Appartement 2 slaapkamers, 112 m²

Perugia, Perugia (provincie)

Nel cuore di Perugia nel complesso residenziale Oikos, questo prestigioso appartamento di circa 110 mq, in classe energetica A+, rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza raffinata, capace di coniugare funzionalità ed estetica contemporanea. Inserito in un contesto residenziale esclusivo, a pochi passi da tutti i principali servizi e punti di interesse, offre comfort e qualità in una posizione strategica.

Situato all’ottavo piano con doppia esposizione, l’immobile si sviluppa su un unico livello. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura. La zona notte comprende due camere da letto – una matrimoniale ed una singola – e due bagni: uno con vasca idromassaggio, l’altro con doccia. E' possibile ricavare la terza camera da letto dall'ampio soggiorno come da progetto iniziale.
Gli spazi esterni sono un autentico valore aggiunto: due grandi terrazze panoramiche di circa 54 mq complessivi regalano viste suggestive sulla città e sul verde circostante, mentre la piscina privata con giardino attrezzato offre un’oasi esclusiva di relax in mezzo alla città.

L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a metano e impianto di raffrescamento conformi agli standard vigenti. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture, realizzate con materiali di pregio che donano eleganza e sobria ricercatezza a ogni ambiente. Completa la proprietà un garage privato di 20 mq, elemento di grande comodità per il centro di Perugia.

Questa dimora rappresenta una perfetta sintesi tra comfort moderno, design raffinato e posizione privilegiata: ideale per chi desidera vivere in una casa di prestigio, immersa nella bellezza paesaggistica umbra e al tempo stesso vicina al centro storico ed a tutti i principali servizi.
Questa proprietà si distingue per le finiture di pregio, curate sia negli interni che negli esterni, con materiali raffinati e dettagli di qualità. Gli ambienti sono organizzati secondo un layout razionale e fluido, valorizzati da pavimenti in parquet in ottimo stato e pareti rifinite con tinte sobrie e durature.
Le finestre con vetrocamera e le porte di qualità assicurano eccellente isolamento termico ed acustico, contribuendo al massimo comfort abitativo. L’intero condominio, recentemente riqualificato con il bonus 110%, ha raggiunto la classe energetica A+.
Anche le aree comuni, inclusa la piscina, sono mantenute con attenzione costante, riflettendo un contesto armonioso e di alto livello. La manutenzione regolare degli impianti e delle strutture preserva nel tempo sia l’efficienza che l’eleganza complessiva.
Il riscaldamento è tremoautonomo a metano, è presente un sistema di raffrescamento. Il complesso residenziale è interamente recintato e dotato di piscina condominiale, ascensore, servizio di portineria e vigilanza notturna.
Completano i servizi un collegamento Internet stabile, linea TV e videocitofono.

La proprietà si presta come residenza privata esclusiva ideale per chi desidera un contesto raffinato e vicino ai servizi urbani di Perugia. La presenza di una piscina offre un piacevole spazio dedicato al relax, valorizzando ulteriormente l’esperienza abitativa. L’appartamento, grazie alla breve distanza da strade di grande percorrenza e dall'aeroporto può configurarsi quale abitazione principale o attività ricettiva come un b&b di prestigio.
Il complesso residenziale Oikos sorge nel cuore di Perugia, nel vivace quartiere di Madonna Alta, una delle aree più servite della città. Qui si trovano banche, poste, supermercati, boutique, palestre e centri ricreativi, tutti facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è strategica: la fermata del Minimetrò, che collega direttamente al centro storico, dista appena 100 metri; la stazione ferroviaria si trova a soli 500 metri, mentre l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” è raggiungibile in circa 15 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Immobile intestato a persona fisica, nessun vincolo.

Diese repräsentative, ca. 110 m² große Wohnung mit Energieeffizienzklasse A+ erwartet Sie im Herzen von Perugia, in der Wohnanlage Oikos. Sie ist die ideale Wahl für alle, die ein elegantes Apartment suchen, das Funktionalität mit moderner Ästhetik verbindet. In einem exklusiven Wohnviertel, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Sehenswürdigkeiten entfernt, bietet dieses Objekt Komfort und Qualität in strategischer Lage.

Die Wohnung befindet sich im achten Stock mit Doppelbelichtung und erstreckt sich über eine Ebene. Der Eingang führt zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Küchenzeile. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer – ein Doppel- und ein Einzelzimmer – sowie zwei Badezimmer: eines mit Whirlpool-Badewanne, das andere mit Dusche. Gemäß der ursprünglichen Planung besteht die Möglichkeit, das geräumige Wohnzimmer in ein drittes Schlafzimmer umzuwandeln.
Die Außenbereiche bieten einen echten Mehrwert: Zwei große Panoramaterrassen mit insgesamt ca. 54 m² bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die grüne Landschaft, während der Pool mit möbliertem Garten eine exklusive Oase der Entspannung im Herzen der Stadt bietet.

Die Wohnung ist mit einer Erdgasheizung und einer Klimaanlage nach aktuellen Standards ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattungen gelegt. Hochwertige Materialien verleihen jedem Raum Eleganz und dezente Raffinesse. Zur Immobilie gehört eine 20 m² große Privatgarage, die sich ideal für die Anbindung an das Zentrum von Perugia eignet.

Dieses Apartment vereint modernen Komfort, raffiniertes Design und eine erstklassige Lage: ideal für alle, die ein repräsentatives Zuhause inmitten der wunderschönen umbrischen Landschaft und dennoch in der Nähe des historischen Zentrums und aller wichtigen Dienstleistungen suchen.

Diese Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die sowohl innen als auch außen sorgfältig mit edlen Materialien und hochwertigen Details gestaltet wurde. Die Räume sind rational und fließend angeordnet, was durch Parkettböden in ausgezeichnetem Zustand und Wände in dezenten, langlebigen Farben noch verstärkt wird.

Die doppelt verglasten Fenster und hochwertigen Türen sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen so zu maximalem Wohnkomfort bei. Das gesamte Gebäude wurde kürzlich mit dem 110%igen Energieeffizienzbonus renoviert und hat die Energieeffizienzklasse A+ erreicht.

Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich des Pools, werden ebenfalls sorgfältig gepflegt und spiegeln ein harmonisches und hochwertiges Ambiente wider. Regelmäßige Wartung der Anlagen und Strukturen erhält sowohl die Effizienz als auch die Eleganz des Gebäudes langfristig.

Eine autonome Erdgasheizung und Klimaanlage sind vorhanden. Die Wohnanlage ist komplett eingezäunt und verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen Aufzug, einen Concierge-Service und einen Nachtwächter. Eine stabile Internetverbindung, ein TV-Anschluss und eine Video-Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab.
Das Apartment eignet sich ideal als exklusive Privatresidenz für alle, die eine elegante Umgebung in der Nähe der städtischen Annehmlichkeiten Perugias suchen. Ein Swimmingpool bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen und verschönert das Wohnerlebnis zusätzlich. Dank der Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und dem Flughafen eignet sich die Wohnung als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung, beispielsweise als elegantes B&B.
Die Wohnanlage Oikos befindet sich im Herzen Perugias, im lebhaften Viertel Madonna Alta, einem der am besten erschlossenen Viertel der Stadt. Banken, Postämter, Supermärkte, Boutiquen, Fitnessstudios und Freizeitzentren sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist strategisch günstig: Die Haltestelle Minimetrò, die eine direkte Verbindung zum historischen Zentrum bietet, ist nur 100 Meter entfernt; der Bahnhof ist nur 500 Meter entfernt und der internationale Flughafen Umbriens San Francesco d'Assisi ist etwa 15 Kilometer entfernt.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert, es bestehen keine Einschränkungen.

В самом сердце Перуджи, в жилом комплексе Oikos, эта престижная квартира площадью около 110 кв. м, с энергетическим классом A+, является идеальным выбором для тех, кто ищет изысканное жилье, сочетающее в себе функциональность и современный дизайн. Расположенная в эксклюзивном жилом районе, в нескольких шагах от всех основных удобств и достопримечательностей, в стратегическом месте, она предлагает комфорт и качество.

Расположенная на восьмом этаже с двойной экспозицией, квартира занимает один уровень. Вход ведет в просторную и светлую гостиную с кухонным уголком. Спальная зона включает две спальни - одну с двуспальной кроватью и одну с односпальной - и две ванные комнаты: одну с гидромассажной ванной, другую с душем. В соответствии с первоначальным проектом, из просторной гостиной можно сделать третью спальню.
Внешние пространства являются настоящей добавленной стоимостью: две большие панорамные террасы общей площадью около 54 кв. м открывают живописный вид на город и окружающую зелень, а частный бассейн с оборудованным садом предлагает эксклюзивную оазис отдыха в центре города.

Квартира оснащена системой отопления на природном газе и системой охлаждения, соответствующими действующим стандартам. Особое внимание было уделено отделке, выполненной из высококачественных материалов, которые придают элегантность и сдержанную изысканность каждому помещению. Дополняет собственность частный гараж площадью 20 кв. м, что является большим удобством для центра Перуджи.

Этот дом представляет собой идеальное сочетание современного комфорта, изысканного дизайна и привилегированного местоположения: идеальный вариант для тех, кто хочет жить в престижном доме, окруженном красивыми пейзажами Умбрии и в то же время недалеко от исторического центра и всех основных удобств.
Эта недвижимость выделяется высококачественными отделочными материалами, тщательно подобранными как для интерьеров, так и для внешних элементов здания. Использованы изысканные материалы и продуманные детали, подчеркивающие общий уровень комфорта и эстетики.
Все помещения имеют рациональную и плавную планировку, что делает пространство максимально удобным и функциональным. Паркетные полы в отличном состоянии и стены, окрашенные в сдержанные, стойкие тона, придают дому атмосферу уюта и элегантности.
Окна с двойным стеклопакетом и качественные внутренние двери обеспечивают превосходную тепло- и звукоизоляцию, способствуя созданию комфортной жилой среды.
Весь жилой комплекс был недавно реконструирован в рамках программы «Бонус 110%» и получил класс энергоэффективности A+.
Общие зоны, включая бассейн, также находятся в отличном состоянии благодаря регулярному уходу и обслуживанию, что подчёркивает высокий уровень жилой среды и гармонию всего комплекса.
Своевременное техническое обслуживание всех систем и конструкций позволяет надолго сохранить как функциональность, так и визуальную привлекательность объекта.
Отопление автономное, на природном газе, имеется система охлаждения. Жилой комплекс полностью огорожен и оборудован общим бассейном, лифтом, консьерж-сервисом и ночной охраной.
Услуги дополняют стабильное подключение к Интернету, телевидение и видеодомофон.
Недвижимость подходит в качестве эксклюзивной частной резиденции, идеальной для тех, кто ищет изысканную обстановку и близость к городским удобствам Перуджи. Наличие бассейна создает приятное пространство для отдыха, еще больше повышая ценность жилья. Благодаря близости к магистральным дорогам и аэропорту, квартира может служить в качестве основного жилья или быть использована для сдачи в аренду, например, в качестве престижного B&B.
Жилой комплекс Oikos расположен в центре Перуджи, в оживленном районе Мадонна Альта, одном из самых благоустроенных районов города. Здесь находятся банки, почта, супермаркеты, бутики, спортивные залы и развлекательные центры, куда можно легко дойти пешком. Расположение комплекса стратегически выгодно: остановка Миниметро, которая напрямую связывает его с историческим центром, находится всего в 100 метрах; железнодорожный вокзал — всего в 500 метрах, а международный аэропорт Умбрии «Сан-Франческо д'Ассизи» — примерно в 15 км.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо, свободна от обременений и ограничений.