Vrijstaande woning 11 slaapkamers, 850 m²

Pietralunga, Perugia (provincie)

Cortesi Luxury Real Estate te koop aangeboden

In het suggestieve decor van Pietralunga, een fascinerend middeleeuws dorpje, hangend tussen geschiedenis en natuur, bevindt zich deze prestigieuze historische villa uit het einde van de 19e eeuw. De eigendom bevindt zich op drie niveaus met een totale oppervlakte van ongeveer 850 m² commercieel, verdeeld over elf hoofdruimtes en twaalf badkamers, alles in een besloten omgeving maar gemakkelijk te voet bereikbaar vanaf het centrum van het dorp.
Architectuur en indeling van de ruimtes
De entree op de begane grond leidt tot een belangrijke salon met open haard, een representatieve ruimte, naast een professionele keuken en verdere zalen die zijn ontworpen om gezellige momenten of receptieve activiteiten te verwelkomen. Dezelfde verdieping herbergt ook dienstruimtes zoals een proviandkast, technische ruimtes en magazijnen, perfect geïntegreerd in de structuur.

Het hart van de villa is de centrale hal, verfraaid met drie grote gewelfde glasramen die licht en karakter geven, die direct leiden naar een elegant geplaveid buitengebied, ideaal om de buitenruimte te ervaren in een sfeer van absolute rust.

Vanuit de tuin heeft u toegang tot de bovenverdieping, waar zich het hoofappartement bevindt met een onafhankelijke ingang, ontworpen om privacy en autonomie te garanderen. De bovenste niveaus herbergen zes wooneenheden van verschillende afmetingen en drie slaapkamers met eigen badkamer, elk gekenmerkt door unieke details, tussen vloeren, afwerkingen en panoramische uitzichten.
Kostbare afwerkingen en authentieke sfeer
De villa is in 2005 grondig gerenoveerd, met grote aandacht voor het behoud van de oorspronkelijke identiteit. De kamers worden verfraaid met kostbare materialen zoals terracotta planken, houten vloeren, ambachtelijke kozijnen en gerestaureerde oude deuren, die het geheel een warme en tijdloze elegantie geven.
Exclusieve tuin en outdoor mogelijkheden
Omringd door ongeveer een hectare grond, omvat de eigendom een ​​privé tuin, gedeeltelijk begrensd door oude muren en verfraaid met originele smeedijzeren poorten. De zuidelijke ligging garandeert licht en panoramische uitzichten, en biedt ook de mogelijkheid om een ​​zwembad te realiseren op een besloten locatie. De eigendom wordt compleet gemaakt door een handige openbare parkeerplaats in de directe nabijheid van de villa.
Een veelzijdig landhuis tussen gastvrijheid en privé woning
Momenteel bestemd voor receptieve activiteiten, leent de eigendom zich met natuurlijke elegantie om zowel te blijven functioneren als een boutique B&B als om te worden herinterpreteerd als een prestigieuze privé woning. De interne indeling maakt een vlotte ruimtebeheer mogelijk, terwijl de mogelijkheid behouden blijft om de bestaande licentie over te dragen.
Strategische ligging tussen kunst en natuur
De nabijheid van centra van groot cultureel en landschappelijk belang maakt dit huis nog interessanter: Gubbio ligt op slechts een paar kilometer afstand, terwijl Assisi en Perugia gemakkelijk bereikbaar zijn. Iconische steden zoals Florence en Rome liggen ook op een comfortabele afstand, evenals het Trasimeense meer en de Adriatische kust.
Een zeldzame kans
Deze eigendom is een perfecte synthese van geschiedenis, elegantie en functionaliteit. Een woning die een exclusieve woonervaring kan bieden, ondergedompeld in de authentieke schoonheid van Midden-Italië, waar elk detail bijdraagt ​​aan het creëren van een verfijnde balans.