Villa 2 slaapkamers, 218 m²

Spello, Perugia (provincie)

Op slechts enkele minuten van het historische centrum van Spello, in een heuvelachtige en panoramische positie, bieden wij een volledig gerenoveerde villa aan, in nieuwstaat, gelegen in een natuurlijke omgeving van bijzonder gewaardeerd belang. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 218 m² en onderscheidt zich door de bouwkwaliteit, het wooncomfort en de hoge energie-efficiëntie.

De villa is verdeeld over twee verdiepingen, met ruime en goed verdeelde kamers. Op de begane grond bevindt zich de woonruimte, bestaande uit een dubbele woonkamer met open haard, een op maat gemaakte leefkeuken en een badkamer. De eerste verdieping herbergt het slaapgedeelte, met twee slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers zijn licht en hebben uitzicht op de tuin en het omliggende landschap.

De woning is het slachtoffer geweest van een integrale renovatie, uitgevoerd volgens de meest geavanceerde antiaanval en energie-efficiëntiecriteria. Het pand bereikt energieklasse A4, dankzij een elektrisch systeem van de nieuwste generatie, een fotovoltaïsch systeem van 6 kW met omvormer en een verwarmingssysteem met extreem laag energieverbruik. Het thermische systeem is volledig nieuw en is geïntegreerd met zonnecollectoren voor de productie van warm water, evenals de aanwezigheid van een pelletkachel van de nieuwste generatie met hybride/pelletverbranding, ook op afstand te bedienen. Ook het waterleidingssysteem is volledig vernieuwd, zowel intern als extern, met nieuwe PVC-buizen, inspectieputten en scheiding van zwart en wit water.

De eigendom strekt zich uit over ongeveer 6 hectare grond, bestaande uit ongeveer 800 olijfbomen, bos- en akkergebieden, hazelnootbomen, fruitbomen en talrijke soorten typisch voor de Umbrische vegetatie, waaronder dennen, beuken en eiken. Binnen het landgoed bevindt zich een vijver gevoed door natuurlijke bronnen en een put voor exclusief gebruik van de woning, met sulfuurrijk drinkwater van hoge kwaliteit.

De toegang tot de eigendom is via een particuliere weg van ongeveer 300 meter, volledig gedraineerd en voorzien van dakgoten van staal en inspectieputten die zijn voorbereid voor de installatie van lichtpunten langs de gehele route. De oprit is elektrisch en voorzien van een videodeurbel die is verbonden met de woning. Er is ook voorbereiding voor de installatie van een laadpaal voor elektrische auto's. Het tuin gebied direct grenzend aan de villa is volledig verlicht met nieuw geïnstalleerde systemen; de gemeentelijke toestemming voor de realisatie van de omheining van de gehele eigendom is reeds beschikbaar.

De gerenoveerde voormalige stallen, momenteel geregistreerd als garage, maken deel uit van de eigendom, met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m², voorzien van water en elektriciteit, evenals een privépad dat leidt naar een vlak gazon naast de woning, een gebied geschikt voor de realisatie van een zwembad en/of zonnedek, met uitzicht op het Umbrische landschap.

Een oplossing van hoog niveau, ideaal voor wie een onafhankelijke villa zoekt, technologisch geavanceerd en energie-efficiënt, ondergedompeld in de natuur maar op korte afstand van een van de meest gewaardeerde dorpjes van Umbrië en Italië.