Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 423 m²

Pietralunga, Perugia (provincie)

In dit pittoreske groene gebied van Umbrië is er een charmante gerestaureerde boerderij uit de 18e eeuw, die lokale architectonische tradities behoudt. De structuur strekt zich uit over twee niveaus. Op de begane grond leidt de hoofdingang naar een ruime keuken, uitgerust met een bijkeuken en twee grote woon-eetkamers. Er is ook een badkamer met externe toegang, evenals een slaapkamer met een en-suite badkamer, toegankelijk voor diegenen met speciale behoeften.

Via een interne trap bereikt u de eerste verdieping, gekenmerkt door een veelzijdig gebied om te lezen of spelletjes. Hier zijn er vier slaapkamers, waarvan drie met eigen badkamers. Deze verdieping is ook toegankelijk via een buitentrap die direct naar de tuin leidt. De uitgestrekte buitenruimte omvat een goed onderhouden tuin, zonder zwembaden, en biedt een ideale omgeving voor ontspanning ondergedompeld in de natuur.

Het pand is omgeven door ongeveer 2 hectare grond, bebouwd met akkerbouwgewassen, wat mogelijkheden biedt om het gebied verder uit te breiden met de aankoop van extra grond. Deze boerderij is een onvergetelijke oplossing voor wie op zoek is naar rust en privacy, met een hoog niveau van onderhoud en toegankelijkheid.
De gevels vertonen de traditionele steen van landhuizen en geven een rustieke en charmante uitstraling. De hoogwaardige terracotta vloeren creëren een warme en uitnodigende sfeer. De houten armaturen, zowel voor deuren als ramen, zorgen voor een uitstekende isolatie en een harmonieuze esthetiek.

Het interieur heeft een hoogwaardige afwerking, met zorgvuldige details die de functionaliteit van de ruimtes verbeteren. De keuken, goed uitgerust en gastvrij, biedt een ideale omgeving om te socializen. De badkamers zijn in uitstekende staat en weerspiegelen een eigentijds design.

De buitenruimtes, met een goed onderhouden tuin en een zwembad, bevorderen een hoge kwaliteit van leven. Regelmatig en buitengewoon onderhoud is met zorg uitgevoerd en zorgt voor een goede algehele staat van instandhouding. De dragende structuur is volledig gerenoveerd en biedt een aanzienlijke stevigheid.

Tot slot biedt dit pand een kans om niet te missen voor diegenen die op zoek zijn naar een kwaliteitswoning, met goed ontworpen afwerkingen en goed georganiseerde ruimtes.
Het verwarmingssysteem maakt gebruik van pellets en zorgt voor een efficiënte oplossing. Voor elektriciteit zijn fotovoltaïsche panelen beschikbaar, samen met een aansluiting op het elektriciteitsnet, die duurzame energieondersteuning biedt. De watervoorziening wordt verzorgd via een waterput, die toegang geeft tot het nodige water.

Het verwarmingssysteem, het elektrische systeem en het watersysteem zijn meer dan tien jaar geleden geïnstalleerd, met behoud van een goede operationele efficiëntie. Deze systemen bieden essentiële ondersteuning voor het comfort en de functionaliteit van het pand en dragen bij aan een gastvrije binnenomgeving. Het koelsysteem is ook meer dan tien jaar geleden geïnstalleerd, dat goed functioneert om aan de huidige behoeften te voldoen.
Het pand biedt interessante mogelijkheden als herenhuis. Het fungeert momenteel als horecafaciliteit, ideaal voor het verwelkomen van gasten in een karakteristieke en prestigieuze omgeving. Met ruime en goed verdeelde gebieden kan het ook worden gebruikt als B&B, voor evenementen of ceremonies. De goed onderhouden tuin en het hoogste niveau van privacy geven waarde aan de ervaring. De panoramische locatie en de nabijheid van diensten maken deze woning tot een optie om te overwegen voor wie op zoek is naar een woning met inkomstenpotentieel of als een primaire woning om van te genieten.
De ligging van deze woning in de gemeente Pietralunga biedt gemakkelijke toegang tot tal van toeristische bestemmingen. Città di Castello en de snelweg E45 liggen op slechts een korte afstand, terwijl de luchthaven van Perugia in ongeveer 30 minuten kan worden bereikt. De historische steden Gubbio en Assisi zijn ook vlakbij, perfect voor uitstapjes.

De woning is gelegen in een heuvelachtig gebied, met een schilderachtig landschap en uitzicht op de weelderige heuvels van Umbrië. De omgeving is kalm en afgelegen, ideaal voor wie op zoek is naar rust. De toegang is gemakkelijk via een verharde weg voor de eerste 500 meter, waardoor u gemakkelijk kunt reizen. Deze hoek van Umbrië biedt inderdaad kansen om te omarmen voor diegenen die de schoonheid van de regio willen verkennen.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven onroerend goed, via de technische expert van de verkoper, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van werkelijke interesse in het onroerend goed.