Just minutes from Lake Trasimeno and the charming village of Castel Rigone, this fully renovated villa is located on a hilltop, immersed in the tranquility and colors typical of Umbria, at approximately 700 meters above sea level. The view is spectacular: the gaze sweeps uninterrupted across the natural landscape and the rolling hills surrounding the lake, offering unique vistas at any time of day.
The property is surrounded by a 1,000 square meter private garden. The current owner, at the buyer's request, is available to expand the garden to approximately 5,000 square meters and build a swimming pool. The villa is spread over three levels for a total of approximately 340 square meters, with three large terraces offering open and picturesque views of the surrounding landscape.
The ground floor is greeted by an elegant panoramic entrance hall, which leads to a large, bright living room, a fully equipped kitchen, and a convenient pantry. Also on this level are a bedroom and a bathroom.
An elegant internal staircase leads to the upper floor, which features a panoramic study with splendid views of the lake and countryside, direct access to the terrace, a master bedroom with en suite bathroom, another bedroom, and a second bathroom.
The basement level houses a cozy tavern, ideal for socializing, complete with kitchen and bathroom.
The perfect orientation and large windows ensure constant natural light throughout. Each room, meticulously designed, overlooks picturesque views, with views stretching all the way to the shores of Lake Trasimeno.
An elegant and welcoming residence, ideal for those who wish to experience the beauty of Umbria's natural landscape without sacrificing convenience and proximity to major art cities such as Perugia, Florence, and Rome.
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A pochi minuti dal Lago Trasimeno e dall'incantevole borgo di Castel Rigone, questa villa completamente ristrutturata si trova in posizione collinare, immersa nella quiete e nei colori tipici dell'Umbria, a circa 700 metri di altitudine. La vista è spettacolare: lo sguardo spazia libero sul paesaggio naturale e sulle dolci colline che circondano il lago, offrendo scorci unici a ogni ora del giorno.
La proprietà è circondata da un giardino privato di 1.000 mq. L'attuale proprietà, su richiesta dell'acquirente, è disponibile ad ampliare il giardino fino a circa 5.000 mq e a realizzare una piscina. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 340 mq, con tre ampi terrazzi che regalano una visuale aperta e suggestiva sul paesaggio circostante.
Al piano terra si viene accolti da un elegante ingresso panoramico, che conduce a un ampio soggiorno luminoso, una cucina completamente attrezzata e una comoda dispensa. Sempre su questo livello si trovano una camera da letto e un bagno.
Salendo al piano superiore, tramite una raffinata scala interna, si accede alla zona notte, dove si trovano uno studio panoramico con splendida vista sul lago e sulla campagna, con accesso diretto alla terrazza, una camera padronale con bagno en suite, un'ulteriore camera da letto e un secondo bagno.
Il piano seminterrato ospita un'accogliente taverna, ideale per momenti conviviali, completa di cucina e bagno.
L'orientamento perfetto e le ampie superfici vetrate assicurano una luminosità naturale costante in ogni ambiente. Ogni stanza, curata nei minimi dettagli, si affaccia su scorci suggestivi, con viste che si spingono fino alle rive del Lago Trasimeno.
Una residenza elegante e accogliente, ideale per chi desidera vivere la bellezza della natura umbra senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza alle principali città d'arte come Perugia, Firenze e Roma.
Nur wenige Minuten vom Trasimenischen See und dem charmanten Dorf Castel Rigone entfernt, liegt diese komplett renovierte Villa auf einem Hügel, eingebettet in die Ruhe und die typischen Farben Umbriens, auf etwa 700 Metern über dem Meeresspiegel. Die Aussicht ist spektakulär: Der Blick schweift frei über die Naturlandschaft und die sanften Hügel rund um den See und bietet zu jeder Tageszeit einzigartige Ausblicke.
Das Anwesen ist von einem 1.000 Quadratmeter großen privaten Garten umgeben. Dank eines angrenzenden 3.800 Quadratmeter großen Grundstücks besteht die Möglichkeit, die Grünfläche zu erweitern. Für dieses Grundstück wurde bereits ein Projekt genehmigt, das den Bau eines herrlichen Panoramapools vorsieht. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt ca. 340 Quadratmetern und verfügt über drei große Terrassen, die einen offenen und eindrucksvollen Blick auf die umliegende Landschaft bieten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein eleganter Panoramaeingang, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einer komfortablen Speisekammer führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Über eine elegante Innentreppe gelangt man in den Schlafbereich. Hier befinden sich ein Panorama-Arbeitszimmer mit herrlichem Blick auf den See und die Landschaft und direktem Zugang zur Terrasse, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Taverne mit Küche und Bad, ideal für gesellige Momente.
Die perfekte Ausrichtung und die großen Glasflächen sorgen für gleichmäßige Helligkeit in jedem Raum. Jeder bis ins kleinste Detail gepflegte Raum bietet einen eindrucksvollen Ausblick bis hin zum Ufer des Trasimenischen Sees.
Eine elegante und einladende Residenz, ideal für alle, die die Schönheit der umbrischen Natur erleben möchten, ohne auf Komfort und die Nähe zu den wichtigsten Kunststädten wie Perugia, Florenz und Rom zu verzichten.
À quelques minutes du lac Trasimène et du charmant village de Castel Rigone, cette villa entièrement rénovée est située sur une colline, baignée par le calme et les couleurs typiques de l'Ombrie, à environ 700 mètres d'altitude. La vue est spectaculaire: le regard s'étend librement sur le paysage naturel et les douces collines qui entourent le lac, offrant des panoramas uniques à toute heure de la journée.
La propriété est entourée d'un jardin privé de 1000m², avec la possibilité d'agrandir l'espace vert grâce à un terrain adjacent de 3800m², pour lequel un projet a déjà été approuvé, incluant la construction d'une splendide piscine panoramique. La villa s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 340m², avec trois grandes terrasses offrant une vue dégagée et suggestive sur le paysage environnant.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une élégante entrée panoramique qui mène à un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et un cellier confortable. À ce niveau se trouvent également une chambre et une salle de bains.
En montant à l'étage, par un élégant escalier intérieur, on accède à l'espace nuit. On y trouve un bureau panoramique offrant une vue splendide sur le lac et la campagne, avec accès direct à la terrasse, une chambre principale avec salle de bains privative, une chambre supplémentaire et une deuxième salle de bains.
Le sous-sol abrite une taverne accueillante, idéale pour des moments conviviaux, avec cuisine et salle de bains.
L'orientation parfaite et les grandes baies vitrées assurent une luminosité naturelle constante dans chaque pièce. Chaque pièce, soignée dans les moindres détails, offre des vues suggestives, dont des vues qui s'étendent jusqu'aux rives du lac Trasimène.
Une résidence élégante et accueillante, idéale pour ceux qui souhaitent découvrir la beauté de la nature ombrienne sans renoncer au confort et à la proximité des principales villes d'art telles que Pérouse, Florence et Rome.
В нескольких минутах от озера Тразимено и очаровательной деревни Кастель-Ригоне, эта полностью отремонтированная вилла расположена на холме, утопающем в тишине и типичных цветах Умбрии, на высоте около 700 метров над уровнем моря. Вид потрясающий: взгляд свободно блуждает по природному ландшафту и холмам, окружающим озеро, предлагая уникальные виды в любое время дня.
Имущество окружено частным садом площадью 1000 квадратных метров с возможностью расширения зеленой зоны благодаря прилегающему участку земли площадью 3800 квадратных метров, для которого уже одобрен проект, включающий строительство великолепного панорамного бассейна. Вилла расположена на трех уровнях общей площадью около 340 квадратных метров, с тремя большими террасами, с которых открывается открытый и впечатляющий вид на окружающий ландшафт.
На первом этаже вас встречает элегантный панорамный вход, который ведет в большую светлую гостиную, полностью оборудованную кухню и удобную кладовую. Также на этом уровне находятся спальня и ванная комната.
Поднявшись наверх по изысканной внутренней лестнице, вы попадаете в спальную зону, где есть панорамный кабинет с великолепным видом на озеро и сельскую местность, с прямым выходом на террасу, главная спальня с ванной комнатой, дополнительная спальня и вторая ванная комната.
В подвале находится гостеприимная таверна, идеально подходящая для дружеских моментов, с кухней и ванной комнатой.
Идеальная ориентация и большие стеклянные поверхности обеспечивают постоянное естественное освещение в каждой комнате. Каждая комната, продуманная до мельчайших деталей, выходит на впечатляющие виды, с видами, которые достигают берегов озера Тразимено.
Элегантная и гостеприимная резиденция, идеальная для тех, кто хочет насладиться красотой природы Умбрии, не жертвуя комфортом и близостью к основным городам искусства, таким как Перуджа, Флоренция и Рим.
A pocos minutos del lago Trasimeno y del encantador pueblo de Castel Rigone, esta villa completamente renovada se encuentra en una colina, inmersa en la tranquilidad y los colores típicos de Umbría, a unos 700 metros sobre el nivel del mar. La vista es espectacular: la mirada se desliza libremente sobre el paisaje natural y las ondulantes colinas que rodean el lago, ofreciendo vistas únicas a cualquier hora del día.
La propiedad está rodeada por un jardín privado de 1000 metros cuadrados, con posibilidad de ampliar la zona verde gracias a un terreno adyacente de 3800 metros cuadrados, para el cual ya se ha aprobado un proyecto que incluye la construcción de una espléndida piscina panorámica. La villa se distribuye en tres plantas con un total de unos 340 metros cuadrados, con tres amplias terrazas que ofrecen una vista abierta y sugerente del paisaje circundante.
En la planta baja, una elegante entrada panorámica da la bienvenida a un amplio y luminoso salón, una cocina totalmente equipada y una cómoda despensa. En esta planta también se encuentran un dormitorio y un baño.
Subiendo las escaleras, a través de una elegante escalera interior, se accede a la zona de noche, donde se encuentra un estudio panorámico con espléndidas vistas al lago y al campo, con acceso directo a la terraza, un dormitorio principal con baño en suite, un dormitorio adicional y un segundo baño.
El sótano alberga una acogedora taberna, ideal para momentos de convivencia, con cocina y baño.
La perfecta orientación y las amplias superficies acristaladas garantizan una luminosidad natural constante en cada estancia. Cada habitación, cuidada hasta el último detalle, ofrece sugerentes vistas que llegan hasta las orillas del lago Trasimeno.
Una residencia elegante y acogedora, ideal para quienes desean experimentar la belleza de la naturaleza de Umbría sin sacrificar la comodidad y la proximidad a las principales ciudades de arte como Perugia, Florencia y Roma.
这座全新翻修的别墅坐落在海拔约700米的山丘上，距离特拉西梅诺湖和迷人的里戈内城堡仅几分钟路程，沉浸在翁布里亚地区宁静而典型的色彩之中。视野开阔，视野开阔：您可以自由地欣赏湖畔的自然风光和连绵起伏的山丘，在一天中的任何时间都能欣赏到独特的景色。
别墅周围环绕着一个1000平方米的私人花园，毗邻的3800平方米土地拥有扩大绿地的可能性，该项目已获批准，其中包括建造一个壮丽的全景游泳池。别墅分为三层，总面积约340平方米，设有三个宽敞的露台，可欣赏周围开阔而迷人的景色。
一楼设有一个优雅的全景入口，通往宽敞明亮的客厅、设备齐全的厨房和舒适的储藏室。此外，该楼层还设有一间卧室和一间浴室。
沿着精致的内部楼梯拾级而上，即可抵达睡眠区。这里设有一间全景书房，可欣赏壮丽的湖景和乡村风光，并可直接通往露台、带独立卫浴的主卧、一间额外的卧室和一间浴室。
地下室设有一间温馨的酒馆，配备厨房和浴室，是欢聚的理想场所。
完美的朝向和宽阔的玻璃幕墙确保每个房间都能保持自然采光。每个房间都经过精心设计，即使是最小的细节，也能欣赏到令人心旷神怡的景色，甚至可以看到特拉西梅诺湖的湖畔。
这栋优雅温馨的住宅非常适合那些想要体验翁布里亚自然之美，同时又不失舒适惬意，并靠近佩鲁贾、佛罗伦萨和罗马等艺术名城的人们。
