B&B 12 slaapkamers, 590 m²

Preci, Perugia (provincie)

Op een fantastische lokatie gelegen toeristische activiteit, bestaande uit twee volledig en degelijk gerestaureerde landhuizen, een groot zwembad en ruim 18,5 hectare land. In totaal zijn er 9 appartementen, die allemaal van elkaar verschillen qua afmeting en indeling. Eén van de appartementen, het 4e en grootste appartement in woning 1, zou gebruikt kunnen worden voor eigen bewoning, met daarnaast 8 appartementen voor de verhuur. De karakteristieke details van de in natuursteen opgetrokken huizen, zijn tijdens de restauratie grotendeels behouden gebleven, zoals terracotta vloeren en volledig houten plafond- en dakconstructie. De inrichting van de appartementen is rustiek, in overeenstemming met de omringende natuur, maar tegelijkertijd voorzien van alle moderne comfort. Gelegen in het nationale park van de Monti Sibillini, midden in de Apennijnen, biedt het een ruime keus aan sportieve activiteiten voor toeristen, zoals tracking, mountain biking, rafting, hang-gliding en sportvissen (forellen). Daarnaast biedt het grote zwembad, met deels overdekt panoramisch zonneterras, de gelegenheid om heerlijk te relaxen en te genieten van het schittterende uitzicht op de omringende bergen en het dorpje Preci, wat in de avond een klein kerststalletje lijkt. Het onderhoud en de bewerking van het agrarische land is momenteel uitbesteed aan derden, en dit kan desgewenst op deze wijze worden voortgezet. Een mooi eigendom op een unieke plek, voor wie in Italië wil komen wonen en hier een toeristische activiteit wil beginnen.
Woning 1: Landhuis bestaande uit 6 onafhankelijke appartementen:
- appartement op de begane grond bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken, slaapkamer, hal en badkamer met douche;
- appartement op de begane grond en eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken op de begane grond, met trap naar de eerste verdieping met hal, slaapkamer en badkamer met douche;
- appartement op de begane grond en eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met kitchenette op de begane grond, met trap naar de eerste verdieping met hal, twee slaapkamers en badkamer met douche;
- appartement op de begane grond en eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met open haard, voorruimte met toiletruimte en woonkeuken op de begane grond, met trap naar de eerste verdieping met overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche en bergkast;
- appartement op de eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken, hal, slaapkamer en badkamer met douche;
- appartement op de eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken, hal, slaapkamer en badkamer met douche.
Woning 2: Landhuis bestaande uit 3 onafhankelijke appartementen en een voormalige hooischuur in gebruik als gemeenschappelijke ruimte met open haard:
- appartement op de begane grond en eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken op de begane grond, met trap naar de eerste verdieping met hal, slaapkamer en badkamer met douche;
- appartement op de begane grond bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken, hal, slaapkamer en badkamer met douche;
- appartement op de eerste verdieping bestaande uit inkomhal, keuken, woonkamer met open haard, hal, twee slaapkamers en badkamer met douche.
Op korte afstand van het eerste landhuis, bevindt zich een klein zelfstandig bijgebouw, bestaande uit een kelderruimte in het souterrain en een opslagruimte op de begane grond.
Ongeveer 18,5 hectare agrarische land, bestaande uit akkerland, al dan niet met verspreid staande bomen, en weiland, al dan niet met verspreid staande bomen. In de nabijheid van de bomen die het land omringen zijn er diverse truffelgronden, waar de uitstekende zwarte truffel van Norcia wordt gevonden. Al het land ligt rondom de gebouwen, is heuvelachtig en wordt op dit moment door derden onderhouden en gecultiveerd. De gebouwen en het zwembad van 6 x 12 m liggen op een terrasvormig erf op 3 niveua's van in totaal ongeveer 1.500 m2, en er is een parkeerplaats voor de auto's van de gasten.
Nutsvoorzieningen: elektriciteit 10 kW driefase met enkele meter, verlichtingssysteem extern en zwembadgedeelte (ook 's nachts), gemeentelijk water met tank geschikt voor consumptie, bronwater afkomstig van de Carocci-bron met ondergronds reservoir van 30 m3 (niet drinkbaar), opvang van regenwater in een eeuwenoud reservoir, Imhoff septic tank met ondergrondse afwatering, LPG-tank met gasmeter, verwarmingssysteem met 10 gasmeter, 9 gasketels en 1 gasconvectorkachel, radiatoren + 7 open haarden, 1 elektrische boiler, irrigatiesysteem bestaande uit een dubbel circuit, brandslang, afdak met fotovoltaïsch systeem van 5,7 kW, WiFi internet via breedband of mobiel netwerk.
Verschillende winkels en diensten zijn aanwezig in Preci op ongeveer 2 km. Visso 8,5 km, Norcia 19,5 km, Cascia 37 km, Spoleto 41 km, Montefalco 56 km, Assisi 77 km, Perugia 95 km, Civitanova Marche (Adriatische kust) 94 km, Rome 172 km.