Villa 5 slaapkamers, 456 m²

Piegaro, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Hedendaags landhuis van ongeveer 456 m² met SPA, panoramisch zwembad en 10 hectare grond in Piegaro, energieklasse A1 RIF. PIE371 Aan de grens tussen Umbrië en Toscane, op een privé maar niet geïsoleerde locatie die Città della Pieve, Castiglione del Lago, Perugia, Cortona en Montepulciano binnen handbereik houdt, vertelt het landhuis La Veranda een ongebruikelijk verhaal: dat van een ruïne die in 2013 is getransformeerd in een hoogwaardige, moderne woning, ontworpen om in elk seizoen te worden bewoond met een energieklasse A1 die zelden wordt aangetroffen in een gebouw van dit type en formaat. De architectuur is verdeeld over drie niveaus met een logica van totaal comfort. De begane grond wordt gedomineerd door één grote ruimte van ongeveer 140 m² die naadloos overgaat van een woonkamer met open haard, een lounge met glazen veranda op de tuin en een volledig uitgeruste designkeuken — vanwaar een overdekte terras met pergola en barbecue uitkomt op het omliggende landschap. De eetkamer, met zijn lange houten tafel en directe toegang tot de tuin, sluit de perimeter van de woonruimte af. Een slaapkamer en een badkamer completeren dit niveau. Op de eerste verdieping garanderen vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer, privacy en stilte; op de benedenverdieping onthult het landhuis zijn meest moderne ziel: een privé SPA met sauna en jacuzzi, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een wasruimte en een ruime dubbele garage, naast een ultramodern technische ruimte met warmtepomp. Rond het huis strekken zich ongeveer 10 hectare grond uit: weiden, bos, fruitbomen, olijfbomen, een laan van cipressen die het landschap en de seizoenswisseling markeert, en twee hectare volledig beplant met lavendel — een aromatische en chromatische aanwezigheid die de eigenschap transformeert in iets visueel buitengewoons tijdens de bloeiperiode. Het zwembad van 12×6 meter, verlicht voor avondzwemmen, is elegant in het groen geïntegreerd. De watervoorziening wordt gegarandeerd door een put met een geïntegreerd behandelingssysteem, naast een tank voor het opvangen van regenwater. Een nieuw geïnstalleerd fotovoltaïsch systeem van 7 kW, airconditioning en een alarmsysteem completeren de technische uitrusting; de automatische irrigatie bedient de tuin, de boomgaard en de helling die het huis omringt met alle planten en bloemen, waardoor een goed onderhouden groen wordt gegarandeerd. Op het land staat een varkensstal van ongeveer 70 m², waarvoor al een uitbreidingsproject is goedgekeurd dat voorziet in het uitbreiden ervan tot 200 m² woonruimte, met nog eens 200 m² opslagruimte en technische ruimtes — een ingreep die degenen die een landbouwactiviteit uitoefenen de concrete mogelijkheid biedt om een bijgebouw voor landbouw of een tweede woning te realiseren, waardoor de capaciteit en veelzijdigheid van de boerderij aanzienlijk wordt vergroot. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, in een moderne stijl die consistent is met de architectuur, op een zeer hoog niveau.