Huis 4 slaapkamers, 384 m²

Spoleto, Perugia (provincie)

Dit prachtige huis met tuin te koop in een gehucht vlakbij Spoleto, is gericht op het zuidwesten met de hele dag zon en biedt uitzicht op de Umbrische vallei tot aan Perugia, waarbij je kunt genieten van prachtige zonsondergangen.

De versterkte kern waartoe het huis behoorde, bewaakte de twee hoofdwegen die vanaf de romeinse tijd Rome met het westen van Italië verbonden naar de Adriatische kust via Umbrië, de romeinse Flaminia weg en de pre-romeinse Piancianina weg. Het pand ligt op 600 m hoogte.

Het huis is zorgvuldig gerestaureerd met behoud van het oorspronkelijke karakter, met de hulp van lokale ervaren ambachtslieden, waarbij gebruik is gemaakt van originele antieke materialen die in het gebied zijn teruggevonden, met respect voor de oorspronkelijke esthetische kenmerken, maar waarbij ook alle moderne technische voorzieningen zijn toegepast om het best mogelijke comfort te garanderen.

Het huis is verdeeld over verschillende verdiepingen. Op de benedenverdieping is er een ruime eetkeuken en aangrenzende zitkamer met toegang tot de tuin, een eethoek met prachtige stenen muren en plafonds, een woonkamer die als slaapkamer wordt gebruikt, een badkamer en opslagruimtes. Er is een wijnkelder op de verdieping eronder.
Op de begane grond is er een hal met gastentoilet, een grote woonkamer met open haard en toegang tot de tuin en een keuken. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers. Beide hebben een badkamer ensuite en een heeft een eigen terras. De tweede verdieping bevat een slaapkamer met badkamer en galerij.

Bij het huis hoort een gemakkelijk te onderhouden tuin (ca. 66 m² - grotendeels geplaveid), ideaal om buiten te eten.

Afstanden: Campello sul Clitunno (alle voorzieningen) 4 km, Spoleto ( hoofdstation) 12 km, Trevi 13 km, Montefalco, Foligno, Bevagna 20-30 km, Assisi, Todi 40-45 km, Perugia 60 km, Adriatische kust 120 km, Rome 140 km. Luchthavens: Perugia 50 km, Ancona 135 km, Rome 172 km, Firenze 230 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, gasaansluiting, dakterras, terras, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.