Klein huisje op het platteland 7 slaapkamers, 1418 m²

Perugia, Perugia (provincie)

Landgoed te koop met ca. 27 hectare land, een gerestaureerd gehucht, eigen wijnproductie, eigen olijfolieproductie (2.500 producerende olijfbomen), zwembad en tennisbaan op 12 km van het centrum van Perugia in Umbrië.

Het middeleeuwse gehucht is in 2000 volledig gerenoveerd en ligt midden op het landgoed, op het hoogste punt, met een zeer indrukwekkend en gevarieerd panoramisch uitzicht in alle richtingen.
Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan de oorspronkelijke architectuur en zijn veel authentieke originele details zorgvuldig bewaard gebleven. Bijzonder opvallend is het feit dat alle kamers van het pand zeer licht zijn en elk van de ramen een schilderachtig kader op het uitzicht vormt. Het spreekt voor zich dat de faciliteiten zijn aangepast aan een moderne standaard en alle comfort bieden.

De toegang tot het gehucht gebeurt via een bogenpoort naar een binnenplaats met het hoofdgebouw op twee niveaus, een gastenappartement in de voormalige wachttoren met drie verdiepingen en nog een gastenappartement op één niveau in een derde gebouw. Een vierde gebouw ligt vlakbij het gehucht en dient als poolhouse met een keuken, een badkamer, een pizzaoven met BBQ, een overdekt terras, een garage en een personeelsappartement.
Daarachter ligt het zwembad van 16 x 6 m met terras en automatische afdekking. Er is een tennisbaan (hard court) op korte afstand van het gehucht (ca. 200 m), ook op een idyllische panoramische ligging.

Voor de productie van wijn en olijfolie is er een modern gebouw ("cantina") gebouwd (2010), dat aan alle eisen voldoet, met een wijnkelder met airconditioning voor de opslag van de wijn in de houten vaten waarin deze rijpt, een aparte ruimte voor de productie en opslag van de olijfolie, opslagruimtes, een volledig uitgeruste garage en werkplaats en een kantoor met badkamer. Alle voertuigen voor het bewerken van de olijfgaarden en de wijngaard zijn ultramodern, net als de apparatuur die voldoet aan alle normen voor het verwerken van wijn en olie.

Ondanks de absoluut rustige en afgelegen locatie, ligt het landgoed op slechts een paar minuten rijden (15 minuten) van Perugia en heeft u een indrukwekkend uitzicht op de oude stad, net als op Assisi, dat tegen de Monte Subasio aanleunt. Ook de luchthaven van Perugia is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken.
Het eigendom is omheind en de toegang tot het indrukwekkende landgoed is via een automatische gietijzeren poort en langs een oprijlaan met cipressen en olijfbomen.

Indeling:
Het hoofdhuis bestaat op de begane grond uit een entree met garderobe en gastentoilet, een ontvangstkamer met kantoor, een woonkamer met open haard en toegang tot een terras en de tuin, een eetkamer en een Valcucine keuken met gescheiden bijkeuken en toegang tot de binnenplaats. De eerste verdieping is bereikbaar via een interne trap en bestaat uit een loggia, een woonkamer met open haard en 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

De toren op drie verdiepingen heeft een wijnkelder met antiek gewelfd plafond met toegang tot de binnenplaats, een was- en strijkkamer met toegang tot de tuin en een bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping is toegankelijk zowel vanuit het hoofdhuis via een interne trap als vanaf de binnenplaats via een externe trap. Het bestaat uit een woonkamer met open haard, een eetkeuken, een slaapkamer en een badkamer. De torenkamer op de tweede verdieping heeft een slaapkamer met badkamer (op de galerij).

Het gastenverblijf op één niveau bestaat uit een slaapkamer met open haard, een badkamer en een woonkamer (momenteel gebruikt als speelkamer).

In het poolhouse bevindt zich het personeelsappartement met keuken/woonkamer met bijkeuken, een slaapkamer en een badkamer.

Bij het zwembad is een overdekt terras met zomerkeuken, pizzaoven en BBQ, een doucheruimte met toilet, een berging en de garage (35 m²).

De cantina bestaat op de begane grond uit een ontvangstruimte met uitstalling van wijnen voor degustatie, een kantoor, een toilet met douche, een ruimte voor de productie van olijfolie, een garage met volledig uitgeruste werkplaats en put voor opslag en onderhoud van landbouwmachines en voertuigen. In de kelder is een wijnkelder met airconditioning voor de productie en opslag van de wijnen.

Afstanden: Meeste voorzieningen op 3 km, Perugia oude stad 11 km, Assisi 30 km, Trasimeno meer 35 km, Adriatische kust 130 km, Florence 150 km, Rome 180 km. Luchthavens: Perugia 15 km, Ancona 123 km, Florence 178 km, Rome Fiumicino 214 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, telefoon, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, alarmsysteem, irrigatiesysteem, zwembad, garage, privé parkeerplaats, terras, wijngaard, olijfgaard, tuin, tennisbaan.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a