Villa 6 slaapkamers, 400 m²

Perugia, Perugia (provincie)

Modern stately villa with swimming pool and tavern
Description:
A few kilometers away from the center of Perugia, this detached villa stands on the side of a hill, on a convenient private asphalt road, in an overlooked and sunny position. On the ground floor there is a large hallway, a laundry room, a bathroom, the boiler room, two storage rooms and a large, partly basement tavern. Going up the stairs, a hallway divides the living area from the sleeping area. On one side is the study, a service bathroom, The double living room with bright fireplace, which has two glass doors and an exterior walkway with staircase, while the modern eat-in kitchen has a wood stove with chimney and a third French window.
The sleeping area has 3 bedrooms, two bathrooms and two closets, access to the garden and a large balcony. On the second floor, which is attic, there is an additional living area, 2 bedrooms and bathroom/laundry room.
Outdoor Spaces:
Through an external staircase you go up to the well-kept garden of about 3000 square meters, where you can sit on the veranda for a family lunch or a barbecue, in fact there is an outdoor annex with sink, grill and wood-burning oven. Next to the pool we find a changing room, a paving stone for deck chairs and sun loungers, although this portion of the garden is elevated and very sunny, several trees and a hedge provide privacy.
Beneath the pavement is the technical area with the cistern and salt chlorination plant, an additional staircase and the courtyard embellished with plants, hedges and warm light spotlights. Among the greenery are also some 100-year-old olive trees.
Condition and Finishes:
The entire property uses warm colors to give a sense of welcome and harmony, including the wood tones of parquet floors and fixtures that are walnut and cherry. Bathrooms boast superb designer items cleverly complemented by tiles in complementary colors, kitchen and living area are immaculately maintained, and appliances are all top-notch. In addition to the 20KW photovoltaic system, we find a brand new electrical panel in the boiler room, and an energy accumulator. All windows are double-glazed and the heating systems are underfloor heating.The house has up-to-date installations and is immediately habitable, although the tavern floor is partially unfinished. The courtyard and garden are lighted, and the exterior stairs are in stone and terracotta.
Potential uses:
Perfect as a first home or vacation home, this villa would suit a medium-sized family who want to take advantage of outdoor spaces almost year-round. By completing the tavern and adding a kitchen, it is possible to create a second apartment with a separate entrance.
Location:
Access to the freeway is a few kilometers, and from there you can reach Assisi, Rome, Ancona and Florence. At 3 km there is a medium-sized town with all services and with a green path near the Tiber River.ervizi and with a green path near the Tiber River.

Moderne herrschaftliche Villa mit Schwimmbad und Taverne
Beschreibung:
Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Perugia entfernt, steht diese freistehende Villa am Hang eines Hügels, an einer bequemen asphaltierten Privatstraße, in erhöhter und sonniger Lage. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein Heizungsraum, zwei Abstellräume und eine große, teilweise unterkellerte Taverne. Wenn man die Treppe hinaufgeht, trennt ein Korridor den Wohnbereich vom Schlafbereich. Auf der einen Seite befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Service-Bad, ein Doppelwohnzimmer mit hellem Kamin, das über zwei Glastüren und einen Außengang mit Treppe verfügt, während die moderne Wohnküche über einen Holzofen mit Kamin und eine dritte Fenstertür verfügt.
Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Abstellräume, Zugang zum Garten und einen großen Balkon. Im zweiten Stock, dem Dachgeschoss, befinden sich ein weiterer Wohnbereich, 2 Schlafzimmer und ein Bad/Waschraum.
Außenbereiche:
Über eine Außentreppe gelangt man in den gepflegten Garten von ca. 3000 qm, wo man auf der Veranda sitzen kann, um mit der Familie zu essen oder zu grillen, denn es gibt einen Anbau mit Spüle, Grill und Holzofen. Neben dem Pool gibt es einen Umkleideraum, einen gepflasterten Bereich für Liegestühle und Sonnenliegen. Obwohl dieser Teil des Gartens erhöht und sehr sonnig ist, garantieren verschiedene Bäume und eine Hecke Privatsphäre.
Unterhalb des gepflasterten Bereichs befindet sich der technische Bereich mit der Zisterne und der Salzchlorierungsanlage, eine weitere Treppe und der mit Pflanzen, Hecken und warmen Lichtstrahlern geschmückte Innenhof. Unter den Grünanlagen befinden sich auch einige hundertjährige Olivenbäume.
Zustand und Oberflächen:
Das gesamte Anwesen ist in warmen Farben gehalten, die ein Gefühl von Gemütlichkeit und Harmonie vermitteln, einschließlich der Holztöne des Parketts und der Einrichtungsgegenstände in Nussbaum und Kirsche. Die Bäder sind mit hochwertigen Designerstücken ausgestattet, die durch farblich abgestimmte Fliesen ergänzt werden, die Küche und der Wohnbereich sind sehr gepflegt und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Neben der 20-kW-Photovoltaikanlage gibt es eine brandneue Schalttafel im Heizungsraum und einen Energiespeicher. Alle Fenster sind doppelt verglast und die Heizung ist eine Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über Standardinstallationen und ist sofort bewohnbar, obwohl das Kellergeschoss teilweise nicht fertiggestellt ist. Der Innenhof und der Garten sind beleuchtet, und die Außentreppe ist aus Stein und Terrakotta.
Mögliche Nutzungen:
Diese Villa eignet sich perfekt als Erstwohnsitz oder als Ferienhaus für eine mittelgroße Familie, die die Außenbereiche fast das ganze Jahr über nutzen möchte. Durch den Ausbau der Taverne und den Einbau einer Küche ist es möglich, eine zweite Wohnung mit eigenem Eingang zu schaffen.
Lage:
In wenigen Kilometern Entfernung befindet sich der Anschluss an die Autobahn, von der aus man Assisi, Rom, Ancona und Florenz erreichen kann. In 3 km Entfernung befindet sich ein mittelgroßes Dorf mit allen Dienstleistungen und mit einem grünen Weg in der Nähe des Tibers.

Villa moderne avec piscine et taverne
Description :
A quelques kilomètres du centre de Pérouse, cette villa individuelle se trouve sur le flanc d'une colline, sur une route asphaltée privée et pratique, dans une position élevée et ensoleillée. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand couloir, une buanderie, une salle de bains, une chaufferie, deux débarras et une grande taverne en partie en sous-sol. En montant l'escalier, un couloir sépare la zone de vie de la zone de sommeil. D'un côté, il y a un bureau, une salle de bains de service, un double salon avec une cheminée lumineuse, qui a deux portes vitrées et un passage extérieur avec des escaliers, tandis que la cuisine moderne a un four à bois avec une cheminée et une troisième porte-fenêtre.
La partie nuit comprend trois chambres, deux salles de bains et deux débarras, un accès au jardin et un grand balcon. Au deuxième étage, sous les combles, on trouve un autre espace de vie, deux chambres et une salle de bains/buanderie.
Espaces extérieurs :
Un escalier extérieur mène au jardin bien entretenu d'environ 3000 m², où il est possible de s'asseoir sur la véranda pour un déjeuner en famille ou un barbecue, en fait il y a une annexe extérieure avec évier, grill et four à bois. A côté de la piscine, il y a un vestiaire, une zone pavée pour les chaises longues et les transats. Bien que cette partie du jardin soit surélevée et très ensoleillée, plusieurs arbres et une haie garantissent l'intimité.
Sous la zone pavée se trouve la zone technique avec la citerne et l'installation de chloration au sel, une autre volée de marches et la cour agrémentée de plantes, de haies et de projecteurs à lumière chaude. Parmi la verdure, on trouve également des oliviers centenaires.
État et finitions :
L'ensemble de la propriété utilise des couleurs chaudes pour donner une impression de confort et d'harmonie, y compris les tons de bois du parquet et des installations, qui sont en noyer et en cerisier. Les salles de bains sont dotées de superbes articles de design astucieusement complétés par des carrelages de couleurs complémentaires, la cuisine et le séjour sont soignés et les appareils électroménagers sont tous de première qualité. En plus de l'installation photovoltaïque de 20KW, il y a un tableau électrique tout neuf dans la chaufferie et un accumulateur d'énergie. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et le chauffage est au sol. La maison est équipée d'installations standard et est habitable immédiatement, bien que le sous-sol soit partiellement inachevé. La cour et le jardin sont éclairés et les escaliers extérieurs sont en pierre et en terre cuite.
Possibilités d'utilisation :
Parfaite comme première maison ou comme maison de vacances, cette villa convient à une famille de taille moyenne qui souhaite profiter des espaces extérieurs presque toute l'année. En complétant la taverne et en ajoutant une cuisine, il est possible de créer un deuxième appartement avec une entrée indépendante.
Situation :
L'accès à l'autoroute se trouve à quelques kilomètres et permet de rejoindre Assise, Rome, Ancône et Florence. A 3 km se trouve un village de taille moyenne avec tous les services et un sentier vert près du Tibre.

Современная величественная вилла с бассейном и таверной
Описание:
Эта отдельно стоящая вилла находится всего в нескольких километрах от центра Перуджи, на склоне холма, на удобной частной асфальтированной дороге, на возвышенности и в солнечном месте. На первом этаже находится большая прихожая, прачечная, ванная комната, котельная, две кладовые и большая, частично подвальная таверна. Поднявшись по лестнице, коридор отделяет жилую зону от спальной. С одной стороны находится кабинет, служебная ванная комната, двойная гостиная с ярким камином, имеющая две стеклянные двери и внешнюю лестницу, а современная кухня с дровяной печью с дымоходом и третьим французским окном.
В спальной зоне есть три спальни, две ванные комнаты и две кладовые, выход в сад и большой балкон. На втором этаже, в мансарде, находится еще одна жилая зона, 2 спальни и ванная комната/прачечная.
Открытые пространства:
Внешняя лестница ведет в ухоженный сад площадью около 3000 кв. м, где можно расположиться на веранде за семейным обедом или барбекю, ведь здесь есть внешняя пристройка с раковиной, грилем и дровяной печью. Рядом с бассейном есть раздевалка, вымощенная площадка для шезлонгов и лежаков. Хотя эта часть сада находится на возвышенности и очень солнечная, различные деревья и живая изгородь гарантируют уединение.
Ниже мощеной площадки находится техническая зона с цистерной и установкой для хлорирования соли, дополнительная лестница и внутренний двор, украшенный растениями, живой изгородью и прожекторами теплого света. Среди зелени есть и несколько столетних оливковых деревьев.
Состояние и отделка:
Во всем доме использованы теплые тона, создающие ощущение уюта и гармонии, включая древесные оттенки паркетного пола и светильников, выполненных из ореха и вишни. Ванные комнаты украшены великолепными дизайнерскими элементами, дополненными плиткой дополнительных цветов, кухня и гостиная ухожены, а бытовая техника - первоклассная. В дополнение к фотоэлектрической системе мощностью 20 кВт в котельной установлена новая электрическая панель и аккумулятор энергии. Все окна с двойным остеклением, отопление - теплые полы. Дом оснащен стандартным оборудованием и сразу же пригоден для проживания, хотя цокольный этаж частично не достроен. Двор и сад освещены, внешние лестницы выполнены из камня и терракоты.
Возможные варианты использования:
Вилла идеально подходит как для первого дома, так и для отдыха, для семьи среднего размера, которая хочет использовать открытые пространства почти круглый год. Если достроить таверну и добавить кухню, можно создать вторую квартиру с независимым входом.
Расположение:
В нескольких километрах от дома проходит автомагистраль, по которой можно добраться до Ассизи, Рима, Анконы и Флоренции. В 3 км находится деревня среднего размера со всеми услугами и зеленой дорожкой у реки Тибр.