als hoofdverblijf als als vakantiehuis.
De panoramische en onafhankelijke ligging biedt totale privacy en is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en zonnige woonwijk, maar tegelijkertijd strategisch om het centrum van Spoleto te bereiken en alle noodzakelijke voorzieningen gemakkelijk te bereiken.

KATASTAAL URBANISCH LOCATIE:
Carolina Russo vastgoeddiensten verrichten over elk onroerend goed dat wordt gekocht, via de technische van de klant van de verkoper, een twee technische bijgebouwen die u de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed detail kunt leren. Deze twee bijgebouwen kunnen door de klant worden aangevraagd op het moment van echte interesse in het pand.

Eigendom EN EVENTUALE VINCOLI:
Het pand is ondergedompeld in fysieke personen en de verkoop wordt onderworpen aan een registratie, evenals de andere notarische bestemmingen en niet volgens de huidige regelgeving.

AFHANKELIJKE KOSTEN VAN DE COMPRENDENTIE:
- Notenkosten:
1) te koop actief inclusief boilers, registratie- en overkappingswerkzaamheden enz. (variabele kosten op basis van de verkoopprijs. Neem voor meer details contact op met het Agentschap. )
2) Registratieopstellingen: 2% van de kadastrale inkomen (indien 1e woning) / 9% van de Kadastrale Inkomen (indien 2e woning)
3) Eventueel muuract (variabele kosten op basis van het aangevraagde vloeroppervlak. Neem voor meer informatie contact op met het Agentschap )
- Verhuurkosten: (alleen indien aanvraag voor muur)
1) verschillende verhuurkosten zoals vastgoedkosten, praktische constructiekosten, enz. (veranderbaar door een garage. Neem voor meer informatie contact op met het Agentschap )
- Agentschapsvoorzieningen.

APPARTEMENTEN:
Alle details, informatie en technische gegevens die in de gepubliceerde beschrijvingen zijn geforceerd in totale goede geloof na de bovenplaats en op basis van de documentatie en wat het onroerend goed ons heeft aangekondigd.
Wij dekken elk vermogen voor eventuele onverharde activiteiten