Appartement 3 slaapkamers, 200 m²

Spello, Perugia (provincie)

CHARME RESIDENTIE IN HET HISTORISCH CENTRUM VAN SPELLO

ONAFHANKELIJKE BESCHRIJVING
In het hart van het historische centrum van Spello, een van de betoverendeste dorpen in Umbrië, staat deze zeldzame en kostbare residentie, waar de duizendjarige geschiedenis zich met de charme bezig maakt om in Italië te wonen.
Gebouwd op een oude Romeinse boerderij en door de eeuwen heen intact behouden het pand het karakter van de middeleeuwse architectuur: gewelfde plafonds, zichtbare steen en intrusieve natuurlijk lichtomgevingen komen uit op een privétuin van ongeveer 330 vierkante meter - een echt juweel van rust en schoonheid in het drukke hart van het dorp.

INTERNE ruimtes
De residentie is gelijkvloers en verwelkomt met een grote spectaculaire ingang, van waaruit het uitzicht direct naar het groen van de tuin gaat. De binnenruimtes hebben een sobere elegantie en hedendaagse comfort: een representatieve woonkamer, een gemeenschappelijke keuken met eetkamer, twee tweepersoonsslaapkamers beide met en-suite badkamer (waarvan één met inloopkast), een derde tweepersoonsslaapkamer die momenteel wordt gebruikt als studeerkamer en een badkamer compleet met hammam voor de woonkamer en een wasruimte.


BUITENSCHAPPEN
De tuin, met zorg en liefde ontworpen voor elk detail, vol rozen van alle soorten, wasplaatsen, olijfbomen, aromatische planten en seizoenbloemen. Een klein onderbroken wereld, waar elke hoek met licht of stilte gevoelen uitnodigt. Hier staat ook een jacuzzi-bad en een warm / koud bad, ideaal voor momenten van pure ontspanning ondergedompeld in het groen.
Niet minder kostbaar is de reeds uitgeruste kans: de bouw van een privézwembad - een zeldzaam voorrecht in een historisch centrum zoals Spello, maakt het mogelijk om de waarde en exclusiviteit verder te vergroten.
Het pand biedt ook de mogelijkheid om een grote oprit te combineren, ideaal om maximale parkeergelegenheid en verdere beschikbare ruimte te garanderen.

Om het kader compleet te maken, een onafhankelijk bijgebouw, nu in gebruik als privégarage, is het ook perfect als studeerkamer, atelier of gastenruimte.

STAAT EN AFWERKING
In 2014 werd een radicale renovatie onderworpen die het gehele complex van het gebouw heeft geïnteresseerd in het kader van een prestigieus architectonisch herstelproject, dat het met alle effecten kan worden vergelijkbaar met een nieuw gebouwd pand. Verder is het verrijkt met: automatisch irrigatiesysteem, LED verlichting van de nieuwste generatie, domoticasysteem, Turks badkamer, videobewaking, uitgebreid Wi-Fi-mesh, warm en koud water ook in de buitenruimtes.

GEBRUIK EN POTENTIEEL
Een huis klaar om te wonen, ontworpen voor diegenen die willen onderscheiden in de magie van Umbrië zonder gemakkelijk te genieten van de moderne gemakken.

Spello heeft een strategische ligging: Assisi ligt op een paar minuten afstand, Perugia en de internationale luchthaven bereiken zich in ongeveer 20 minuten, terwijl Rome minder dan twee uur rijden is.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar Italiaanse authenticiteit met een douche van charme, natuur en kwaliteit van het leven.

Afstandigheden en LOCATIE
Stad
- Assisi 13,5 km
- Perugia 30 km
- Spoleto 34,5 km
- Rome 209 Km

Zeeën en meren
- Trasimeno meer 40 km
- Adriatische zee 108 Km
- Tirreense zee 211 Km

Luchthavens
- Luchthaven Perugia 22 km
- Luchthaven Ancona 116 km
- Luchthaven Rome Fiumicino 193 km