Villa 5 slaapkamers, 680 m²

San Giustino, Perugia (provincie)

Gelegen in het ongerepte groen en de tijdloze charme van de heuvels aan de grens tussen Umbrië en Toscane, bieden wij te koop een prestigieuze historische villa aan die elegantie, privacy en authentieke landschapswaarde combineert. Een pand met veel karakter, ideaal zowel als een representatieve privéwoning als als investering voor hoogwaardige horeca-activiteiten.
De toegang tot het pand is via een verharde weg, die leidt naar een suggestieve privé-oprit, pittoresk en discreet, verfraaid met majestueuze eeuwenoude dennen die de aankomst bij de villa begeleiden en een visueel effect van grootse charme creëren.
Het hoofdgebouw is verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 680 m². De eerste twee verdiepingen zijn volledig bruikbaar, terwijl de bovenste verdieping zich in ruwe staat bevindt, waardoor de mogelijkheid ontstaat om de ruimtes naar eigen wens te personaliseren, het woongedeelte of de receptieve capaciteit van de villa verder uit te breiden.
Achter het hoofdgebouw bevinden zich twee volledig autonome bijgebouwen, perfect om familieleden, bedienend personeel te huisvesten of te besteden aan toeristische gasten, waardoor onafhankelijkheid en privacy worden gegarandeerd.
Het pand wordt omringd door een privépark van ongeveer 7.000 m², verzorgd en rijk aan vegetatie, waar zich ook een privéput bevindt.
Het zwembadgedeelte is een van de meest suggestieve ruimtes van het landgoed: hier bevindt zich een oud kippenhok dat volledig is gerestaureerd, tegenwoordig getransformeerd in een functionele buitenkeuken met kleedruimte en badkamer, ideaal om gezellige momenten in de open lucht te beleven tijdens het zomerseizoen.
Het pand wordt aangevuld met ongeveer 6 hectare landbouwgrond die de villa omringen en een aanvullende optie vormen: de koper kan vrij kiezen of hij de gehele grond of slechts een deel wil opnemen, waardoor de investering kan worden aangepast aan zijn eigen behoeften.
Technisch gezien is de villa het slachtoffer geweest van een belangrijk renovatieproject in 2003 en in 2016 werden de elektrische en sanitaire installaties volledig vernieuwd, beide gecertificeerd, waardoor veiligheid en moderne functionaliteit worden gegarandeerd, terwijl het historische karakter van het pand behouden blijft.
Een zeldzame eigenschap vanwege de ligging, afmetingen en potentieel, gelegen in een van de meest fascinerende gebieden van Italië, waar natuur, geschiedenis en levenskwaliteit elkaar ontmoeten.
Vraagprijs: € 1.150.000
Een prestigieuze oplossing, ideaal voor wie een exclusieve woning wenst in de rust van het platteland tussen Toscane en Umbrië, zonder af te zien van belangrijke ruimtes en talrijke gebruiksmogelijkheden.