In the heart of the historic center of Spello, one of the Most Beautiful Villages in Italy, we offer for sale an exclusive 17th-century home, finely restored and located in the highest part of the village, within the ancient walls.
The property enjoys a commanding position and extraordinary brightness: every room offers unique views of the Umbrian valley and the olive-grove hills, with an open vista encompassing Mount Subasio, Assisi, the Foligno valley, and Spoleto.
The property has recently undergone a high-quality green building renovation, fully respecting the building's historic identity. Eco-sustainable materials were used, leaving the terracotta floors, stone arches, and wooden beams intact, as well as traditional Umbrian materials and furnishings, enhancing the original architectural elements and period details.
The house extends over two main floors plus a mezzanine level and is designed to be divided into independent units if necessary, thanks to the presence of two separate entrances.
Ground floor/first floor: entrance hall, large living room, kitchen, bathroom, panoramic loggia with staircase and entrance from the external courtyard.
Second floor: living room with kitchen, bedroom and bathroom.
Third floor: bedroom, bathroom, attic and closet.
The property boasts a small, private, and charming panoramic outdoor courtyard, perfect for relaxing with breathtaking views of the Umbrian landscape.
The home is being sold fully furnished, featuring a selection of traditional Umbrian furnishings, vintage pieces, and works by local artists. Currently listed on the tourist rental market, it represents a move-in ready solution and an attractive income-generating opportunity, ideal both as a charming private residence and as an investment in the high-end hospitality sector. Rent-to-buy options are also available.
A characterful, authentic, and unique property for those wishing to live or invest in a historic home in the heart of Umbria, with timeless views and a high standard of quality.
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Nel cuore del centro storico di Spello, uno dei Borghi più Belli d'Italia, proponiamo in vendita un'esclusiva abitazione risalente al XVII secolo, finemente ristrutturata e situata nella parte più alta del borgo, all'interno delle antiche mura.
La proprietà gode di una posizione dominante e di straordinaria luminosità: ogni ambiente offre affacci unici sulla valle umbra e sulle colline olivate, con una vista aperta che abbraccia il Monte Subasio, Assisi, la valle di Foligno e Spoleto.
L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione bioedile di alto livello, realizzata nel pieno rispetto dell'identità storica dell'edificio, con l'utilizzo di materiali ecosostenibili lasciando intatti i pavimenti in cotto, archi in pietra e travi in legno oltre a materiali ed arredi tipici della tradizione umbra, valorizzando elementi architettonici originali e dettagli d'epoca.
La dimora si sviluppa su due piani principali oltre a un livello rialzato ed è predisposta per essere, all'occorrenza, suddivisa in unità indipendenti, grazie alla presenza di due ingressi separati.
Piano terra/primo: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno, loggia panoramica con scala ed ingresso dal cortile esterno.
Piano secondo: soggiorno con cucina living, camera da letto e bagno.
Piano terzo: camera, bagno, soffitta e ripostiglio.
La proprietà può usufruire di una piccola corte esterna panoramica, riservata e suggestiva, perfetta come spazio di relax con vista mozzafiato sul paesaggio umbro.
L'abitazione viene venduta completamente arredata, con una selezione di arredi tipici umbri, elementi vintage e opere di artisti locali. Attualmente inserita nel circuito delle locazioni turistiche, rappresenta una soluzione pronta all'uso e un'interessante opportunità a reddito, ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento nel segmento hospitality di qualità. Si possono valutare soluzioni di rent to buy.
Una proprietà di carattere, autentica e irripetibile, per chi desidera vivere o investire in una dimora storica nel cuore dell'Umbria, con panorami senza tempo e un elevato standard qualitativo.
Im Herzen des historischen Zentrums von Spello, einem der schönsten Dörfer Italiens, bieten wir ein exklusives, aufwendig restauriertes Haus aus dem 17. Jahrhundert zum Verkauf an, das sich im höchsten Teil des Dorfes, innerhalb der alten Mauern, befindet.
Das Anwesen besticht durch seine beherrschende Lage und außergewöhnliche Helligkeit: Jedes Zimmer bietet einen einzigartigen Blick auf das umbrische Tal und die Olivenhaine sowie einen weiten Panoramablick auf den Monte Subasio, Assisi, das Foligno-Tal und Spoleto.
Das Anwesen wurde vor Kurzem einer hochwertigen, ökologischen Sanierung unterzogen, wobei der historische Charakter des Gebäudes vollständig erhalten blieb. Es wurden umweltverträgliche Materialien verwendet, wodurch die Terrakottaböden, Steinbögen und Holzbalken sowie traditionelle umbrische Materialien und Einrichtungsgegenstände erhalten blieben und die ursprünglichen Architekturelemente und Details der Epoche hervorgehoben wurden.
Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein Zwischengeschoss und kann dank zweier separater Eingänge bei Bedarf in unabhängige Wohneinheiten unterteilt werden.
Erdgeschoss/erster Stock: Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Panoramaloggia mit Treppenaufgang und Zugang vom Außenhof.
Zweites Obergeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Drittes Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Dachboden und Abstellraum.
Das Anwesen verfügt über einen kleinen, privaten und charmanten Panorama-Innenhof, der sich perfekt als Entspannungsbereich mit atemberaubendem Blick auf die umbrische Landschaft eignet.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft und bietet eine Auswahl an traditionellen umbrischen Möbeln, Vintage-Stücken und Werken lokaler Künstler. Es wird derzeit als Ferienimmobilie vermietet und ist sofort bezugsfertig. Zudem bietet es eine attraktive Möglichkeit zur Einkommenserzielung und eignet sich ideal sowohl als charmantes Privathaus als auch als Investition im gehobenen Gastgewerbe. Mietkaufoptionen sind ebenfalls verfügbar.
Ein charaktervolles, authentisches und einzigartiges Anwesen für alle, die in einem historischen Haus im Herzen Umbriens wohnen oder investieren möchten - mit zeitlosem Ausblick und hohem Qualitätsstandard.
Au cur du centre historique de Spello, l'un des plus beaux villages d'Italie, nous proposons à la vente une maison exclusive du XVIIe siècle, finement restaurée et située dans la partie la plus élevée du village, à l'intérieur des remparts anciens.
La propriété bénéficie d'une position dominante et d'une luminosité extraordinaire : chaque chambre offre une vue unique sur la vallée ombrienne et les collines d'oliviers, avec un panorama ouvert embrassant le mont Subasio, Assise, la vallée de Foligno et Spolète.
L'établissement a récemment fait l'objet d'une rénovation écologique de grande qualité, respectueuse de son identité historique. Des matériaux éco-durables ont été utilisés, préservant les sols en terre cuite, les arches en pierre et les poutres en bois, ainsi que les matériaux et le mobilier traditionnels ombriens, mettant ainsi en valeur les éléments architecturaux d'origine et les détails d'époque.
La maison s'étend sur deux étages principaux plus une mezzanine et est conçue pour être divisée en unités indépendantes si nécessaire, grâce à la présence de deux entrées séparées.
Rez-de-chaussée/premier étage : hall d'entrée, grand salon, cuisine, salle de bains, loggia panoramique avec escalier et entrée depuis la cour extérieure.
Deuxième étage : séjour avec cuisine, chambre et salle de bains.
Troisième étage : chambre, salle de bains, grenier et placard.
La propriété possède une petite cour extérieure panoramique, privée et charmante, idéale pour se détendre en profitant d'une vue imprenable sur le paysage ombrien.
Cette maison est vendue entièrement meublée, avec une sélection de meubles traditionnels ombriens, de pièces vintage et d'uvres d'artistes locaux. Actuellement proposée à la location touristique, elle est prête à emménager et représente une excellente opportunité de revenus, idéale aussi bien comme charmante résidence privée que comme investissement dans l'hôtellerie haut de gamme. Possibilité de location-vente.
Une propriété de caractère, authentique et unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une maison historique au cur de l'Ombrie, offrant des vues imprenables et un niveau de qualité élevé.
En el corazón del centro histórico de Spello, uno de los pueblos más bellos de Italia, ofrecemos a la venta una exclusiva casa del siglo XVII, finamente restaurada y ubicada en la parte más alta del pueblo, dentro de las antiguas murallas.
La propiedad disfruta de una posición dominante y una luminosidad extraordinaria: cada habitación ofrece vistas únicas del valle de Umbría y de las colinas de olivares, con una vista abierta que abarca el Monte Subasio, Asís, el valle de Foligno y Spoleto.
La propiedad ha sido recientemente sometida a una renovación ecológica de alta calidad, respetando plenamente su identidad histórica. Se emplearon materiales ecosostenibles, conservando los suelos de terracota, los arcos de piedra y las vigas de madera, así como los materiales y el mobiliario tradicionales de Umbría, realzando los elementos arquitectónicos originales y los detalles de época.
La casa se distribuye en dos plantas principales más un entrepiso y está diseñada para dividirse en unidades independientes si es necesario, gracias a la presencia de dos entradas independientes.
Planta baja/primer piso: hall de entrada, amplio salón, cocina, baño, logia panorámica con escalera y entrada desde el patio exterior.
Segunda planta: salón con cocina, dormitorio y baño.
Tercera planta: dormitorio, baño, buhardilla y armario.
La propiedad cuenta con un pequeño, privado y encantador patio panorámico al aire libre, perfecto para relajarse con impresionantes vistas del paisaje de Umbría.
La casa se vende completamente amueblada, con una selección de muebles tradicionales de Umbría, piezas vintage y obras de artistas locales. Actualmente en el mercado de alquiler turístico, representa una solución lista para entrar a vivir y una atractiva oportunidad para generar ingresos, ideal tanto como una encantadora residencia privada como para invertir en el sector hotelero de alta gama. También dispone de opciones de alquiler con opción a compra.
Una propiedad llena de carácter, auténtica y única para quienes deseen vivir o invertir en una casa histórica en el corazón de Umbría, con vistas atemporales y un alto estándar de calidad.
