In a secluded, hillside location just minutes from the center of Passignano, we offer for sale a ground-floor apartment with a private entrance, spacious outdoor spaces, and a private garage.
The approximately 75 square meter apartment is located in a well-maintained building dating back to 1998 and stands out for its complete independence: access is via a private pedestrian gate that leads to a paved courtyard and a fenced garden, perfect for enjoying the outdoors in complete privacy.
The interior welcomes you with a bright and well-organized living area, consisting of a living room and open-plan kitchen. The kitchen, installed about ten years ago, is of excellent quality, complete with appliances and included in the price; a practical peninsula elegantly defines the space. The living room is embellished with a stone wall featuring an LED TV, a small bookcase used to cover the fireplace (which could be reused), and a convenient storage closet, making the space warm and functional.
A hallway separates the sleeping area, consisting of a generously sized master bedroom, a second bedroom, and a bathroom with a window. All rooms, except the bathroom, enjoy direct access to the outdoor spaces, further enhancing the apartment's livability.
The generously sized garden features a beautiful gazebo, which, together with the awning, extends the apartment's outdoor living space, allowing you to enjoy even more space during the warmer months.
In recent years, the property has undergone significant improvements, including:
Smartphone-controlled video surveillance system
Electric shutters
Air conditioning in the living area and bedroom area
Motorized garage door with internal opening
Remotely controllable boiler
Fiber optic cable
Electric solar awning
An ideal option for those seeking modern comforts, independence, and usable outdoor spaces, in a quiet yet convenient location, just a short distance from Lake Trasimeno and all the amenities of Passignano.
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
In posizione collinare e riservata, a pochi minuti dal centro di Passignano, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, ampi spazi esterni esclusivi e garage privato.
L'abitazione, di circa 75 mq, è inserita in una curata palazzina del 1998 e si distingue per la totale indipendenza: l'accesso avviene tramite cancello pedonale privato che conduce a una corte pavimentata e a un giardino recintato, perfetti per vivere l'esterno in totale privacy.
Gli interni accolgono con una zona giorno luminosa e ben organizzata, composta da soggiorno e cucina a vista. La cucina, installata circa dieci anni fa, è di ottima qualità, completa di elettrodomestici e inclusa nel prezzo; una pratica penisola definisce con eleganza gli spazi. Il soggiorno è impreziosito da una parete in pietra su cui è posizionato un tv a led, una piccola libreria utilizzata per chiudere il caminetto ( che potrebbe essere messo in uso nuovamente) ed un comodo ripostiglio, rendendo l'ambiente caldo e funzionale.
Un disimpegno separa la zona notte, composta da camera matrimoniale di generose dimensioni, seconda camera e bagno finestrato. Tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, godono di accesso diretto agli spazi esterni, valorizzando ulteriormente la vivibilità dell'appartamento.
Il giardino di giuste dimensioni è dotato di un bel gazebo che insieme alla tenda solare ampliano la vivibilità dell'appartamento verso l'esterno per poter godere nei momenti più caldi di maggior spazio.
Negli ultimi anni l'immobile è stato oggetto di importanti migliorie, tra cui:
impianto di videosorveglianza controllabile da smartphone
tapparelle elettriche
aria condizionata nella zona giorno e nella zona notte
basculante del garage motorizzata con apertura anche dall'interno
caldaia gestibile da remoto
fibra ottica
tenda solare elettrica
Una proposta ideale per chi desidera comfort moderni, indipendenza e spazi esterni fruibili, in un contesto tranquillo ma strategico, a breve distanza dal Lago Trasimeno e da tutti i servizi di Passignano.
In ruhiger Hanglage, nur wenige Minuten vom Zentrum Passignanos entfernt, bieten wir eine Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang, großzügigen Außenbereichen und einer privaten Garage zum Verkauf an.
Die ca. 75 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1998 und besticht durch ihre absolute Unabhängigkeit: Der Zugang erfolgt über ein privates Fußgängertor, das zu einem gepflasterten Innenhof und einem umzäunten Garten führt - ideal, um die Natur ungestört zu genießen.
Der helle und gut organisierte Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche empfängt Sie. Die ca. zehn Jahre alte Küche ist von hervorragender Qualität, komplett ausgestattet und im Preis inbegriffen; eine praktische Halbinsel gliedert den Raum elegant. Das Wohnzimmer ist mit einer Steinwand mit integriertem LED-Fernseher, einem kleinen Bücherregal, das den Kamin verdeckt (und wiederverwendet werden kann), und einem praktischen Abstellraum ausgestattet, was dem Raum eine warme und funktionale Atmosphäre verleiht.
Ein Flur trennt den Schlafbereich, bestehend aus einem großzügigen Hauptschlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Fenster. Alle Räume außer dem Badezimmer bieten direkten Zugang ins Freie und erhöhen so den Wohnkomfort der Wohnung.
Der weitläufige Garten verfügt über einen schönen Pavillon, der zusammen mit der Markise den Wohnraum im Freien erweitert und Ihnen in den wärmeren Monaten noch mehr Platz zum Verweilen bietet.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter:
Videoüberwachungssystem per Smartphone steuerbar
Elektrische Rollläden
Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
Motorisiertes Garagentor mit Innenöffnung
Ferngesteuerte Heizungsanlage
Glasfaseranschluss
Elektrische Solarmarkise
Eine ideale Wahl für alle, die modernen Komfort, Unabhängigkeit und nutzbare Außenbereiche in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen, nur wenige Kilometer vom Trasimenischen See und allen Annehmlichkeiten von Passignano entfernt.
Situé à flanc de colline, à l'abri des regards et à quelques minutes du centre de Passignano, nous vous proposons à la vente un appartement de plain-pied avec entrée indépendante, de vastes espaces extérieurs et un garage privatif.
Cet appartement d'environ 75 m² se trouve dans un immeuble bien entretenu datant de 1998 et se distingue par son indépendance totale: l'accès se fait par un portail piétonnier privé donnant sur une cour pavée et un jardin clos, idéal pour profiter du plein air en toute intimité.
L'intérieur vous accueille avec un espace de vie lumineux et bien agencé, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte. La cuisine, installée il y a une dizaine d'années, est d'excellente qualité, entièrement équipée (électroménager inclus dans le prix); un îlot central pratique délimite élégamment l'espace. Le séjour est agrémenté d'un mur en pierre intégrant une télévision LED, d'une petite bibliothèque dissimulant la cheminée (qui pourrait être réutilisée) et d'un placard de rangement pratique, conférant à l'espace une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
Un couloir sépare l'espace nuit, composé d'une spacieuse chambre parentale, d'une deuxième chambre et d'une salle de bains avec fenêtre. Toutes les pièces, à l'exception de la salle de bains, bénéficient d'un accès direct aux espaces extérieurs, ce qui renforce le confort de l'appartement.
Le jardin généreux est agrémenté d'une charmante gloriette qui, associée à son store, agrandit l'espace de vie extérieur, permettant ainsi de profiter pleinement des beaux jours.
Ces dernières années, la propriété a fait l'objet d'importantes améliorations, notamment:
Système de vidéosurveillance contrôlable par smartphone
Volets roulants électriques
Climatisation dans le séjour et la chambre
Porte de garage motorisée avec ouverture intérieure
Chaudière télécommandée
Fibre optique
Store solaire électrique
Une option idéale pour ceux qui recherchent le confort moderne, l'indépendance et des espaces extérieurs agréables, dans un quartier calme et pratique, à proximité du lac Trasimène et de toutes les commodités de Passignano.
В уединенном месте на склоне холма, всего в нескольких минутах от центра Пассиньяно, мы предлагаем к продаже квартиру на первом этаже с отдельным входом, просторными открытыми террасами и собственным гаражом.
Квартира площадью около 75 квадратных метров расположена в хорошо сохранившемся здании, построенном в 1998 году, и отличается своей полной независимостью: доступ осуществляется через частные пешеходные ворота, ведущие в мощеный внутренний двор и огороженный сад, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе в полной приватности.
Интерьер встречает вас светлой и хорошо организованной жилой зоной, состоящей из гостиной и кухни открытой планировки. Кухня, установленная около десяти лет назад, отличается превосходным качеством, укомплектована бытовой техникой и включена в цену; практичный полуостров элегантно определяет пространство. Гостиная украшена каменной стеной со встроенным LED-телевизором, небольшим книжным шкафом, используемым для облицовки камина (который можно использовать повторно), и удобным кладовым помещением, что делает пространство теплым и функциональным.
Коридор разделяет спальную зону, состоящую из просторной главной спальни, второй спальни и ванной комнаты с окном. Все комнаты, кроме ванной, имеют прямой выход на улицу, что еще больше повышает комфорт проживания в квартире.
В просторном саду расположена красивая беседка, которая вместе с навесом расширяет пространство для отдыха на открытом воздухе, позволяя наслаждаться еще большим пространством в теплые месяцы.
В последние годы в доме были проведены значительные улучшения, в том числе:
Система видеонаблюдения с управлением со смартфона
Электрические жалюзи
Кондиционер в гостиной и спальне
Автоматические гаражные ворота с внутренним открыванием
Дистанционно управляемый бойлер
Оптоволоконный кабель
Электрический солнечный навес
Идеальный вариант для тех, кто ищет современный комфорт, независимость и функциональные открытые пространства в тихом, но удобном месте, недалеко от озера Тразимено и всех удобств Пассиньяно.
En una ubicación apartada en la ladera, a pocos minutos del centro de Passignano, ofrecemos a la venta un apartamento en planta baja con entrada independiente, amplios espacios exteriores y garaje privado.
El apartamento de aproximadamente 75 metros cuadrados se encuentra en un edificio bien conservado que data de 1998 y destaca por su total independencia: se accede a través de una puerta peatonal privada que conduce a un patio pavimentado y a un jardín vallado, perfecto para disfrutar del aire libre con total privacidad.
El interior le da la bienvenida con una luminosa y bien organizada sala de estar, compuesta por un salón y una cocina americana. La cocina, instalada hace unos diez años, es de excelente calidad, está equipada con electrodomésticos e incluida en el precio; una práctica península define elegantemente el espacio. El salón está decorado con una pared de piedra que alberga un televisor LED, una pequeña librería que cubre la chimenea (que podría reutilizarse) y un práctico armario, lo que le da un toque cálido y funcional.
Un pasillo separa la zona de noche, compuesta por un amplio dormitorio principal, un segundo dormitorio y un baño con ventana. Todas las habitaciones, excepto el baño, tienen acceso directo a los espacios exteriores, lo que mejora aún más la habitabilidad del apartamento.
El amplio jardín cuenta con un hermoso cenador que, junto con el toldo, amplía el espacio exterior del apartamento, permitiéndole disfrutar aún más del espacio durante los meses más cálidos.
En los últimos años, la propiedad ha experimentado mejoras significativas, incluyendo:
Sistema de videovigilancia controlado por smartphone
Persianas eléctricas
Aire acondicionado en el salón y el dormitorio
Puerta de garaje motorizada con apertura interior
Caldera con control remoto
Cable de fibra óptica
Toldo solar eléctrico
Una opción ideal para quienes buscan comodidades modernas, independencia y espacios exteriores aprovechables, en una ubicación tranquila y práctica, a poca distancia del lago Trasimeno y de todos los servicios de Passignano.
我们出售一套位于帕西尼亚诺中心附近，地处僻静山坡上的底层公寓。该公寓拥有独立入口、宽敞的户外空间和私人车库。
这套面积约75平方米的公寓位于一栋维护良好的建筑内，该建筑建于1998年，其独特之处在于完全独立：公寓入口处设有私人人行门，通往铺砌的庭院和带围栏的花园，是享受私密户外空间的理想之选。
室内明亮宽敞，布局合理，包括客厅和开放式厨房。厨房大约十年前安装，品质上乘，配备齐全的电器，包含在售价中；实用的半岛式吧台巧妙地划分了空间。客厅内，一面石墙上嵌有一台LED电视，壁炉上方的小书架（可重新利用）以及一个方便的储物柜，营造出温馨舒适的氛围。
一条走廊将睡眠区与起居区隔开，睡眠区包括一间宽敞的主卧、一间次卧和一间带窗户的浴室。除浴室外，所有房间均可直通户外空间，进一步提升了公寓的居住舒适度。
宽敞的花园内设有一座精美的凉亭，凉亭与遮阳篷共同延伸了公寓的户外活动空间，让您在温暖的月份里尽享更多户外时光。
近年来，该房产进行了多项重大升级改造，包括：
智能手机控制的视频监控系统
电动百叶窗
起居室和卧室均配备空调
带内开门的电动车库门
遥控锅炉
光纤网络
电动太阳能遮阳篷
对于那些追求现代舒适、独立空间和实用户外空间，同时又希望居住在宁静便利地段，且距离特拉西梅诺湖和帕西尼亚诺所有便利设施仅几步之遥的住户而言，这里无疑是理想之选。
