Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 629 m²

Perugia, Perugia (provincie)

Deze prachtige familiewoning te koop staat op een idyllische locatie, omringd door olijfbomen, wijngaarden, velden en bossen - maar op slechts 20 minuten van het hart van Perugia. Gebouwd in de vroege jaren 1500, maakte het ooit deel uit van een klein Augustijner klooster. De sfeer is rustig en gastvrij en veel van de originele eigenschappen van het gebouw zijn zorgvuldig bewaard gebleven. Er groeien truffels, wilde asperges en vele fruitbomen in de grote terrastuin die uitkijkt over de vallei naar de magnifieke Villa del Cardinale. Het aangrenzende veld is de perfecte plek voor een zwembad - plus een wijngaard of boomgaard en misschien enkele paarden.

Het huis heeft drie niveaus. De begane grond, oorspronkelijk de wijnkelder, is nu een onafhankelijk appartement met twee slaapkamers dat met succes wordt gebruikt voor woningruil en vakantieverhuur - met een vijfsterrenclassificatie. De eerste en tweede verdieping vormen het familiehuis. Dit heeft twee grote woonkamers, twee eetkamers, een keuken, muziekkamer, studeerkamer, wasruimte, kelder, linnenkamer, drie badkamers, een gastentoilet en zeven slaapkamers.

Het Augustijner klooster is gebouwd rond een 12e eeuwse signaaltoren, die nu deel uitmaakt van het naburige huis. Een mooie middeleeuwse boog leidt naar een gemeenschappelijke centrale binnenplaats, maar de twee oorspronkelijke vleugels van het klooster kijken in verschillende richtingen en zijn vrij onafhankelijk van elkaar. Vanuit het oogpunt van veiligheid is het hebben van een buur eigenlijk een voordeel. Bovendien zorgt de nabijgelegen Villa del Cardinale, iets verderop in de vallei en zichtbaar vanuit de tuin, voor bescherming van de omgeving. Deze prachtige Renaissance villa en het omliggende park en de botanische tuin zijn nu eigendom van de staat en open voor het publiek. Vanwege de natuurlijke schoonheid is het landschap tussen Sant'Agostino en de Villa geclassificeerd als beschermde omgeving en verdere ontwikkeling zal niet worden toegestaan.

Afstanden: alle voorzieningen op 2 km, 5 sterren Trent Jones golfbaan (Antognolla) op 9 km, historisch centrum van Perugia op 12 km, Trasimeense Meer op 15 km, Umbertide op 20 km, Cortona op 41 km, Florence op 135 km, Rome op 180 km. Luchthavens: Perugia 25 km, Ancona 135 km, Florence 160 km, Rome 220 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, waterput, centrale verwarming, open haard, gastank, tuin.

Energiescore:
G totale energiescore:
280,90 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
177,30 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - verwarming (EPi,invol)
8,10 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil - koeling (EPe,invol)