Villa , 750 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Stenen boerderij te voltooien met 360° uitzicht op het Trasimeense Meer, vier bijgebouwen en 60 hectare grond, Passignano sul Trasimeno
REF. PAS238
Er zijn eigendommen die je kiest om wat ze zijn, en eigendommen die je kiest om wat ze laten zien. Casale L'Orizzonte behoort tot de tweede categorie — en doet dat met een zeldzame gulheid. Op de zachte heuvels die naar de oevers van het Trasimeense Meer afdalen, in een landschappelijke context van buitengewone schoonheid, domineert deze stenen boerderij met zichtbare gevel een panorama van 360° waarin het meer zich opent in al zijn pracht, de absolute hoofdrolspeler van elk raam, elk terras, elk moment van de dag.
De hoofdboerderij is verdeeld over twee niveaus met een oppervlakte van ongeveer 450 m², met een regelmatig rechthoekig grondplan en brede openingen die licht en landschap op alle gevels vangen. Gerenoveerd tot ruwbouw in 2010 met reeds uitgevoerde structurele interventies op funderingen, balken en dak, wacht het nu om te worden voltooid naar de smaak en visie van de toekomstige eigenaar — met een geschatte kostenraming van ongeveer € 1.000 per m². Een kwaliteit blanco canvas, waarop een uitzonderlijke residentie kan worden gebouwd zonder de structurele onzekerheden te hoeven aangaan die typisch zijn voor een boerderij die nog niet is aangeraakt.
Om de eigendom te completeren, vier bijgebouwen voor een totale oppervlakte van ongeveer 300 m² — een schuur van 55 m², een bijgebouw van 47 m² en nog twee bijgebouwen voor een totaal van ongeveer 214 m² — momenteel in ruïne, te herstellen met een volledige structurele interventie, die een aanzienlijk bouwpotentieel bieden voor dependances, receptieruimtes of dienstverlenende bijgebouwen.
De 60 hectare omliggende grond, voornamelijk akkerland en bos, worden uitsluitend samen met de boerderij overgedragen en vormen een kader van absoluut privacy en landschappelijke continuïteit, waardoor de uitzichten en de stilte die deze eigenschap uniek maken voor altijd intact blijven.
Casale L'Orizzonte is een project voor wie de visie en de wens heeft om iets buitengewoons te creëren: een privéresidentie van absoluut rang, een exclusief toevluchtsoord met uitzicht op een van de mooiste meren van Italië, in een hoekje van Umbrië dat nog steeds weet te verrassen.