Villa 4 slaapkamers, 180 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provincie)

Trasimeense Meer

Cortesi Luxury Real Estate

In het hart van Passignano sul Trasimeno, een van de meest fascinerende en verfijnde locaties in de buurt van Umbrië, staat dit prachtige pand bestaande uit twee onafhankelijke appartementen. Met zorg gerenoveerd in 2000, bieden beide de woningen lichte omgevingen, moderne comfort en architectonische details die gecombineerdheid en charme combineren.

Appartement op de begane grond
De entree leidt naar een comfortabele woonkamer die wordt gekenmerkt door een warme open haard die een sfeer biedt die gezellig is voor de ruimtes. Vanaf hier is er toegang tot een grote keuken die uitkomt op een prachtig privéterras van ongeveer 30 vierkante meter, ideaal voor lunches en momenten van rust. Het slaapgedeelte omvat een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer, geflankeerd door een eenpersoonskamer met eigen badkamer, waardoor privacy en functionaliteit worden gegarandeerd.

Appartement op de eerste verdieping
Als u naar boven gaat, wordt u begroet door een grote en verfijnde woonkamer met open haard, een perfecte omgeving, zowel voor het dagelijks leven als om gasten met stijl te verwelkomen. Om dit appartement compleet te maken is er een aparte keuken, twee ruime slaapkamers en twee comfortabele badkamers, harmonieus verdeeld om praktijk en welzijn te garanderen.

Kenmerken en afwerkingen
Het pand is uitgerust met een verwarmingssysteem dat wordt gevoed door een LPG-kachel. De bovenverdieping profiteert van de aanwezigheid van een hydropelletkachel die uitkijkt op de open haard, terwijl de benedenverdieping een hydrohoutkachel heeft naast de open haard en elke seizoen constante warmte garandeert. De armaturen zijn van dubbele beglazing en worden gecombineerd met nieuwe PVC-persoonsbedden, die energie-efficiëntie en wooncomfort verbeteren. Om het pand compleet te maken is er een eigen garage en een handige wasruimte.

De context
Gelegen in het charmante dorp Passignano, is het pand gelegen in een rustige omgeving, vol diensten en perfect geïntegreerd met de natuurlijke schoonheid van het meer van Trasimeno. De nabijheid van restaurants, winkels, groene ruimtes en betoverende wandelingen langs het meer maakt dit pand perfect zowel als hoofdverblijf als als vakantiehuis van hoge waarde.

Strategische ligging
De locatie is bijzonder voorzien van degenen die gemakkelijk willen verhuizen tussen de belangrijkste centra van Midden-Italië. Perugia is te bereiken in ongeveer twintig minuten, Cortona ligt op twintig minuten rijden, terwijl Assisi en Arezzo respectievelijk veertigtig minuten zijn. De nabijheid van het treinstation van Passignano en de belangrijkste wegenverbindingen zorgt voor een uitstekende toegankelijkheid naar alle richtingen.