Appartement 3 slaapkamers, 235 m²

Pietralunga, Perugia (provincie)

BESCHRIJVING VAN HET EIGENDOM

In het hart van het historische centrum van Pietralunga, een middeleeuws dorpje gelegen in het groene Appennijn-gebergte van Umbrië en gelegen aan de historische Via di Francesco, bieden wij een appartement met terras te koop aan. Gelegen tussen suggestieve straatjes van steen en authentieke panorama's, is het object een ideale oplossing voor wie de meest authentieke sfeer van Umbrië wil ervaren. Pietralunga, een dorp van middeleeuwse oorsprong gedomineerd door de oude Longobardische Rocca, behoudt nog steeds zijn oorspronkelijke stedelijke lay-out, bestaande uit historische muren, intieme pleinen en een natuurlijke omgeving van buitengewone schoonheid.

INTERNE SAMENSTELLING

De woning, gelegen op de begane grond en voorzien van een onafhankelijke ingang, heeft een oppervlakte van ongeveer 130 m², en onderscheidt zich door ruime, goed verdeelde en functionele kamers. De ingang leidt naar de woonruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer met open haard en een elegante kitchenette, verfraaid met waardevolle grijze marmeren planken. Het slaapgedeelte, gescheiden van de woonkamer via een handige gang, herbergt drie ruime tweepersoons slaapkamers en twee badkamers, en biedt comfortabele en goed georganiseerde kamers die privacy en functionaliteit garanderen. Op de kelderverdieping bevindt zich een wijnkelder van ongeveer 40 m² met een wasserijruimte, een veelzijdige en goed benutte ruimte, ideaal als opslagruimte, technische ruimte of praktische ondersteuning voor het dagelijks beheer van de woning.

STAAT EN AFWERKING

De woning is het onderwerp geweest van een zorgvuldige renovatie die in de jaren negentig werd uitgevoerd, waarbij zowel de structurele als de installatieaspecten werden aangepakt, terwijl het authentieke karakter en de oorspronkelijke identiteit van de woning behouden bleven. De kamers behouden kenmerken van de Umbrische architecturale traditie, met zichtbare houten balkenplafonds en terracotta vloertegels. Er is een oude open haard uit de 17e eeuw. De badkamers hebben elegante marmeren afwerkingen, terwijl de binnendeuren van massief hout stevigheid en waarde aan de woning toevoegen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

BUITENRUIMTE

Ondanks dat het zich in het hart van het historische centrum bevindt, heeft de woning een belangrijk extra voordeel: een terras van ongeveer 45 m², een zeldzaam en bijzonder gewild element in een historische dorpscontext. Toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamergang, vertegenwoordigt het een ideale ruimte voor ontspanningsmomenten in de open lucht, gezellige lunches en diners of gewoon om een exclusieve buitenomgeving te ervaren in het hart van het dorp.
De woning wordt aangevuld met, op korte afstand van de woning, een magazijn van ongeveer 20 m², nuttig als een accessoiruimte ten dienste van de woning, ideaal voor opslag, stalling of ondersteuning van de dagelijkse behoeften.

GEBRUIK EN POTENTIEEL

De woning is een ideale oplossing als hoofdverblijfplaats voor wie in een authentieke en rustige omgeving wil wonen, met het voorrecht om alle belangrijkste voorzieningen te voet te kunnen bereiken en goed verdeelde ruimtes te hebben, ook geschikt voor een gezin. De aanwezigheid van een onafhankelijke ingang, drie tweepersoons slaapkamers en accessoiruimtes verhogen verder de woonfunctionaliteit.
Tegelijkertijd leent de woning zich perfect om te wonen als tweede huis in Umbrië, ideaal voor wie een charmant toevluchtsoord zoekt in een middeleeuws dorpje.

AFSTANDEN EN LOCATIES

Steden
Perugia 55,9 km
Umbertide 23,4 km
Lisciano Niccone 44,5 km
Gubbio 22,4 km
Città di Castello 25,8 km
Assisi 72,6 km

Zee en Meren
Lago Trasimeno 71 km
Lago di Corbara 111 km
Lago di Fiastra 114 km
Adriatische Zee 79,2 km
Tirrenische Zee 274 km

Luchthavens
Luchthaven Perugia 54,8 km
Luchthaven Florence 158 km
Luchthaven Rome 252 Km