590.000 €
Lucht/land 5 slaapkamers, 264 m² Perugia, Perugia (provincie)
Kenmerken
kelder
Beschrijving
Gerenoveerd onafhankelijk gebouw met een grote parkeerplaats in het hart van een klein dorpje op 7 km van Perugia. Het is verdeeld in 4 kleine appartementen (2 waarvan er aangrenzend zijn en kunnen worden samengevoegd) met uitzicht op een prachtig landschap voor een netto verkoopbare oppervlakte van 264 m2. Deze woning is een uitstekende investering en ideaal voor een klein accommodatiebedrijf.
Geografische positie
Een gebouw in het centrum van een prachtig historisch dorp (referentiepunt voor dagelijkse boodschappen). Het ligt op een heuvelachtige locatie op ongeveer 7 km van het centrum van Perugia, de hoofdstad van Umbrië en de beroemde kunststad, het culturele centrum en het universiteitscentrum.
Het dorp - een oud kasteel op de hellingen van een berg - kijkt uit over een adembenemend landschap. Bovendien ligt de snelweg op slechts 2 km afstand, waardoor u Perugia in minder dan 10 minuten kunt bereiken en andere kunststeden in Umbrië en Toscane in een half uur. Assisi ligt bijvoorbeeld op 28 km, Todi 27 km, Cortona 43 km en Spoleto op 68 km afstand van de accommodatie.
Wie hier permanent wil wonen, zal graag weten over de aanwezigheid van twee internationale scholen in de buurt:
- het International Montessori Centre (8 km), een privéschool voor alle leeftijden, van kleuterschool tot middelbare scholieren. Het biedt een tweetalig (Italiaans-Engels) curriculum, waar moedertaalleraren 5 uur per dag met hun leerlingen werken.
- de Assisi International School (22 km), die een innovatief, uitgebreid en verbeterd schoolcurriculum biedt. Het omvat de Primavera (24-36 maanden), de kleuterschool (3-6 jaar oud), de basisschool (6-11 jaar oud) en de middelbare school (11-14 jaar).
Golfliefhebbers vinden 3 uitstekende golfclubs in de buurt:
- Perugia Golf Club (18 holes, par 72, 5.735 meter), 3 km afstand. Deze zacht golvende golfbaan heeft een par van 72 en een centrale kern die dateert uit de late jaren 1950. Het clubhuis is een oude kalkoven uit de jaren 1920 en heeft de imposante torens behouden die uitkijken over de hele baan en wijzen op een Britse golfbaan.
- Lamborghini Golf Club, een 9-holes golfbaan (2.957 m par 36), 26 km van de accommodatie. Het is gelegen tussen Panicale en het meer van Trasimeno op een perceel van 30 ha, omgeven door prachtige bossen en wijngaarden;
- Antognolla Golf Club (18 holes, par 71, 6,112 meter), 17 km afstand. De Antognolla wordt beschouwd als een van de mooiste en meest uitdagende golfbanen van Italië en staat bekend om zijn lange, glooiende fairways, prachtige waterobstakels en brede, golvende greens. Ontworpen door Robert Trent Jones Junior, maakt de intrigerende lay-out deze golfbaan spannend voor golfliefhebbers van elk niveau.
In 2020 werd Antognolla Golf Club erkend door de prestigieuze World Golf Awards als "Italy's Best Golf Course" en werd de volgende twee jaar opnieuw genomineerd.
De luchthavens van Perugia (17 km, 15 minuten met de auto) en Ancona (120 km - een uur en 20 minuten) zijn de dichtstbijzijnde. De luchthaven van Florence (204 km) ligt op minder dan twee uur en een half afstand, terwijl de luchthavens van Rome Ciampino en Fiumicino respectievelijk 186 km en 204 km afstand liggen.
Beschrijving van gebouwen
Palazzetto nel Borgo is een onafhankelijk deel van een vrijstaand gebouw. Het is volledig gerenoveerd en verdeeld in vier prachtige kleine appartementen.
De netto verkoopbare oppervlakte van het pand is 264 m2 (inclusief 4 appartementen, bergingen in de semi-kelder en gemeenschappelijke ruimtes) naast de balkons op de eerste en tweede verdieping en de eigen parkeerplaats.
Begane grond
Appartement 1 - 39 m2 + balkon van 7 m2
Dit appartement beschikt over een woonkamer met een kitchenette, een slaapkamer, een badkamer en een balkon.
Eerste verdieping
Appartement 2 - 36 m2 + balkon van 3 m2
Dit appartement beschikt over een woonkamer met een kitchenette, een slaapkamer, een badkamer en een balkon.
Tweede verdieping
Appartement 3 - 63 m2 + 2 balkons (8,5 m2 en 5 m2)
Dit appartement beschikt over een keuken / woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en twee balkons aan de tegenoverliggende zijden van het gebouw.
Appartement 4 - 53 m2 + balkon van 5 m2
Dit appartement beschikt over een woonkamer met een kitchenette, een slaapkamer, een badkamer en een balkon.
Opmerking: deze twee appartementen kunnen worden samengevoegd tot één appartement.
De semi-kelder
28,5 m2
De semi-kelder herbergt de bergingen.
Let op: de appartementen die niet in dit gedeelte van het onroerend goed te koop zijn opgenomen, hebben onafhankelijke ingangen.
Het oppervlak wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
De balkons worden apart berekend en moeten worden toegevoegd aan de totale oppervlakte.
Staat en afwerking
Het interieur en de buitenkant van dit gebouw zijn volledig gerenoveerd.
Extern is de stenen gevel gezandstraald. Intern zijn de appartementen voorzien van gelamineerde en/of houten vloeren en keramische badkamers van topkwaliteit. Bovendien zijn sommige plafonds voorzien van houten balken, terwijl de deuren en ramen een dubbele luchtkamer hebben voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie.
Bovendien is elk appartement voorzien van een autonome vloerverwarming.
Externe gebieden
Appartementen 1, 2 en 4 hebben een panoramisch balkon, terwijl appartement 3 twee balkons heeft aan de tegenoverliggende zijden van het gebouw.
Aan de voorzijde van het gebouw en inbegrepen in het pand, hebben we een grote verharde parkeerplaats met een elektrische poort. Het biedt plaats aan twee auto's per appartement: een groot voordeel voor een landgoed in een historisch centrum.
Gebruik en potentieel gebruik
Palazzetto nel Borgo kan de ideale oplossing zijn voor wie op zoek is naar een huis waar ze een klein accommodatiebedrijf aan kunnen toevoegen. De twee appartementen op de tweede verdieping kunnen worden samengevoegd, terwijl de andere appartementen kunnen worden toegevoegd aan het internationale wekelijkse verhuurcircuit.
Dit pand is een uitstekende investering, dankzij de nabijheid van een van de belangrijkste service-industriegebieden van de regio (met de aanwezigheid van internationale bedrijven) en het ziekenhuis. Deze appartementen kunnen worden verhuurd aan managers / professionals op zakenreis of degenen die korte tijd in de omgeving moeten verblijven.
Geografische positie
Een gebouw in het centrum van een prachtig historisch dorp (referentiepunt voor dagelijkse boodschappen). Het ligt op een heuvelachtige locatie op ongeveer 7 km van het centrum van Perugia, de hoofdstad van Umbrië en de beroemde kunststad, het culturele centrum en het universiteitscentrum.
Het dorp - een oud kasteel op de hellingen van een berg - kijkt uit over een adembenemend landschap. Bovendien ligt de snelweg op slechts 2 km afstand, waardoor u Perugia in minder dan 10 minuten kunt bereiken en andere kunststeden in Umbrië en Toscane in een half uur. Assisi ligt bijvoorbeeld op 28 km, Todi 27 km, Cortona 43 km en Spoleto op 68 km afstand van de accommodatie.
Wie hier permanent wil wonen, zal graag weten over de aanwezigheid van twee internationale scholen in de buurt:
- het International Montessori Centre (8 km), een privéschool voor alle leeftijden, van kleuterschool tot middelbare scholieren. Het biedt een tweetalig (Italiaans-Engels) curriculum, waar moedertaalleraren 5 uur per dag met hun leerlingen werken.
- de Assisi International School (22 km), die een innovatief, uitgebreid en verbeterd schoolcurriculum biedt. Het omvat de Primavera (24-36 maanden), de kleuterschool (3-6 jaar oud), de basisschool (6-11 jaar oud) en de middelbare school (11-14 jaar).
Golfliefhebbers vinden 3 uitstekende golfclubs in de buurt:
- Perugia Golf Club (18 holes, par 72, 5.735 meter), 3 km afstand. Deze zacht golvende golfbaan heeft een par van 72 en een centrale kern die dateert uit de late jaren 1950. Het clubhuis is een oude kalkoven uit de jaren 1920 en heeft de imposante torens behouden die uitkijken over de hele baan en wijzen op een Britse golfbaan.
- Lamborghini Golf Club, een 9-holes golfbaan (2.957 m par 36), 26 km van de accommodatie. Het is gelegen tussen Panicale en het meer van Trasimeno op een perceel van 30 ha, omgeven door prachtige bossen en wijngaarden;
- Antognolla Golf Club (18 holes, par 71, 6,112 meter), 17 km afstand. De Antognolla wordt beschouwd als een van de mooiste en meest uitdagende golfbanen van Italië en staat bekend om zijn lange, glooiende fairways, prachtige waterobstakels en brede, golvende greens. Ontworpen door Robert Trent Jones Junior, maakt de intrigerende lay-out deze golfbaan spannend voor golfliefhebbers van elk niveau.
In 2020 werd Antognolla Golf Club erkend door de prestigieuze World Golf Awards als "Italy's Best Golf Course" en werd de volgende twee jaar opnieuw genomineerd.
De luchthavens van Perugia (17 km, 15 minuten met de auto) en Ancona (120 km - een uur en 20 minuten) zijn de dichtstbijzijnde. De luchthaven van Florence (204 km) ligt op minder dan twee uur en een half afstand, terwijl de luchthavens van Rome Ciampino en Fiumicino respectievelijk 186 km en 204 km afstand liggen.
Beschrijving van gebouwen
Palazzetto nel Borgo is een onafhankelijk deel van een vrijstaand gebouw. Het is volledig gerenoveerd en verdeeld in vier prachtige kleine appartementen.
De netto verkoopbare oppervlakte van het pand is 264 m2 (inclusief 4 appartementen, bergingen in de semi-kelder en gemeenschappelijke ruimtes) naast de balkons op de eerste en tweede verdieping en de eigen parkeerplaats.
Begane grond
Appartement 1 - 39 m2 + balkon van 7 m2
Dit appartement beschikt over een woonkamer met een kitchenette, een slaapkamer, een badkamer en een balkon.
Eerste verdieping
Appartement 2 - 36 m2 + balkon van 3 m2
Dit appartement beschikt over een woonkamer met een kitchenette, een slaapkamer, een badkamer en een balkon.
Tweede verdieping
Appartement 3 - 63 m2 + 2 balkons (8,5 m2 en 5 m2)
Dit appartement beschikt over een keuken / woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en twee balkons aan de tegenoverliggende zijden van het gebouw.
Appartement 4 - 53 m2 + balkon van 5 m2
Dit appartement beschikt over een woonkamer met een kitchenette, een slaapkamer, een badkamer en een balkon.
Opmerking: deze twee appartementen kunnen worden samengevoegd tot één appartement.
De semi-kelder
28,5 m2
De semi-kelder herbergt de bergingen.
Let op: de appartementen die niet in dit gedeelte van het onroerend goed te koop zijn opgenomen, hebben onafhankelijke ingangen.
Het oppervlak wordt berekend op basis van het netto vloeroppervlak inclusief binnenwanden en verhoogd met 10% voor dragende muren.
De balkons worden apart berekend en moeten worden toegevoegd aan de totale oppervlakte.
Staat en afwerking
Het interieur en de buitenkant van dit gebouw zijn volledig gerenoveerd.
Extern is de stenen gevel gezandstraald. Intern zijn de appartementen voorzien van gelamineerde en/of houten vloeren en keramische badkamers van topkwaliteit. Bovendien zijn sommige plafonds voorzien van houten balken, terwijl de deuren en ramen een dubbele luchtkamer hebben voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie.
Bovendien is elk appartement voorzien van een autonome vloerverwarming.
Externe gebieden
Appartementen 1, 2 en 4 hebben een panoramisch balkon, terwijl appartement 3 twee balkons heeft aan de tegenoverliggende zijden van het gebouw.
Aan de voorzijde van het gebouw en inbegrepen in het pand, hebben we een grote verharde parkeerplaats met een elektrische poort. Het biedt plaats aan twee auto's per appartement: een groot voordeel voor een landgoed in een historisch centrum.
Gebruik en potentieel gebruik
Palazzetto nel Borgo kan de ideale oplossing zijn voor wie op zoek is naar een huis waar ze een klein accommodatiebedrijf aan kunnen toevoegen. De twee appartementen op de tweede verdieping kunnen worden samengevoegd, terwijl de andere appartementen kunnen worden toegevoegd aan het internationale wekelijkse verhuurcircuit.
Dit pand is een uitstekende investering, dankzij de nabijheid van een van de belangrijkste service-industriegebieden van de regio (met de aanwezigheid van internationale bedrijven) en het ziekenhuis. Deze appartementen kunnen worden verhuurd aan managers / professionals op zakenreis of degenen die korte tijd in de omgeving moeten verblijven.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeLucht/land
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte264 m²
- Slaapkamers5
- Badkamers4
- Energielabel
- ReferentiePalazzetto nel Borgo - 86IK
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg330 m
- Ziekenhuis4.0 km - Santa Maria della Misericordia
- Kust99.1 km
- Skigebied51.0 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek340 m - Apotheek - Farmacia della Galleria
- Dierenarts3.3 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario San Sisto
Informatie over Perugia
- Hoogte493 m boven zeeniveau
- Oppervlakte449.61 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners164721
Neem contact op met de makelaar
Casaitalia International Srl
Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.