Appartement 1 slaapkamer, 45 m²

Perugia, Perugia (provincie)

Charming Mini Penthouse in the Historic Heart of Perugia
Discover this exclusive penthouse located just steps from San Francesco al Prato, on Via della Sposa, on the third floor. A rare opportunity for those seeking the authenticity and charm of Perugia's historic center. Built in 1900, the property retains all the character and uniqueness typical of period homes, perfect for those who appreciate detail and history.
Bright and Welcoming Spaces
With 45 m² of living space and 40 m² of floor space, this two-room apartment offers a smart and functional layout. The windowed entrance leads to a spacious and bright living/sleeping area, thanks to two windows overlooking the picturesque rooftops of the historic center. The small separate kitchenette, enhanced by a characteristic wooden staircase, ensures practicality without sacrificing charm. A spacious bathroom with a window completes the interior spaces.
Distinctive Features
Four windows in total ensure exceptional lighting and breathtaking panoramic views of the historic rooftops. The south, east, and west orientation ensures bright light throughout the day. Built-in wardrobes optimize space, while natural gas heating with a heat pump ensures year-round comfort. The quiet, residential area is an oasis of serenity in the heart of the city. Potential and Amenities
The property is in good condition, ideal for those seeking a habitable solution or those wishing to customize it to their own tastes. The original two-room layout can be restored. Energy efficiency rating: G.
An unmissable opportunity to experience the authentic atmosphere of Perugia!

Charmantes Mini-Penthouse im historischen Herzen von Perugia
Entdecken Sie dieses exklusive Penthouse im dritten Stock, nur wenige Schritte von San Francesco al Prato entfernt, in der Via della Sposa. Eine seltene Gelegenheit für alle, die den authentischen Charme der Altstadt von Perugia suchen. Das 1900 erbaute Gebäude hat sich den Charakter und die Einzigartigkeit historischer Häuser bewahrt und ist perfekt für alle, die Wert auf Details und Geschichte legen.
Helle und einladende Räume
Mit 45 m² Wohnfläche und 40 m² Nutzfläche bietet dieses Zweizimmer-Apartment eine intelligente und funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich mit Fenster führt in einen geräumigen und hellen Wohn-/Schlafbereich mit zwei Fenstern, die einen malerischen Blick über die Dächer der Altstadt bieten. Die kleine separate Küchenzeile mit einer charakteristischen Holztreppe sorgt für praktische Funktionalität, ohne dabei auf Charme zu verzichten. Ein geräumiges Badezimmer mit Fenster rundet das Interieur ab.
Besondere Merkmale
Insgesamt vier Fenster garantieren außergewöhnliche Lichtverhältnisse und einen atemberaubenden Panoramablick über die historischen Dächer. Die Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen sorgt für helles Licht den ganzen Tag über. Einbauschränke optimieren die Raumaufteilung, während die Erdgasheizung mit Wärmepumpe ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die ruhige Wohngegend ist eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Potenzial und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist ideal für alle, die eine sofort bewohnbare Lösung suchen oder sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die ursprüngliche Zweizimmeraufteilung kann wiederhergestellt werden. Energieeffizienzklasse: G
Eine einmalige Gelegenheit, die authentische Atmosphäre von Perugia zu erleben!

Encantador miniático en el corazòn històrico de Perugia
Descubra este exclusivo ático situado a pocos pasos de San Francesco al Prato, en Via della Sposa, en la tercera planta. Una oportunidad única para quienes buscan la autenticidad y el encanto del centro històrico de Perugia. Construido en 1900, el inmueble conserva todo el carácter y la singularidad propios de las casas de época, perfecto para quienes aprecian el detalle y la historia.

Espacios luminosos y acogedores
Con 45 m² de superficie habitable y 40 m² de superficie útil, este apartamento de dos habitaciones ofrece una distribuciòn inteligente y funcional. La entrada con ventana conduce a una amplia y luminosa zona de estar/dormitorio, gracias a dos ventanas con vistas a los pintorescos tejados del centro històrico. La pequeña cocina independiente, realzada por una característica escalera de madera, garantiza la practicidad sin renunciar al encanto. Un espacioso baño con ventana completa los espacios interiores.

Características distintivas
Cuatro ventanas en total garantizan una iluminaciòn excepcional y unas impresionantes vistas panorámicas de los tejados històricos. Su orientaciòn sur, este y oeste garantiza una excelente iluminaciòn natural durante todo el día. Los armarios empotrados optimizan el espacio, mientras que la calefacciòn de gas natural con bomba de calor asegura el confort durante todo el año. Esta tranquila zona residencial es un oasis de serenidad en pleno centro de la ciudad. Potencial y comodidades
La propiedad se encuentra en buen estado, ideal para quienes buscan una vivienda habitable o desean personalizarla a su gusto. La distribuciòn original de dos habitaciones puede restaurarse. Calificaciòn energética: G.
¡Una oportunidad imperdible para vivir la auténtica atmòsfera de Perugia!