Villa 2 slaapkamers, 205 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Stenen villa op een rustige en panoramische locatie, met een fantastisch terras met uitzicht op het meer van ongeveer 80 m².
De woning is gezellig en uniek: 227 m² kadastrale oppervlakte, ongeveer 205 bewoonbaar. De gastvrije interne ruimtes worden verrijkt met portieken aan zowel de boven- als de benedenverdieping, een suggestieve pergola en een garage van ongeveer 30 m² met berging.
De woning wordt omringd door een betoverend privébos van ongeveer 1.200 m², dat privacy en rust garandeert, met voldoende ruimte om een panoramisch zwembad met uitzicht op het meer te realiseren. Het huis heeft een alarmsysteem en tralies. De toegang is via een elektrisch hek en een suggestieve geplaveide laan die zich tussen de bomen slinger, waardoor er vanaf het eerste moment een unieke sfeer ontstaat.
Op de begane grond vinden we een karakteristieke woonkamer met stenen muren, een kitchenette, badkamers en een slaapkamer met eigen badkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich een slaapkamer en een studeerkamer, beide met directe toegang tot het prachtige panoramaterras.
De structuur is ingebed in de heuvel en behoudt een unieke historische charme: het pand is immers gebouwd op een gerestaureerde kalkoven uit 1800 (geniet bovendien van verdere bouwpotentieel, wat een interessant ontwikkelingsmogelijkheid vertegenwoordigt).
Gemakkelijk bereikbaar en goed verbonden met de snelweg, ligt het op slechts 4 km van het centrum van Passignano sul Trasimeno en op een steenworp afstand van de oever van het meer.

Afstanden: 29 km van Perugia, 50 km van Assisi, 27 km van Cortona. Strategische ligging, halverwege tussen Umbrië en Toscane.