Villa 3 slaapkamers, 430 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Deze tot in de perfectie ontworpen landvilla beschikt over adembenemende uitzichten en uitzonderlijke aandacht voor detail.
Villa Donatello is een elegante landvilla, gebouwd op de locatie van een voormalige boerderij op slechts 4 km van het Trasimeense Meer. Bereikbaar via een lange, cipressenomzoomde laan, omzoomd met lavendel, is de aankomst memorabel - openbaart zich op adembenemende uitzichten die uitkijken over het meer en over de Umbrische heuvels richting Toscane.
De architectuur creëert een verfijnd evenwicht tussen traditie en modern comfort. Het exterieur combineert authentieke lokale steen met zacht, aardetoonkleurig stucwerk, afgewerkt met een klassiek cotto-tegeldak. Hergebruikte materialen - bakstenen, steen, tegels en houten balken - zijn zorgvuldig gerestaureerd en hergebruikt, wat subtiel de geschiedenis van de oorspronkelijke landelijke woning weerspiegelt.
Binnen is de villa helder, ruimtelijk en onberispelijk afgewerkt. Bleke travertin vloeren definiëren de begane grond, terwijl warm eiken parket de bovenverdieping verrijkt. Carrara marmer badkamers en hoogwaardige details door het hele huis voltooien een interieur esthetiek die zowel modern als tijdloos is.
De aangelegde tuinen zijn ontworpen voor moeiteloos buitengebeuren: een terras in de schaduw van een houten pergola, uitnodigende zitplaatsen en een traditionele formele Italiaanse tuin omlijst door een gecureerde mediterrane beplanting.
Er is al een bouwvergunning verleend voor een onafhankelijk gastenverblijf met twee slaapkamers en een infinity pool. Zowel het gastenverblijf als het zwembad worden naar verwachting ongeveer drie maanden in beslag te nemen, met de bedoeling dat ze voltooid en bij de verkoop worden inbegrepen.
De vraagprijs verwijst naar de verkoop van de woning in de huidige staat, zoals beschreven in dit profiel, inclusief al het meubilair, de decoratie en de afwerkingen. De bouwvergunningen voor het onafhankelijke gastenverblijf en het infinity zwembad zijn verkregen en de bouw en inrichting van beide kunnen door de Verkoper binnen ongeveer drie maanden worden voltooid.
Het onafhankelijke gastenverblijf van 59m² en een zwembad van 12,4m x 5,4m kunnen tegen een aparte prijs van EUR 620.000,00 worden gebouwd.
Een commissie aan de Koper wordt toegepast op de totale waarde van de transactie. De constructie van het gastenverblijf en het zwembad is optioneel, kan ook door de Koper na de aankoop worden voltooid. Specialitaly past een kopercommissie van 4% plus BTW toe op basis van de definitieve overeengekomen koopprijs.
Met zijn uitzonderlijke ligging nabij het Trasimeense Meer en op steenworp afstand van charmante heuvelstadjes, is Villa Donatello ontworpen met uitzonderlijke aandacht voor detail - een exclusieve woning in een van de meest gewilde landschappen van Umbrië.