Appartement 3 slaapkamers, 235 m²

Pietralunga, Perugia (provincie)

OMSCHRIJVING VAN DE ONROERENDHEID

In het hart van het historische centrum van Pietralunga, een middeleeuws dorpje gelegen in het groene Appennijn-gebergte van Umbrië en gesitueerd langs de historische Via di Francesco, bieden wij een appartement met terras te koop aan, ingebed in een authentieke context van suggestieve stenen steegjes en uitzichten van groot aanzien.

INTERNE SAMENSTELLING

De woning, gelegen op de begane grond en voorzien van een onafhankelijke ingang, heeft een oppervlakte van ongeveer 130 m² en onderscheidt zich door ruime, goed verdeelde en functionele kamers. De ingang leidt naar de woonruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer met open haard en een elegante kitchenette, verfraaid met waardevolle grijze marmeren planken. Het slaapgedeelte, goed gescheiden van de woonkamer via een handige gang, herbergt drie ruime tweepersoons slaapkamers en twee badkamers, en biedt comfortabele en goed georganiseerde kamers die privacy en functionaliteit garanderen. Op de kelderverdieping bevindt zich een wijnkelder van ongeveer 40 m² met een wasserij, een veelzijdige en goed benutte ruimte, ideaal als opslagruimte, technische ruimte of praktische ondersteuning voor het dagelijks beheer van de woning.

STAAT EN AFWERKING

Het pand is het slachtoffer geweest van een zorgvuldige renovatie die in de jaren negentig werd uitgevoerd, waarbij zowel de structurele als de installatiewerkzaamheden werden aangepakt, terwijl het authentieke karakter en de oorspronkelijke identiteit van de woning behouden bleven. De kamers behouden kenmerken van de traditionele Umbrische architectuur, met zichtbare houten balkenplafonds en terracotta vloertegels. Er is een oude open haard uit de 17e eeuw aanwezig. De badkamers hebben elegante marmeren afwerkingen, terwijl de binnendeuren van massief hout stevigheid en waarde aan de woning toevoegen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

BUITENRUIMTE

Ondanks de ligging in het hart van het historische centrum, geniet de woning van een belangrijk toegevoegde waarde: een terras van ongeveer 45 m², een zeldzaam en bijzonder gewild element in een historische dorpscontext. Toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de gang in het slaapgedeelte, vertegenwoordigt het een ideale ruimte voor ontspanningsmomenten in de open lucht, gezamenlijke diners en lunches of gewoon om een exclusieve buitenomgeving te ervaren in het hart van het dorp.
Het pand wordt aangevuld met, op korte afstand van de woning, een magazijn van ongeveer 20 m², nuttig als een accessoiruimte ten dienste van het pand, ideaal voor opslag, stalling of ondersteuning van de dagelijkse behoeften.

GEBRUIK EN POTENTIEEL

De woning is een ideale oplossing als hoofdverblijfplaats voor wie in een authentieke en rustige omgeving wil wonen, met het voorrecht om alle belangrijkste voorzieningen op loopafstand te hebben en goed verdeelde ruimtes, ook geschikt voor een gezin. De aanwezigheid van een onafhankelijke ingang, drie tweepersoons slaapkamers en accessoiruimtes verhogen verder de woonfunctionaliteit.
Tegelijkertijd leent de woning zich perfect om te wonen als tweede huis in Umbrië, ideaal voor wie een charmant toevluchtsoord zoekt in een middeleeuws dorpje, waar je ontspannende momenten kunt doorbrengen in een authentieke sfeer. Het privé terras, een zeldzaam element in een historisch centrum, en de woonkamer met open haard dragen bij aan het creëren van een bijzonder gezellige en conviviale omgeving.
Dankzij de indeling van de ruimtes, de royale afmetingen en de groeiende interesse in toerisme in Umbrische dorpen, kan de woning ook een interessant investeringsmogelijkheid vormen voor toeristische verhuur of korte verblijven, waarbij een clientèle van binnen- en buitenland wordt aangetrokken op zoek naar authentieke ervaringen, in nauwe verbinding met cultuur, natuur en tradities van het gebied.
Al met al is dit een woning met een authentiek karakter en direct bewoonbaar, in staat om de charme van de traditionele architectuur te combineren...