Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 400 m²

Pietralunga, Perugia (provincie)

Cortesi Luxury Real Estate biedt te koop aan

Gelegen tussen de zachte heuvels van Umbrië, in een context van absolute rust en privacy, vertegenwoordigt deze charmante hoeve uit de 18e eeuw een perfecte combinatie van historische charme en modern comfort. Het gebouw, oorspronkelijk een klooster van nonnen uit de 17e eeuw, behoudt nog steeds het authentieke karakter en de intieme sfeer van zijn geschiedenis.
Vakkundig gerestaureerd tussen begin 2000 en 2010, is de woning het object geweest van een zorgvuldig conservatieproject, uitgevoerd met materialen van uitstekende kwaliteit en in volledige overeenstemming met de traditionele Umbrische smaak.
Interne ruimtes
De woning heeft twee verdiepingen en een totale oppervlakte van ongeveer 400 m².
Op de begane grond leidt de entree tot een ruime en gezellige keuken met bijkeuken, plus twee genereuze woon- en eetgedeeltes, ideaal voor het dagelijks leven en om gasten te ontvangen. De verdieping wordt compleet gemaakt door een badkamer met onafhankelijke toegang vanaf de buitenkant en een slaapkamer met en-suite badkamer, ontworpen om maximale toegankelijkheid te garanderen.
De eerste verdieping, bereikbaar zowel intern als via een suggestieve externe ingang, herbergt een lichte multifunctionele ruimte, perfect als leeshoek, studeerkamer of ontspanningsruimte. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, waarvan er drie voorzien zijn van een eigen badkamer, ontworpen om comfort en privacy te waarborgen.
Restauratie en afwerkingen
De restauratie heeft de architectonische identiteit van de plaatselijke omgeving versterkt, waarbij historische elementen en moderne oplossingen worden gecombineerd. Aluminium luiken zorgen voor weerstand en praktisch gebruik, terwijl houten ramen en deuren van hoogwaardig hout de kamers warmte en elegantie geven, en de beste ambachtelijke traditie van Umbrië oproepen.
Buitenruimtes en voorzieningen
Buiten opent de woning zich naar een verzorgde panoramische tuin met zwembad, een authentieke uitnodiging tot welzijn en contemplatie van het omliggende landschap. Het land van ongeveer 1,3 hectare omringt de residentie harmonieus en biedt privacy en een buitengewoon gevoel van rust.
Er is een put beschikbaar in de tuin voor het opvangen van regenwater, een duurzame en efficiënte oplossing voor irrigatie. Het pand is ook voorzien van een voorbereiding voor een alarmsysteem.

Structurele integriteit
Het pand presenteert zich als een aardbevingsbestendig gebouw, dankzij gerichte consolidatie-interventies en de toevoeging van verstevigingsbalken, die hoge veiligheids- en duurzaamheidsnormen garanderen in de loop van de tijd.
De ligging in een beschermd gebied vormt een verdere waarde, waarbij de integriteit van het landschap en de rust van het gebied behouden blijven.

Veelzijdigheid en investeringsmogelijkheden
Vanwege de kenmerken, afmetingen en context is de woning geschikt zowel als een prestigieuze privéwoning als als een interessante investeringsmogelijkheid.
Het pand is bijzonder geschikt voor de ontwikkeling van charmante hospitalityprojecten, hoogwaardige accommodaties of agriturismo's, in perfecte overeenstemming met het gebied en met de groeiende vraag naar ervaringstoerisme.
Strategische ligging in het hart van Italië
Gelegen in de gemeente Pietralunga, profiteert de woning van de centraliteit die kenmerkend is voor Umbrië, dat al lang wordt beschouwd als het groene hart van Italië.
De ligging maakt het mogelijk om enkele van de meest gerenommeerde kunststeden van Midden-Italië te bereiken: Arezzo (ongeveer 70 km), Siena (ongeveer 120 km), Florence (ongeveer 140 km) en Rome (ongeveer 200 km).
Een toevluchtsoord van authentiek karakter
Een woning van onbetwistbaar charme, waar geschiedenis, natuur en verfijning harmonieus samenkomen, waardoor een unieke woning ontstaat, rijk aan mogelijkheden.