Plattelandtoerisme 12 slaapkamers, 650 m²

Pietralunga, Perugia (provincie)

CD996 - Pietralunga, agriturismo met kerkje, 9 kamers en 3 yurts te koop

Dit authentieke complex staat op een heuvel midden in de natuur, in de stille bossen rond Pietralunga, in het Noorden van Umbria, niet ver van De Marken en Toscane. Het bestaat uit een oud, gerestaureerd kerkje met erbij de oude pastorie, waarschijnlijk gebouwd in de 11e eeuw, en nu is het een agriturismo, dat momenteel voornamelijk actief is als retreat center.  Het heeft een privé woning voor de eigenaars, 9 gasten kamers, de prachtige kerkruimte voor meditatie, yoga of seminars, en 3 yurts (ronde tenten) op het land (met een apart sanitair gebouw), ideaal voor agri-camping. Het geheel wordt regelmatig goed verhuurd aan vele groepen die er yoga, retreats of seminars organiseren. Ideaal voor wie wil leven in de rust van de natuur en dit met gasten wil delen!
• Type: Boeren landgoed of agriturismo
• Oppervlakte: 650 m2
• Grond: 3,6 ha
Te Koop

Algemeen
• Uitzicht: 360°
• Omgeving: In de beboste heuvels
Midden in de natuur,  heuvels met bossen en oude boerenhuizen rondom. Geen storende elementen in de omgeving.
• Afstand van bewoonde wereld: Binnen 10km van dorp
Pietralunga 7 km, Apecchio (Marche) 15 km, Città di Castello 20 km, Montone 25 km, Gubbio 29 km, Umbertide 30 km,  Perugia stad 59 km, Perugia vliegveld 60 km, Arezzo (Toscane) 61 km, Adriatische kust 80 km, vliegveld Ancona 120 km, vliegveld Florence 155 km, vliegveld Bologna 216 km, vliegveld Rome 257 km.
• Afstand buren: 100-500 meter
• Afstand winkels:
Pietralunga 7 km, Apecchio 15 km,Città di Castello 20 km.
• Bereikbaarheid: ongeplaveide weg in goede staat
Asfaltweg, alleen het laatste stuk is een witte weg van circa 300 die leidt naar het pand.
Het pand
• Beschrijving:
Uitstekende plek voor natuurliefhebbers, ideaal voor retreats, wat thans hun hoofdactiviteit is.
• Toestand: In goede tot redelijke staat
In goede staat, ook al zijn er enkele dingen die moeten worden opgeknapt zoals de ramen en kozijnen, en de rest hangt af van uw eigen smaak.
Indeling
• Verdiepingen: 3
• Souterrain: Kelders en bergingen in het souterrain.
• Keuken:
Ruime keuken met professionele afzuigkap en bijkeukens, er is ook een houtoven om je eigen brood in te bakken.
• Slaapkamers: 9 gastenkamers en 3 yurts in de agriturismo, plus 3-4 privé slaapkamers voor de eigenaars.
• Badkamers met douche: 12
Extra kenmerken
• Nutsvoorzieningen:
2 waterbronnen (geen waterleiding) met pomp en tank en UV filter, 6kW stroom, LPG tank, 3 septic tanks met ondergrondse afwatering voor 30 personen, verwarming op LPG, houtkachel en open haard, vaste telefoonlijn, wifi.
• Zwembad: Een klein peervormig zwembad.
• Belastingtechnische info: particuliere eigenaar
• Kadasterinformatie: Categorie D (hotels, agriturismo etc), en Cat. A voor de privé woning
• Energie Klasse: Klasse G
• Energie Prestatie Index: 500 kWh/m2 per jaar
• Kosten makelaar: 3,66% van de koopsom, met een minimum van €4.880 (incl. BTW)

Grond
• Grond:
36.287 m2 eigen boerenland, met name akker/graasland.
De eigenaars pachten ook een stuk land van de Kerk (ca. 10 hectare), en dit contract kan eventueel worden voortgezet.