Villa 6 slaapkamers, 460 m²

Spello, Perugia (provincie)

Prachtige villa in Spello.

Naast de Romeinse historische deur in het kleine en karakteristieke dorpje Spello, op de hellingen van Monte Subasio, een prachtige elegante villa bestaande uit 2 herenhuizen. Omgeven door 2500m2 tuin en met een prachtige panoramische ligging, dateert uit de vroege jaren 900.

APPARTEMENTEN:
Dichtstbijzijnde centrum: 7 km
ziekenhuis: 8.7 Km
Station: 4 km
Superweg: 10 km
Assisi: 11 Km
Perugia: 29 Km
Luchthaven van Perugia: 21 Km
Luchthaven van Falconara: 122 Km
Luchthaven Florence: 196 Km
Luchthaven Rome Fiumicino: 194 Km
Zee: 130 Km
Meer: 60 km

GEOGRAFISCHE posities:
Umbrië is de Toscaanse zusterregio, van het groene en heuvelachtige gebied met olijfbomen en wijngaarden, rijk aan kunststeden en karakteristieke historische centra.
Genaamd Groen Heer van Italië en gelegen in het centrale Italië tussen Rome en Florence, Umbrië is een regio rijk aan geschiedenis en cultuur, gemaakt van kleine historische dorpen en belangrijke kunststeden zoals Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna en Montefalco.
Villa Del Poeta (Spello) is gelegen in het hart van Umbrië en op een werkelijk strategische positie om gemakkelijk de belangrijkste kunststeden te bereiken zoals Assisi, op 15 minuten rijden, Spoleto op 25 minuten, Montefalco op 10 minuten.
Het is ook theater van grote culturele manifestaties over het hele jaar door zoals het Festival van de Twee Werelden van Spoleto, Umbrië Jazz, de historische herroeping van de Giostra della Quintana di Foligno, de Infiorata di Spello en vele andere folcloristische evenementen die, vooral in het zomerseizoen, kleine en grote centra van het hele grondgebied voeren.
Maar Umbrië is ook rijk aan eno-gastronomische paden weg van Montefalco met zijn beroemde weg van Sagrantino die de belangrijkste Umbrische kelders aanraakt, aan de Via dell'Olio di Trevi met zijn open kozijnen.

Beschrijving van de gebouwen:
De villa bestaat uit twee wooneenheden:

1. Het eerste huis is 100 vierkante meter en is gelegen op de begane grond, met entree naar een prachtige woonkamer met gewelfde stenen plafond en gekenmerkt door een driekamer met ramen met een prachtig panoramisch uitzicht en bestaat uit een badkamer met douche, een slaapkamer met tweepersoonsbed, een studeerkamer en een prachtige keuken met open haard met directe toegang tot de tuin.

2. Het tweede huis is gelegen in het grootste deel van het gebouw heeft de entree op de begane grond met een prachtig huisje.
Een prachtige terracotta trap uitnodigt ons op de eerste verdieping waar we een driedubbele woonkamer, een keuken met open haard, twee slaapkamers en een badkamer vinden.
Als we verderop gaan, vinden we ons op de tweede verdieping, waar zich een studeerkamer, een badkamer en nog drie tweepersoonsslaapkamers bevinden en een panoramisch terras met 360 ° uitzicht over de vallei.
De woning beschikt over een dubbele garage en een tuin van 2500m2. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen met tennisbaan.
De huizen zijn momenteel communicerend, maar er is de mogelijkheid om ze te verdelen in twee afzonderlijke en goed aparte units dankzij de twee onafhankelijke ingangen die al in gebruik zijn.

STAAT EN AFWERKING:
De villa is in uitstekende staat van instandhouding, zowel in de binnen- als in de grote buitenruimtes die het prachtige pand kenmerken. In de jaren 2000 werden renovatiewerkzaamheden uitgevoerd die de gewelven in typische metselwerk van die tijd hebben geconsolideerd. De armaturen zijn van dubbele beglazing en hout en de deur is gepantserd.

WONINGEN:
Alle systemen zijn in overeenstemming met de regelgeving en hebben in de jaren: het thermodraulische systeem is in de jaren 2000 volledig vernieuwd en er zijn de ketels voor beide appartementen gemaakt. Net als het elektrische systeem en de tubbe, vernieuwd in 1990.

BRUIK EN POTENTIEEL:
Gezien vertrouwelijk zijn prachtige panoramische en onafhankelijke ligging, is deze elegante villa van de grote binnen- en buitenruimtes ideaal als privéwoning voor vele gezinnen of voor meerdere gezinnen, gezien de mogelijkheid om de 2 huidige huizen te verdelen en ze goed apart te maken dankzij de aanwezigheid van twee onafhankelijke ingangen die al in gebruik zijn. Tegelijkertijd leent het pand zich uitstekend om een prachtige B&B of accommodatie te worden gezien de prachtige ligging, weg van de chaos van de stad maar tegelijkertijd handig om gemakkelijk de belangrijkste voorzieningen en een prachtige locatie te bereiken.

KATASTAAL URBANISCH LOCATIE:
Carolina Russo vastgoeddiensten verrichten over elk onroerend goed dat wordt gekocht, via de technische van de klant van de verkoper, een twee technische bijgebouwen die u de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed detail kunt leren. Deze twee bijgebouwen kunnen door de klant worden aangevraagd op het moment van echte interesse in het pand.

Eigendom EN EVENTUALE VINCOLI:
Het pand is ondergedompeld in fysieke personen en de verkoop wordt onderworpen aan een registratie, evenals de andere notarische bestemmingen en niet volgens de huidige regelgeving.

AFHANKELIJKE KOSTEN VAN DE COMPRENDENTIE:
- Notenkosten:
1) te koop actief inclusief boilers, registratie- en overkappingswerkzaamheden enz. (variabele kosten op basis van de verkoopprijs. Neem voor meer details contact op met het Agentschap. )
2) Registratieopstellingen: 2% van de kadastrale inkomen (indien 1e woning) / 9% van de Kadastrale Inkomen (indien 2e woning)
3) Eventueel muuract (variabele kosten op basis van het aangevraagde vloeroppervlak. Neem voor meer informatie contact op met het Agentschap )
- Verhuurkosten: (alleen indien aanvraag voor muur)
1) verschillende verhuurkosten zoals vastgoedkosten, praktische constructiekosten, enz. (veranderbaar door een garage. Neem voor meer informatie contact op met het Agentschap )
- Agentschapsvoorzieningen.

APPARTEMENTEN:
Alle details, informatie en technische gegevens die in de gepubliceerde beschrijvingen zijn geforceerd in totale goede geloof na de bovenplaats en op basis van de documentatie en wat het onroerend goed ons heeft aangekondigd.
We dekken elk vermogen voor eventuele onverharde activiteiten.