Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 247 m²

Preci, Perugia (provincie)

Karakteristieke en volledig gerestaureerde woning aan de rand van een klein dorpje in de gemeente Preci, dat op circa 2,5 km afstand gelegen is. De woning is herbouwd in 2006-2007, waarbij de twee oorspronkelijke huizen zijn samengevoegd tot één ruime woning, thans bestaande uit een woonkamer, eetkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, allen met eigen badkamer, en een grote garage, naast diverse bijruimten. De restauratie is met smaak en in overeenstemming met de geldende voorschriften op het gebied van aardbevingen uitgevoerd, gebruik makend van traditionele materialen, zoals terracotta vloertegels, volledig houten plafond- en dakconstructie, dan wel met houten balken en terracotta tegels, en prachtig betegelde en ingerichte badkamers. Zowel vóór als achter de woning is er een ruim terras met terracotta tegels, beiden deels overdekt. De woning is zowel van binnen als van buiten geheel gestuct, maar de rustiek uitgevoerde terrassen en veranda's geven het huis een aangenaam landelijk karakter. De woning verkeert in uitstekende staat en is direct bewoonbaar. De volledig omheinde tuin van zo'n 1.000 m2 bestaat uit gazon met enkele walnotenbomen, inheemse struiken, kruiden en sierheesters. Een heerlijke vakantiewoning, maar ook prima geschikt voor permanente bewoning.
Indeling: BG: - Veranda, woonkeuken met houtkachel, halletje met inbouwkast en trap naar de eerste verdieping, bijkeuken/provisiekamer, aparte wasruimte, hal met grote toiletruimte, eetkamer, woonkamer met open haard en trap naar de eerste verdieping, aparte opslagruimte, terras; Verd.1: - Een deel direct toegankelijk zowel van buitenaf aan de achterzijde als via een binnentrap bestaande uit overloop, badkamer met douche, garderobekast en slaapkamer, klein terras, en een deel bereikbaar via een binnentrap bestaande uit overloop, slaapkamer met badkamer met douche , slaapkamer met inloopkast, badkamer met douche en klein balkon. Aan de achterzijde een terras met overkapping.
Ruime, half ondergrondse garage van ongeveer 36 m2. Op het dak van de garage ligt een ruim en niet overdekt panoramisch terras.
Tuin rondom het huis van 1.004 m2, de rest van de grond bestaat uit diverse percelen, akkers en bossen, verspreid en op enige afstand rondom het dorp gelegen, en worden momenteel niet gebruikt. Er is een groot terras op de begane grond voor het huis, deels met een veranda en voor de rest onoverdekt, en een terras achter het huis op de eerste verdieping, ook deels met een veranda en voor de rest onoverdekt. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon, met hier en daar wat walnotenbomen en diverse kruiden, struiken en sierheesters.
Elektriciteit 3 kW, gemeentewater, gemeentelijk riool, gemeentegas, verwarmingsinstallatie met gasketel en radiatoren + 1 open haard + 2 houtkachels, toegangshek met intercom, internet via mobiel netwerk of breedband.
Alle winkels en diensten zijn aanwezig in Preci, op ongeveer 2,5 km. Visso 7 km, Norcia 20 km, Cascia 39 km, Spoleto 42 km, Montefalco 58 km, Marmore watervallen 58 km, Assisi 74 km, Civitanova Marche (Adriatische kust) 92 km, Perugia 93 km, Rome 165 km.