In the heart of the charming village of Scheggino, listed among the most beautiful villages in Italy, we offer for sale a charming portion of a rustic stone house, spread over three levels and intended for residential use, completely renovated in accordance with current anti-seismic regulations.
Located in the highest and most characteristic part of the historic centre, the property offers an authentic and charming atmosphere, where exposed stone, terracotta and quality materials blend harmoniously with traditional architectural elements.
The approximately 85 m2 home comprises a ground floor entrance leading directly into the welcoming living room with fireplace, the ideal place to spend pleasant moments of relaxation, completed by a hallway and a bathroom.
A distinctive wrought iron staircase leads to the upper floor, where we find an eat-in kitchen, embellished with an original brick stove. The kitchen leads to a delightful covered porch, a particularly pleasant space to live in and which, thanks to its independent access, could also serve as a second entrance to the home.
The top floor houses the sleeping area, comprising a bedroom with private bathroom and walk-in closet, in a cozy and charming setting, perfectly in keeping with the property's historic character.
The renovation, completed in the 2000s, preserved the authentic soul of the rustic house, enhancing it with high-quality materials, including terracotta floors and fine wood window frames. The exposed stone, present both on the exterior and on some interior walls, gives the rooms a unique and timeless character.
Adjacent to the house is a 72 m2 warehouse on three levels, which has already undergone structural renovation but is left unfinished internally.
A feature that represents significant added value: the spaces can be fully customized, with the possibility of evaluating a possible change of use, either to expand the current home or to create a second housing unit.
A property with great potential, ideal for those who wish to experience the authenticity of an Umbrian village of rare beauty, without sacrificing the possibility of creating tailor-made spaces.
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Nel cuore dell'incantevole borgo di Scheggino, annoverato tra i Borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita una suggestiva porzione di rustico in pietra, sviluppata su tre livelli e destinata ad uso abitativo, completamente ristrutturata secondo le vigenti normative antisismiche.
Situata nella parte più alta e caratteristica del centro storico, la proprietà regala un'atmosfera autentica e ricca di fascino, dove la pietra a faccia vista, il cotto e i materiali di pregio si fondono armoniosamente con gli elementi architettonici tradizionali.
L'abitazione di circa 85 mq si compone al piano terra con l'ingresso che conduce direttamente nell'accogliente soggiorno con camino, ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, completato da un disimpegno e da un bagno.
Una caratteristica scala in ferro battuto conduce al piano superiore, dove troviamo una cucina abitabile, impreziosita da un originale piano cottura in muratura. Dalla cucina si accede a un delizioso portico coperto, uno spazio particolarmente piacevole da vivere e che, grazie al suo accesso indipendente, può rappresentare anche un secondo ingresso all'abitazione.
All'ultimo piano si trova la zona notte, composta da una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, in un ambiente raccolto e suggestivo, perfettamente in sintonia con il carattere storico dell'immobile.
La ristrutturazione, eseguita negli anni 2000, ha saputo preservare l'anima autentica del rustico valorizzandola con materiali di pregio, tra cui pavimenti in cotto e infissi realizzati in legno pregiato. La pietra a faccia vista, presente sia all'esterno sia in alcune pareti interne, dona agli ambienti un carattere unico e senza tempo.
Adiacente all'abitazione troviamo un magazzino di 72 mq disposto su tre livelli, già interessato da interventi di ristrutturazione strutturale ma lasciato allo stato grezzo internamente.
Una caratteristica che rappresenta un importante valore aggiunto: gli spazi possono infatti essere personalizzati integralmente, con la possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso, sia per ampliare l'attuale abitazione sia per realizzare una seconda unità immobiliare.
Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera vivere l'autenticità di un borgo umbro di rara bellezza, senza rinunciare alla possibilità di creare spazi su misura.
Im Herzen des bezaubernden Dorfes Scheggino, das zu den schönsten Dörfern Italiens zählt, bieten wir einen charmanten Teil eines rustikalen Steinhauses zum Verkauf an, das sich über drei Ebenen erstreckt und zu Wohnzwecken genutzt werden soll. Es wurde vollständig nach den aktuellen Erdbebenschutzbestimmungen renoviert.
Das Anwesen befindet sich im höchsten und charakteristischsten Teil der Altstadt und bietet eine authentische und charmante Atmosphäre, in der freiliegendes Steinmauerwerk, Terrakotta und hochwertige Materialien harmonisch mit traditionellen Architekturelementen verschmelzen.
Das ca. 85 m² große Haus verfügt über einen ebenerdigen Eingang, der direkt in das einladende Wohnzimmer mit Kamin führt - der ideale Ort, um angenehme Momente der Entspannung zu verbringen -, sowie über einen Flur und ein Badezimmer.
Eine markante schmiedeeiserne Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich eine Wohnküche mit einem originalen Backsteinofen befindet. Von der Küche gelangt man auf eine charmante, überdachte Veranda - ein besonders angenehmer Wohnraum, der dank eines separaten Zugangs auch als zweiter Eingang zum Haus dienen könnte.
Im obersten Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, in einer gemütlichen und charmanten Atmosphäre, die perfekt zum historischen Charakter des Anwesens passt.
Die in den 2000er Jahren abgeschlossene Renovierung bewahrte den authentischen Charme des Landhauses und veredelte ihn mit hochwertigen Materialien wie Terrakottaböden und edlen Holzfensterrahmen. Das freigelegte Steinmauerwerk, das sowohl an der Fassade als auch an einigen Innenwänden zu sehen ist, verleiht den Räumen einen einzigartigen und zeitlosen Charakter.
Angrenzend an das Haus befindet sich ein 72 m² großes Lagerhaus auf drei Ebenen, das bereits strukturell saniert wurde, aber innen noch nicht fertiggestellt ist.
Ein Merkmal, das einen erheblichen Mehrwert darstellt: Die Räume können vollständig individuell gestaltet werden, wobei die Möglichkeit besteht, eine mögliche Nutzungsänderung zu prüfen, entweder zur Erweiterung des bestehenden Hauses oder zur Schaffung einer zweiten Wohneinheit.
Ein Anwesen mit großem Potenzial, ideal für all jene, die die Authentizität eines umbrischen Dorfes von seltener Schönheit erleben möchten, ohne dabei auf die Möglichkeit der Gestaltung maßgeschneiderter Räume zu verzichten.
Au cur du charmant village de Scheggino, classé parmi les plus beaux villages d'Italie, nous proposons à la vente une charmante partie d'une maison rustique en pierre, répartie sur trois niveaux et destinée à un usage résidentiel, entièrement rénovée conformément aux normes antisismiques en vigueur.
Située dans la partie la plus élevée et la plus caractéristique du centre historique, la propriété offre une atmosphère authentique et charmante, où la pierre apparente, la terre cuite et les matériaux de qualité se marient harmonieusement avec les éléments architecturaux traditionnels.
Cette maison d'environ 85 m² comprend une entrée au rez-de-chaussée menant directement à un salon accueillant avec cheminée, l'endroit idéal pour passer d'agréables moments de détente, complétée par un couloir et une salle de bains.
Un escalier en fer forgé remarquable mène à l'étage, où se trouve une cuisine dînatoire agrémentée d'un poêle en briques d'origine. La cuisine donne sur une charmante véranda couverte, un espace de vie particulièrement agréable qui, grâce à son accès indépendant, pourrait également servir d'entrée secondaire à la maison.
Le dernier étage abrite l'espace nuit, comprenant une chambre avec salle de bains privative et dressing, dans un cadre chaleureux et charmant, en parfaite harmonie avec le caractère historique de la propriété.
La rénovation, achevée dans les années 2000, a préservé l'âme authentique de cette maison rustique, la sublimant par des matériaux de grande qualité, tels que des sols en terre cuite et de beaux encadrements de fenêtres en bois. La pierre apparente, présente aussi bien à l'extérieur que sur certains murs intérieurs, confère aux pièces un caractère unique et intemporel.
Jouxtant la maison se trouve un entrepôt de 72 m² sur trois niveaux, qui a déjà fait l'objet d'une rénovation structurelle mais dont l'intérieur reste inachevé.
Un atout majeur : les espaces sont entièrement personnalisables, avec la possibilité d'envisager un changement d'usage, que ce soit pour agrandir l'habitation actuelle ou créer un second logement.
Une propriété à fort potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité d'un village ombrien d'une rare beauté, sans renoncer à la possibilité de créer des espaces sur mesure.
En el corazón del encantador pueblo de Scheggino, catalogado entre los pueblos más bonitos de Italia, ofrecemos a la venta una encantadora parte de una casa rústica de piedra, distribuida en tres niveles y destinada a uso residencial, completamente renovada de acuerdo con la normativa antisísmica vigente.
Situada en la parte más alta y característica del centro histórico, la propiedad ofrece un ambiente auténtico y encantador, donde la piedra vista, la terracota y los materiales de calidad se combinan armoniosamente con elementos arquitectónicos tradicionales.
La vivienda, de aproximadamente 85 m2, consta de una entrada en la planta baja que conduce directamente al acogedor salón con chimenea, el lugar ideal para pasar agradables momentos de relax, y se completa con un pasillo y un baño.
Una singular escalera de hierro forjado conduce a la planta superior, donde encontramos una cocina-comedor adornada con una estufa de ladrillo original. Desde la cocina se accede a un encantador porche cubierto, un espacio especialmente agradable para vivir que, gracias a su acceso independiente, también podría servir como segunda entrada a la vivienda.
La planta superior alberga la zona de descanso, que consta de un dormitorio con baño privado y vestidor, en un entorno acogedor y encantador, que armoniza perfectamente con el carácter histórico de la propiedad.
La reforma, finalizada en la década del 2000, conservó la esencia auténtica de la casa rústica, realzándola con materiales de alta calidad, como suelos de terracota y marcos de ventanas de madera noble. La piedra vista, presente tanto en el exterior como en algunas paredes interiores, confiere a las estancias un carácter único y atemporal.
Junto a la casa hay un almacén de 72 m2 distribuidos en tres niveles, que ya ha sido objeto de una reforma estructural, pero cuyo interior permanece sin terminar.
Una característica que representa un importante valor añadido: los espacios se pueden personalizar completamente, con la posibilidad de evaluar un posible cambio de uso, ya sea para ampliar la vivienda actual o para crear una segunda unidad de vivienda.
Una propiedad con gran potencial, ideal para quienes desean experimentar la autenticidad de un pueblo umbro de singular belleza, sin renunciar a la posibilidad de crear espacios a medida.
