Historisch appartement 4 slaapkamers, 349 m²

Spello, Perugia (provincie)

Gerenoveerd historisch herenhuis in het hart van Spello. Commerciële oppervlakte van 349 m2 op 3 niveaus, met karakteristiek en sierlijk interieur. Grote representatieve woonruimtes, 4+1 slaapkamers en 3 badkamers.

Geografische positie
Het Palazzetto di Porta Venere ligt in Spello, een charmant middeleeuws stadje tussen de mooiste van Italië, genesteld op de hellingen van de berg Subasio, tussen Assisi en Foligno.
Spello, genesteld in de uitzonderlijke naturalistische omgeving van het Mount Subasio Park, in het groene hart van Umbrië, is een stad op menselijke schaal, ideaal om te wonen of als uitvalsbasis voor een bezoek aan de kunststeden Umbrië en Midden-Italië: het is 10 minuten van Assisi (13 km) en ongeveer een half uur van Spoleto (34 km) en Perugia (30).
Spello is perfect verbonden met het hoofdwegsysteem, met toegang tot de supersnelweg op slechts 5 minuten van het palazzetto, waardoor het mogelijk is om zowel Rome (160 km) als Florence (174 km) in minder dan twee uur te bereiken.
Dankzij de Foligno-Civitanova Marche supestrada ligt de Adriatische Zee met zijn stranden op slechts een uur rijden.

De verbinding met Perugia S. De internationale luchthaven Egidio (22 km), op slechts 20 minuten rijden, is ook uitstekend, terwijl de luchthavens van Rome Ciampino (176 km) en Rome Fiumicino (193 km) in iets meer dan twee uur te bereiken zijn.
Beschrijving van gebouwen
Het gebouw heeft drie niveaus, waarvan de laatste zolder is, met een commerciële oppervlakte van 349 m2 leefruimte, plus 77 m2 zolderruimte die nuttig is als zolder.

Begane grond
Op de begane grond vinden we een grote inkomhal met een houtschuurkamer en de trap naar de bovenverdiepingen.

Eerste verdieping
De rechtervleugel herbergt:
- de grote woon / eetkamer met een grote open haard
- de kitchenette
- een gedeeltelijk verheven kamer die momenteel wordt gebruikt als studeerkamer en met een panoramisch raam met uitzicht op de vallei
- nog een slaapkamer, ook met een panoramisch uitzicht
- een badkamer.
In de linkervleugel vinden we:
- een charmante woonkamer met een plafond met decoraties
- een woonkamer met panoramisch raam
- een slaapkamer / zitkamer volledig ingericht met Art Nouveau motieven
- nog een slaapkamer
- een badkamer
- een kleine privékapel, ook met versierde muren.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is zolder, met een plafond met zichtbare houten balken.
Een deel ervan wordt gebruikt om te wonen, met ramen die een prachtig uitzicht bieden op de Umbrische vallei en glimp van de daken van het historische centrum.
Daar vinden we
- een grote keuken / woonkamer met kitchenette (max h van de kamer 2,75 meter, minimum h 0,80 meter)
- een slaapkamer
- een badkamer.

Op deze verdieping bevinden zich ook ongeveer 77 m2 zolderoppervlakken (met maximale hoogten van 1,5 meter) die bruikbaar zijn als zolder.

Het oppervlak wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% inval voor dragende muren.

Staat en afwerking
Het gebouw heeft een zeer oude oorsprong, zoals blijkt uit stichtingen uit de Romeinse tijd, terwijl het zoldergebied begin 1900 werd verhoogd.
Het pand, dat volledig is gerenoveerd door de huidige eigenaar, inclusief het bieden van de restauratie van de schilderijen in de hal, kamer / zitkamer en kapel, verkeert in uitstekende staat.
Binnen zijn de afwerkingen van kwaliteit en herinneren aan de oude periode residentie, terwijl ze ook harmonieus vermengen met hedendaagse elementen: plafonds met originele zichtbare balken, verfijnde decoraties in de woonkamer, kapel en slaapkamer / woonkamer, vloeren en bekledingen in roze perlino en beloopbaar glas, glas en kozijnen in de woonkamer, ingerichte kamer, woonkamer en keuken origineel in de periode, deuren ontworpen ad hoc en gemaakt met historisch hout, op maat gemaakt meubilair ontworpen en gemaakt door erkende ambachtslieden.
Alles om een warme en verfijnde sfeer te creëren.

Gebruik en potentieel gebruik
Voor wie op zoek is naar een woning om te genieten van de vredige levensstijl van karakteristieke Umbrische dorpen, omgeven door stilte en schoonheid, op een plek die rijk is aan geschiedenis en cultuur, is Spello de ideale bestemming.
De locatie maakt het ook onovertroffen als startpunt voor excursies en uitstapjes naar nabijgelegen historische centra, het hele jaar door rijk aan evenementen (zoals Umbrië Jazz in Perugia en het Festival dei Due Mondi in Spoleto).
Dankzij dit is het pand ideaal als privéwoning en voor het genereren van inkomsten, met de mogelijkheid om het op te nemen in het internationale wekelijkse vakantieverhuurcircuit.